Agrandissement maison | Logement éco responsable

 

Quelle solution existe-t-il pou construire un agrandissement de la maison individuelle? Généralement, on distingue trois solution pour gagner de la surface dans la maison:

  • construire une extension de maison
  • construire une surélévation
  • ménager les combles

Sur cette page, je voudrais m’arrêter sur chacune de ses trois options pour discuter des avantages et des inconvénients qu’elle peuvent avoir.

Construire une extension de maison

La construction d’une extension de maison sur un ou plusieurs niveaux est sans doute la solution la plus souvent retenue pour l’agrandissement de maison. Cette solution pour agrandir sa maison doit cependant être conforme au plan local d’urbanisme et dépend de la surface de votre jardin, de la surface de la maison existante et des dispositifs du PLU ( Plan Local d’Urbanisme)

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Les avantages de la construction d’extension de maison:

  • relativement indépendant de la maison existante, la construction d’extension de maison propose une solution d’agrandissement indépendante et avec un faible impact sur la structure porteuse de la maison d’origine
  • certains types de construction, comme la construction en ossature bois d’extension pour maison par exemple, proposent une solution de chantier propre et rapide

Inconvénients de la construction d’extension pour maison

Le grand inconvénient de la construction d’extension de maison, c’est que vous devez forcément sacrifier une partie de votre jardin. pour les petits jardins de ville, il s’agit parfois d’une grande partie du jardin.

De plus, la configuration et la surface du jardin avec les dispositifs du PLU détermine en grande partie la configuration de l’extension de maison

Demande de devis pour construction d’extension :

Pour trouver les réponses des questions fréquemment posées ( permis de construire ou déclaration de travaux, quelle réglementation thermique… ) consultez la vidéo ci dessous ou téléchargez le document ici.

httpv://youtu.be/5cKasqBTCuw

Agrandissement maison – surélévation

La surélévation est une solution également pour agrandir la surface de sa maison en construisant un niveau de plus sur toute ou partie de l’emprise du dernier niveau de la maison. la construction de surélévation de la maison ajoute cependant un poids considérable sur la structure et la faisabilité du projet doit être vérifiée par un bureau d’études techniques de structure. Les fondations ainsi que les murs porteurs de la maisons doivent pouvoir supporter les chargez liées:

  • au poids ajouté de la surélévation
  • au poids des meubles et des personnes
  • au poids lié au mouvement des personnes ( charges dynamiques)

Pour alléger la surélévation, il est généralement conseillé de choisir une structure légère comme la structure métallique ou l’ossature bois.

Demande de devis en ligne pour construction de surélévation:

Agrandissement maison- aménagement des combles

La troisième solution d’agrandissement de la maison est l’aménagement des combles. Il s’agit d’une solution d’agrandissement de la maison au sein même de son volume existant. L’aménagement des combles est pourtant plus complexe qu’un simple chantier d’aménagement de l’espace. Il convient de faire une étude de faisabilité pour déterminer:

  • si le plancher existant du grenier peut supporter les charges d’une habitation
  • si la charpente actuelle laisse suffisamment d’espace exploitable à aménager
  • s’il est possible de créer un accès et d’apporter de la lumière

Autorisation pour l’aménagement des combles:

En terme d’autorisation administrative d’urbanisme, le plus souvent une déclaration de travaux pour modification de la toiture sera suffisante, sauf si vous créez de la surface de plancher (modification d’une charpente à fermette pou construction d’un nouveau plancher)

Si vous habitez dans une copropriété, une autorisation pour travaux sur les parties communes sera nécessaire (planchers, toiture, murs porteurs…)

Pour plus d’informations sur les autorisations et la faisabilité, consultez la vidéo ci dessous:

httpv://youtu.be/SVKKqCUh8qY

Un chantier d’aménagement des combles implique l’intervention de plusieurs entreprises de différents corps d’état et une gestion de chantier et de projet adaptée.

Demandez jusqu’à cinq devis pour travaux d’aménagement des combles en remplissant le formulaire ci dessous: