Agrandissement maison

 

Quelle solutions existent-t-il pour réaliser un agrandissement de la maison individuelle et créer de la surface de plancher supplémentaire? Généralement, on distingue trois solution pour gagner de la surface dans la maison:

  • construire une extension de maison afin d’agrandir la surface de plancher au niveau du rez de jardin
  • construire une surélévation de la maison, a fin de rajouter un niveau supplémentaire
  • aménager les combles et y créer un lieu de vie, comme les chambres des enfants, ou encore une suite parentale
agrandissement maison

Envisager la réalisation d’un agrandissement de la maison individuelle est un projet fréquent . celui ci est le plus souvent réalisé à travers trois manières de faire- une extension de maison, une surélévation de maison, ou encore un aménagement des combles.

Sur cette page, je voudrais m’arrêter sur chacune de ses trois options pour discuter des avantages et des inconvénients qu’elle peuvent avoir. Si vous avez besoin de plus de surface de plancher pour votre maison, et vous cherchez une solution d’agrandissement sur cette page vous allez trouver les principales pistes à explorer.

Construire une extension de maison

faire construire une extension bois

Faire construire une extension de maison est un bon moyen de valoriser celle ci et d’améliorer la qualité de vie

La construction d’une extension de maison sur un ou plusieurs niveaux est sans doute la solution la plus souvent retenue pour l’agrandissement de maison. Cette solution pour agrandir sa maison doit cependant être conforme au plan local d’urbanisme et dépend de la surface de votre jardin, de la surface de la maison existante et des dispositifs du PLU ( Plan Local d’Urbanisme).

Faire construire une extension de maison est relativement simple d’un point de vue technique. L’extension à construire sera dans la très grande majorité des cas une construction sur un, maximum deux niveaux. D’un point de vue technique, la partie la plus difficile à gérer sera sans dote la jonction entre la maison d’origine et l’extension de la maison.

ce type de projet nécessite une demande d’autorisation, et des professionnels qualifiés et expérimentés pour sa réalisation, tout comme un financement à hauteur de 1000 à 2000 euros HT/m2. ( le montant n’est donné qu’à titre indicatif et il vosu appartient à le vérifier).

Les avantages de la construction d’extension de maison:

  • relativement indépendant de la maison existante, la construction d’extension de maison propose une solution d’agrandissement indépendante et avec un faible impact sur la structure porteuse de la maison d’origine
  • certains types de construction, comme la construction en ossature bois d’extension pour maison par exemple, proposent une solution de chantier propre et rapide

Inconvénients de la construction d’extension pour maison

Le grand inconvénient de la construction d’extension de maison, c’est que vous devez forcément sacrifier une partie de votre jardin. pour les petits jardins de ville, il s’agit parfois d’une grande partie du jardin.

De plus, la configuration et la surface du jardin avec les dispositifs du PLU détermine en grande partie la configuration de l’extension de maison

Le cahier des charges pour une extension de maison:

Quel type d’extension de maison- pour la cuisine, pour le garage ou pour une suite parentale?

Demande d’autorisation pour faire construire une extension de maison

Demande de devis pour construction d’extension :

Pour trouver les réponses des questions fréquemment posées ( permis de construire ou déclaration de travaux, quelle réglementation thermique… ) consultez la vidéo ci dessous ou téléchargez le document ici.

 

Agrandissement maison – surélévation

Une surélévation de la maison est souvent un bon moyen d’agrandir celle ci sans perdre de la surface de jardin. cependant, d’un point de vue technique, cela peut s’avérer plus complexe!

La surélévation est une solution également pour agrandir la surface de sa maison en construisant un niveau de plus sur toute ou partie de l’emprise du dernier niveau de la maison.

Du point de vue technique, la réalisation, mais aussi l’étude d’une surélévation de maison est plus complexe. L’étude nécessite de prendre en considération de manière soignée et experte la structure de la maison d’origine ( murs et fondations principalement) pour s’assurer que celle ci est capable de supporter les charges.

D’un point de vue de l’organisation de chantier, cela peut être plus complexe aussi, car les travaux impliquent la dépose de la toiture d’origine et la création de niveau supplémentaire. la rapidité de la construction est souvent un critère. Voilà pourquoi, l’ossature bois est souvent retenu grâce à la préfabrication que celle ci permet, mais aussi le poids inférieur à ajouter.

La construction de surélévation de la maison ajoute cependant un poids considérable sur la structure et la faisabilité du projet doit être vérifiée par un bureau d’études techniques de structure. Les fondations ainsi que les murs porteurs de la maisons doivent pouvoir supporter les chargez liées:

  • au poids ajouté de la surélévation
  • au poids des meubles et des personnes
  • au poids lié au mouvement des personnes ( charges dynamiques)

Pour alléger la surélévation, il est généralement conseillé de choisir une structure légère comme la structure métallique ou l’ossature bois.

Demande de devis en ligne pour construction de surélévation:

Agrandissement maison- aménagement des combles

deco chambre enfant fille

Aménager l’espace sous la toiture( aménagement des combles) est un bon moyen de gagner de la surface habitable pour les chambres d’enfants, pour une suite parentale, pourquoi pas pour un espace de loisirs

La troisième solution d’agrandissement de la maison est l’aménagement des combles. Il s’agit d’une solution d’agrandissement de la maison au sein même de son volume existant. L’aménagement des combles est pourtant plus complexe qu’un simple chantier d’aménagement de l’espace. Il convient de faire une étude de faisabilité pour déterminer:

  • si le plancher existant du grenier peut supporter les charges d’une habitation
  • si la charpente actuelle laisse suffisamment d’espace exploitable à aménager
  • s’il est possible de créer un accès et d’apporter de la lumière

Autorisation pour l’aménagement des combles:

En terme d’autorisation administrative d’urbanisme, le plus souvent une déclaration de travaux pour modification de la toiture sera suffisante, sauf si vous créez de la surface de plancher (modification d’une charpente à fermette pou construction d’un nouveau plancher)

Si vous habitez dans une copropriété, une autorisation pour travaux sur les parties communes sera nécessaire (planchers, toiture, murs porteurs…)

Notez que pour de nombreuses maison individuelle les combles ne sont pas aménageables car la charpente est composée de bois de petite section disposés de manière rapproché. Avant d’envisager un aménagement des combles comme solution d’agrandissement de la maison, vous devez connaître le type de charpente de votre toiture et savoir si le volume sous la toiture est suffisant. Sinon, une surélévation de la toiture peut s’avérer nécessaire.

Pour plus d’informations sur les autorisations et la faisabilité, consultez la vidéo ci dessous:

Un chantier d’aménagement des combles implique l’intervention de plusieurs entreprises de différents corps d’état et une gestion de chantier et de projet adaptée.

Demandez jusqu’à cinq devis pour travaux d’aménagement des combles en remplissant le formulaire disponible sur cette page.

Pour vos travaux, vous devez lancer un appel d’offre complet et comparer différents devis pour chaque lot concerné, afin de vous assurer de choisir une entreprise de confiance de qualité apte à mener vos travaux à bien.
Pour plus d’informations sur comment choisir une entreprise pour les travaux de rénovation de la maison, je vous invite à voir cette vidéo:

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