Prix travaux grenier ou comment estimer le prix travaux en fonction des travaux nécessaire pour aménager un grenier en pièce d’habitation?
Quel est le prix travaux pour aménager son grenier, ou le prix des aménagement des combles?
Je vous propsoe de parler des travaux qui sont nécessaire pour aménager son grenier en une pièce de plus, et aussi ma méthode pour faire une estimation prévisionnelle de prix travaux m2 et lot par lot.
Avant d’estimer le prix travaux , vérifier la faisabilité du projet d’aménagement de grenier
Notez en premier qu’il n’est pas toujours possible d’aménager un grenier. En effet le projet doit être validé en fonction de critères différents:
- Autorisation d’urbanisme est – il possible de l’obtenir?
- Autorisation de copropriété – non applicable pour les maisons individuelles, mais très important en immeuble en copro, et parfois aussi très difficile à obtenir
- Espace et hauteur sous faitage disponible dans le grenier
- Possibilité ou pas d’y aménager un accès (escalier) et j’en passe…
Les travaux d’aménagement d’un grenier sont relativement chers. Il existe des entreprises spécialiste s de l’aménagement des combles
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Quel est le prix travaux pour aménager un grenier ?
Il n’est pas facile de faire une estimation du prix des travaux d’un grenier sans établir un devis détaillé. En effet, le prix des travaux dépend de nombreux facteurs:
- L’État du grenier et en particulier l’État de la charpente, de la couverture et du plancher
- Les travaux prévus et indispensables pou rendre le grenier aménageable, comme modification de la charpente et de la toiture, création de lucarne ou encore la pose d’un velux
- Les travaux de rénovation de la couverture de la maison recherche de fuite, démo usage, ou remplacement des tuiles…
- Le type d’aménagement à réaliser et le niveau des prestations- en particulier dans le cas de création de salles d’eau
Généralement, lorsqu’on parle de travaux d’aménagement d’un grenier, on considère un prix comparable à celui de l’aménagement d’un plateau nu.
Le prix à prévoir pour ce type de travaux est le plus souvent dans la fourchette entre 900 euros et 1400 euros/m2.
Les travaux d’aménagement d’un grenier nécessitent:
- Des travaux sur la charpente et la couverture
- Des travaux sur les planchers du grenier
- Des travaux pour créer une extension de l’installation électrique de l’habitation existante
- Des travaux de plomberie
- Des travaux pour créer une installation’ de chauffage
- Des travaux de plâtrerie pour la construction de cloisons et doublages’ ainsi que des plafonds
- Des travaux de peinture murale
- Pose de revêtements de sol
Estimation du prix travaux de rénovation+ feuille Excel (la vidéo)
Comment faire son estimation rénovation maison? Faire une estimation rénovation maison à la manière d’un architecte, basée sur un descriptif des ouvrages à réaliser nécessite du temps pour construire ce descriptif et estimer les quantités, le plus souvent sur une feuille excel. L’ estimation rénovation maison a pour but de déterminer le cout prévisionnel d’une rénovation de maison. L’ estimation rénovation maison sur feuille excel montrée dans cette vidéo est disponible dans , ma formation dédiée à la rénovation/ guide pour les particuliers qui vont se lancer dans les travaux. Une estimation rénovation maison individuelle va valider un projet de rénovation, notamment du point de vue budgétaire. On peut faire une estimation rénovation maison intérieur, cette estimation rénovation maison est souvent faite au m2. Pour l’enveloppe, la toiture, les travaux en façade on peut faire une feuille de calcul à part, cette fois ci structurée par ouvrage. L’estimation rénovation maison est basée sur le prix des travaux constaté, et les tarifs des artisans constatés, mais chaque entreprise travaille selon ses propres tarifs donc il peut y avoir des différences.
Comment faire des économies pour réduire le prix travaux grenier ?
L’aménagement d’un grenier le plus facile est celui pour y créer une chambre ou un bureau. Lorsque vous envisagez d’y créer une pièce humide ( cuisine ou salle de bain sous pente) augmente la complexité des travaux et leur prix.
L’aménagement d’un logement indépendant est le plus difficile et nécessité l’attention d’un architecte. Il impose la prise en compte de la réglementation de sécurité et de salubrité, ainsi que la création de place de stationnement.
