Investissement locatif ou résidence principale? | Logement éco responsable

Investissement locatif ou résidence principale?

Est-il plus intéressant d’acheter une résidence principale ou un investissement locatif?
La question se pose différemment en fonction de vos revenus, de l’endroit où vous habitez et de vos projets professionnels et personnels sur le moyen et long terme.

Investissement locatif ou résidence principale ?

Quand est-il plus intéressant d’acheter une résidence principale?

  • Vous ne prévoyez pas de déménager pendant une période relativement longue
  • Vos revenus vous permettent d’acquérir un logement suffisamment grand pour répondre à vos besoins d’aujourd’hui, mais aussi de demain- la vie en couple, l’arrivée d’un enfant, ensuite le deuxième et ainsi de suite…
  • vous êtes prêts à faire engager de conséquents travaux de rénovation, et/ ou vous engager sur une période longue

Quand est-ce qu’il faut privilégier l’investissement locatif?

Les habitants des grandes villes sont souvent amenés à rester locataires pendant une période plus longue et acquérir un logement locatif. Pourquoi? Tout simplement parce que les prix au mètre carré sont très élevés dans les grandes villes. Cette solution permet également une bonne mobilité, souvent nécessaire en début de carrière.

L’investissement locatif est plus intéressant si:

  • Vos revenus sont insuffisants pour vous permettre d’acquérir un logement dans le quartier souhaité de la taille nécessaire
  • Vous prévoyez de changer de travail
  • Vous êtes incertain concernant la future évolution du foyer

Dans ce cas là, plusieurs solutions s’offrent à vous:

  • investir dans un programme immobilier neuf
  • acheter un logement destiné à la location dans un immeuble ancien
  • Vous intéresser aux solutions alternatives- investir dans une résidence pour étudiants, un lieu d’accueil de personnes âgées etc

Il existe un troisième cas de figure:

  • Vous connaissez vos besoins en terme de surface sur le long terme
  • Vous ne prévoyez pas de changer de travail, ni de lieu de résidence
  • Mais les prix sont trop élevés


Dans ce cas de figure, vous pouvez envisager à acheter un logement ancien qui nécessite des travaux de rénovation, transformer une ancienne usine en loft ou aménager une ancienne ferme.

Toutes ces options nécessitent un investissement personnel hors norme, mais vous permettent de réaliser vos rêves.

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