Comment dessiner sa maison- comment faire, quel logiciel choisir, à quoi doivent ressembler les plans- trouvez mes conseils et astuces!
L’article d’aujourd’hui a comme objectif de vous apprendre les bases permettant de dessiner les plans et la visualisation ( la 3D) d’une esquisse de maison.
Certains des outils proposés permettent de dessiner des plans gratuitement, alors que d’autres outils sont payants. Comme pour tout, il existe de multitudes de solutions pour parvenir au résultat voulu!
Vous pouvez dessiner les plans de votre maison:
- gratuitement à la main
- en 2D avec un logiciel de dessin comme Autocad
- ou modéliser votre maison en 3d avec un logiciel comme Sketch UP, ou Kozikaza ( vous allez trouver un comparatif dans la vidéo)
Le choix d’outils va dépendre de vos aptitudes, et de vos besoins- allez vous dessiner les plans de voter maison pour une demande de permis de construire, ou le plans de votre future buanderie ou salle de bain?
Attention, entre dessiner sa maison pour le plaisir et dessiner des « vrais plans » pour construire une maison, il y a une différence énorme! Ici, je vais vous apprendre à dessiner l’esquisse de votre maison, pour mieux imaginer ce qui est possible et le visualiser.
Avant cela, j’aimerais m’arrêter rapidement sur le principe même de dessiner sa maison soi même.
- Pourquoi dessiner sa maison soi même? Peut-on se baser sur un modèle de plan de maison, ou une typologie?
- Pet-on déposer une demande d’autorisation pour sa maison soi même?
- Quelles sont les pièces qui composent le dossier de demande de permis de construire?
Dessiner sa maison, la vidéo
Décider de dessiner sa maison , les plans de sa rénovation c‘est souvent plus difficile que ce que l’on s’imagine avant de démarrer; Si vous aussi vous avez décidé de dessiner vos plans de rénovation, regardez cette vidéo jusqu’à la fin pour découvrir ( et éviter) les erreurs courantes que je rencontre dans les séances de coaching proposées aux membres . Le coaching et bilan est une option proposée exclusivement aux abonnés de l’espace membres, une bibliothèque de projets et outils pratiques dédiée aux particuliers qui se chargent seuls de leurs projets d’aménagement et de rénovation.
Comment dessiner un plan de maison (en 2D ou 3D) avec Sketch up ou à la main?
Comment dessiner un plan de maison en 2d ou en 3d? Dans cette vidéo, je vous propose mes conseils pour dessiner un plan de maison avec Sketch Up ou à la main. On peut dessiner un plan de maison 2D avec Sketch UP, tout comme un modèle, un plan de maison 3D. Logiciel pour dessiner un plan de maison puissant, versatile et facile à prendre en main Sketch Up existe aussi en version gratuite. Comment dessiner un plan de maison sur sketch up? Vous allez voir la base dans cetet vidéo, et il existe en ligne plein de tutoriels pour apprendre à l’utiliser! Comment dessiner un plan de maison sur papier, quels outils utiliser pour dessiner un plan de maison à l’échelle? Sketch Up est mon logiciel plan de maison 3d préféré, et il peut être un bon choix de logiciel plan de maison 3d pour une rénovation! Dessiner un plan de maison à la main est aussi une solution qui marche bien, mais c’est plus fastidieux pour les modifications et copies de plan, n’est-ce pas!
Dessiner les plans de sa maison / tuto Autocad/
Comment dessiner un plan à l’échelle? Je vous invite à voir la vidéo la vidéo ci dessous, dédiée à la question « Comment dessiner un plan à l’échelle ». Cette vidéo vous montre des exemples de plans de maison dessinés su Autocad.
On commence par dessiner un plan. Un plan, ça se dessine avec une échelle. Pour un logement individuel ( maison ou appartement) il est pratique de dessiner à l’échelle 1:50ème. Pourquoi? Parce que cette échelle vous permet de voir suffisamment clair ce qui se passe à l’intérieur, placer des meubles etc. Cela veut dire que chaque centimètre sur le papier représentera 50 centimètres en réalité.
Comparaison entre KoziKaza et Sketchup- lequel choisir pour dessiner sa maison ?
Actuellement KoziKaza et SketchUp sont deux logiciels qui ont e vent en poupe pour dessiner sa maison.
C’est pour trois raisons importantes:
- Facilité de prise en main et d’utilisation
- les deux existent en version gratuite
- Les deux logiciels peuvent être utilisés directement sur un navigateur, pas besoin de télécharger/ installer
La vidéo ci dessous est un comparatif entre SketchUp et Kozikaza.
Comment dessiner un plan gratuit : Dessin technique de plan à l’échelle à la main ou modélisation sur ordinateur? Quel outil pour dessiner sa maison ?
A vous de voir! Dessiner un plan gratuit implique surtout de le dessiner soi même- c’est la prestation du professionnel qui coute cher!
Il existe des logiciel « gratuit » pour dessiner les plans de sa maison, qui vont souvent vous mettre des bâtons dans les roues- pour imprimer à l’échelle, ou pour lui donner exactement l’apparence que vous souhaitez!
Mais plus encore, la difficulté est en fait de savoir quoi et comment dessiner- que ce soit à la maison ou sur ordinateur!
Si vous êtes capable de dessiner des plans techniques à la maison et à l’échelle, rien en vous oblige à apprendre à modéliser le plan de la maison.
Cependant, utiliser un outil numérique de modélisation est ludique et permet de s’imaginer dans sa maison et de voir à quoi elle va ressembler très vite. En plus, certains outils sont très faciles à prendre en main – je conseiller toujours Google Sletch Up pour cela. Plus d’informations ici : https://www.sketchup.com/
Pour des plans de niveau et de façade vectoriels, le logiciel le plus utilisé est Autocad mais celui ci est payant. Vous pouvez utiliser la version d’évaluation pendant 30 jours
Dessiner les plans en 50ème peut devenir vite fait un casse tête si vous n’avez pas d’outil adapté. Utiliser une échelle de réduction ou cutch
– c’est une règle qui vous permet de mesurer la distance réelle que vous dessinez.
Vous allez également avoir besoin d’un outil pour dessiner des meubles et ainsi mieux comprendre ce qui est possible et visualiser l’espace. Pour cela on utilise des pochoirs un peu particuliers qui sont eux aussi à l’échelle, comme par exemple la règle 1:50 échelle Trace Gabarit D’architecte Symboles de Plan d’étage Installation Sanitaire – Disposition des Meubles Mobilier Décoration d’intérieurs Dessin Technique Traçage Illustration Architecture Maisons
Il faut bien sûr bien faire attention à utiliser un gabarit qui est de la même échelle que votre plan. Aussi, n’oubliez pas que les murs extérieurs, ainsi que les cloisons ont une épaisseur. On les représente avec deux trait et l’épaisseur nécessaire entre les traits.
Si les plans que vous envisagez de dessiner sont des plans de rénovation, je vous invite à découvrir la vidéo ci dessous , et la formation que je propose aux particuliers qui souhaitent se charger de l’étude et du suivi de leurs projet de travaux.
Comment dessiner les plans d’intérieur de sa maison
Selon les phases de projet, le dessin de plan d’intérieur de la maison sera représenté de manière différente.
l’image ci dessus montre un exemple de plan d’intérieur à l’échelle 1:100ème, en phase d’avant projet.
Celui ci a pour objectif principal de montrer l’organisation des pièces, l’emplacement du mobilier, les circulations
En phase d’avant projet, il peut être pratique aussi de faire une visualisation, par exemple avec Sketch Up
A une phase plus détaillée du projet, les plans d’intérieur doivent montrer les dimensions et annotations de projet permettant de chiffrer celui ci, et permettant aux artisans de bâtiment de proposer des devis pour travaux.
Pour plus d’informations, et pour pouvoir télécharger ces exemples de plans à l’échelle sous forme de PDF, visitez cette page.
Combien coûte la prestation d’un professionnel pour dessiner des plans?
Notez que l’architecte, et la majorité des maîtres d’œuvre en vont pas accepter de simplement « dessiner vos pans ». Leur mission est de concevoir un projet et non de dessiner un plan que vous avez tant bien que mal imaginé!
Cela va dépendre de la mission que vous lui confiez- juste des plans pour l’autorisation d’urbanisme, ou une mission plus avancée. Plus d’infos dans la vidéo ci dessous.
L’architecte est le professionnel le mieux formé pour vous aider à imaginer une maison qui vous ressemble et à la dessiner. je vous propose de voir la vidéo ci dessous sur les détails de sa prestation, et le prix de sa mission pour l’étude des plans d’une maison individuelle.
Quel plan pour la maison individuelle? Les différentes typologies fréquemment utilisées
Vous pouvez trouver une Playlist sur YouTube, dédiée aux principales typologies de maison individuelle. Elle est disponible ici.
Les plans pour un dossier de permis de construire pour la maison individuelle
Pour apprendre à dessiner les plans pour un dossier de permis de construire, visualisez cette page. Vous allez trouver des exemples de dessin et des vidéos explicatives pour apprendre à dessiner:
- un plan de masse
- une coupe
- composer une notice descriptive
- dessiner un plan de façade pour maison neuve, plan de façade pour extension de maison ou rénovation de construction existante
- faire une insertion dans le site à la main ou avec un logiciel de modélisation ou de traitement d’image
- créer les planches qui accompagnent ces dessins décrivant le projet de construction ou rénovation comme: le plan de situation, la photographie dans l’environnement proche et lointain…
Une question que l’on me pose souvent c’est peut-on dessiner soi même ses plans pour un dossier de demande de permis de construire. je vous propsoe des éléments de réponse dans la vidéo. La réponse courte c’est oui, mais…. sauf dans certaines exceptions.
Le dossier de demande de permis de construire est un dossier dont le contenu est réglementé. Il doit comporter un nombre précis de dessins de la maison et de descriptifs, vous pouvez trouver toutes les informations relatives à sa composition ( liste des pièces et nom de chaque planche ) sur le lien officiel ici: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R11637
Dans la suite de cet article, je vous propsoe de vous montrer petit à petit à quoi doit ressembler chacune de ces planches.
Les outils que je vous propose peuvent tout à fait être utilisés pour dessiner votre plan de décoration intérieur ou de rénovation d’appartement.
Le plan de situation pour le dossier de demande de permis de construire pour maison individuelle
Le plan de situation pour la maison individuelle est un plan qui doit être imprimé à l’échelle et permettre de situer celle ci dans sa commune. L’orientation du plan, son échelle et le contour du terrain à construire doivent y être représentés. Pour plus d’informations et pour voir un exemple visionnez la vidéo ci dessous:
Dessiner un plan de masse pour représenter la maison dans son terrain
Bien dessiner le plan de masse pour le dossier de demande de permis de construire est très important! Il s’agit d’un des documents les plus importants du dossier et il donne de nombreuses informations utiles.
Dessiné à l’échelle et côté en trois dimensions, le plan de masse permet de voir l’emplacement de la maison individuelle dans son terrain et par rapport aux limites séparatives et à la voie publique; la hauteur de la maison individuelle prévue, le type de toiture et de matériau de couverture, le raccordement aux réseaux prévu.
Le plan de masse est très important notamment pour vérifier le respect des règles du plan local d ‘urbanisme.
J’irai jusqu’à dire que le plan de masse est le dessin de plan pour un dossier de demande de permis de construire sur lequel vous allez passer le plus de temps, car il est exhaustif, pour ce qui concerne le respect de la réglementation d’urbanisme: il va donner toutes les informations nécessaires à l’administration pour vérifier si le projet soumis à demande d’autorisation les respecte, et notamment:
- l’emplacement de la maison sur son terrain
- l’emplacement de la maison par rapport à la voie publique
- les distances depuis les limites séparatives et entre les constructions sur le même terrain
- l’implantation de son terrain naturel et les volumes d’excavation de terre par exemple, ou de terrassement,
- la hauteur de la construction
- le plan de toiture
Dessiner sa maison en vue de façade et coupe
Ensuite, il faut dessiner les façades et les coupes. Il est très important de penser à la fois à la façade et au plan. Cela permet de rester cohérent et de mieux se rendre compte de l’aspect que votre maison va avoir. Vous pouvez utiliser un morceau de papier calque que vous allez poser sur le croquis de plan que vous avez déjà esquissé. Tracez des lignes qui représentent la hauteur de la maison. Quelques
repères:
- la hauteur sous plafond standard est de 2m50
- le plancher va avoir une épaisseur de 35cm à la louche
- pour ce qui concerne la toiture et les dimensions des ouvertures, référez vous au Plan Local d’Urbanisme, aux principes de conception bioclimatique, à l’étude thermique devenue obligatoire depuis la RT 2012 ( je n’avais jamais dit que dessiner sa maison est simple!)
Dessiner un plan de coupe
Pour dessiner une vue en coupe, il faut imaginer que vous êtes en train de regarder à l’intérieur de la maison- comme si on avait enlevé un mur extérieur ou comme si vous l’aviez coupé.
Quand on dessine en coupe, il faut représenter l’épaisseur des planchers, de la toiture des murs extérieurs. S’il y a un escalier dans votre maison ou appartement, il vaut mieux choisir un dessin de coupe qui va le montrer. Plus de choses on voit sur un dessin de coupe, mieux on comprend comment la maison fonctionne.
Le dessin en coupe ainsi que le dessin de façades permettent également de commencer à apprécier l’insertion de la maison dans son environnement. Voilà pourquoi, il est conseillé de dessiner le terrain avec ses côtes ( à partir d’un plan de géomètre), les clôtures et les bâtiments de voisinage.
Le plan en coupe est , avec le plan de masse, le dessin le plus important d’une demande d’autorisation d ‘urbanisme, et permet de clairement apprécier l’assise de la maison sur le terrain, et ses volumes.
Vous pouvez dessiner un plan de coupe gratuitement et assez rapidement à la main.
Vous pouvez dessiner un plan de coupe sur un ordinateur, en utilisant un logiciel de dessin vectoriel comme Autocad, comme s’il s’agissait d’un dessin sur papier- avec des lignes.
Vous pouvez aussi modéliser une maison en 3D et paramétrer une vue à imprimer en coupe– réalisable avec des logiciels de BIM comme Revit architecture, Archicad mais aussi Sketch Up.
Le plan de coupe doit montrer la ligne du terrain naturel avant travaux, et le terrain modifié après construction de la maison projetée.
En plus de la hauteur de la construction cotée en 3 dimensions, le plan de coupe va indiquer les limites de terrain et la limité avec la voie publique.
Dessiner un plan de façade
Le dessin de façade doit être réalisé à l’échelle et clarifier l’implantation de la maison, la ligne du terrain naturel , la hauteur de la maison, les matériaux utilisés en façade, les dimensions de fenêtres et porte fenêtres ainsi que les couleurs.
Un descriptif du projet
Le descriptif présente brièvement le projet et justifie son insertion harmonieuse dans l’environnement proche et lointain, ainsi que le respect des dispositifs imposés par le Plan d’Urbanisme
Une photographie du terrain de près et une de loin
La photographie de près et de loin permettent d’identifier le terrain et d’apprécier sa topographie et l’état des lieux avant la construction de la maison individuelle. Les limites du terrain peuvent être annotée sur les photos. les photos doivent être prises depuis la rue.
Une insertion dans le site de près et de loin
L’insertion dans le site est le plus souvent un photomontage de la modélisation 3D de la maison sur la photo de près depuis la voie publique. Une fois de plus, il ne s’agit pas de montrer comment la maison que vous avez prévu de faire construire est belle, mais comment celle ci sera vue depuis la voie publique ( par exemple depuis le trottoir lorsqu’un piéton marche dans la rue).
L’insertion peut également être réalisée à la maison, il n’y a pas d’obligation d’utilisation de l’outil numérique.
Attestation de conformité à la réglementation thermique en vigueur
Rendue obligatoire, celer ci est un document réalisé par un bureau d’étude qui atteste que telle que dessinée, la maison pourra répondre à la réglementation en vigueur en terme de RT.
Dessiner sa maison en 3d
S’il est possible de faire un perspective à la main, ce n’est pas du tout la solution la plus facile. Pour dessiner sa maison en 3d, il est beaucoup plus facile d’utiliser un logiciel de modélisation. Il existe des logiciels 3d en utilisation libre et gratuite, comme Google Sketch Up. C’est un logiciel facile à prendre en main et on peut apprendre à s’en servir en quelques jours seulement. de plus, il existe une option gratuite en ligne ( limitée bien sûr)
