Je vous propose un article sur la rénovation de maison en pierre + un bilan réalisé pour le guide rénover sa maison sans stress pour une longère en pierre.
Si vous souhaitez avoir un bilan comme celui que vous allez voir ci dessous, sachez que celui ci est offert comme bonus avec le guide Rénover sa maison sans stress.
Plus d’informations sur le guide ici
Rénovation longère (bilan GRATUIT du guide Rénover sa maison sans stress”)
Si vous avez une renovation de maison en pierre en tête, la vidéo ci dessous vous sera utile. Cette vidéo est un exemple de bilan du potentiel d’une maison à rénover offert à mes clients du guide “ Rénover sa maison sans stress”. Le bilan est réalisé à partir d’une analyse de la typologie de la maison. Ce bilan est spécifiquement dédié à une longère ancienne construite avant 1900.
La renovation complète de maison en pierre à un prix conséquent au mètre carré notamment lorsqu’il s’agit d’une maison ancienne qui peut ne pas avoir été habitée depuis longtemps et donc tout est à refaire- électricité, plomberie, intérieur, mais aussi la longère nécessitera une rénovation énergétique importante. Une rénovation complète de maison ancienne en pierre nécessite des travaux aussi bien à l’intérieur pour moderniser celle-ci que sur l’enveloppe pour assurer une performance adaptée aux exigences modernes.
De plus, une rénovation de maison en pierre doit être respectueuse envers les matériaux d’origine qui pour les longères construites avant 1900. Ce sont des matériaux disponibles localement et naturels comme la pierre, la terre, le bois… Si vous cherchez une idée rénovation longère, vous pouvez regarder mes vidéos dédiées à l’aménagement d’intérieur.
Si vous voulez une renovation de maison en pierre en longueur qui est une longere moderne et performante, prêtez une attention particulière aux 3 éléments pour une performance optimale: isolation de l’enveloppe et étanchéité à l’air, , ventilation, et système de chauffage.
Rénovation maison en pierre et urbanisme
Les travaux de rénovation d’une maison en pierre doivent impérativement respecter les règles de droit de l’urbanisme, en particulier pour ce qui concerne:
- L’aspect extérieur de la maison en pierre, le choix de revêtement de façade, ou le choix de laisser la maçonnerie apparente
- L’aspect extérieur dans le cas de changement de fenêtres ou encore si vous envisagez de creer une ouverture dans le mur pour une nouvelle fenetre ou baie vitrée
- Si vous envisagez d’agrandir la maison ou de la surélever
- Si vous envisagez des travaux sur la toiture en vue de l’amenagement des combles et en particulier des travaux liés a une création de surface – modification de charpente, construction de lucarne…
Si la maison en pierre concernée est un monument historique, ou se situe dans le périmètre protégé d’un bâtiment historique, les travaux de rénovation qui touchent à l’aspect de votre maison ancienne en pierre doivent être approuvés par l’architecte des bâtiments de France.
Rénovation maison en pierre et et confort thermique en hiver
Voici la liste des principaux défauts de la maison ancienne en pierre sources de sensation d’inconfort en hiver, nécessitant des travaux de rénovation énergétique :
- Problèmes liés a la présence d’humidité dans la maison : remontées capilaires, condensation, fuites…
- Courants d’air provoqués par des menuiseries ( portes extérieurs et fenêtres peu étanches
- Peu ou pas d’isolation thermique, l’impression de ne pas être capable de réchauffer la maison est courante
- Nuisances liées au bruits, peu ou pas d’isolation phonique entre niveaux et pour les cloisons de distribution
Rénovation maison en pierre et confort thermique en été
En été en revanche, la maison en pierre est souvent assez agréables a vivre gérance à ses murs épais en maçonnerie :
- L’inertie thermique des murs permet de garder la fraîcheur du matin toute la journée
- La nuit, on peut facilement évacuer la chaleur qui a commencé à s’installer en ventilant
- Voilà pourquoi il est conseillé de garder les fenêtres fermées pendant la journée
Pour préserver l’inertie thermique de la maison ancienne en pierre, il est important de bien choisir le materiau d’isolation thermique et le type de pose. Idéalement, la pose d’isolation thermique par l’extérieur ITE permet de préserver l’inertie thermique et de réduire les risques de condensation à l’intérieur des parois.
Cependant, la pose d’isolation thermique par l’extérieur impose de recouvrir la maçonnerie ce qui n’est pas toujours souhaité OM air les propriétaires ou accepté par la mairie, en particulier dans le cadre de bâtiments historiques
Rénovation maison en pierre et maçonnerie apparente
Laisser une partie de la maçonnerie apparente est une solution souvent envisagée pour le caractère architectural de la maçonnerie apparente et la valeur esthétique. Cependant, il est important de bien choisir le type de pose d’isolation et les murs a laisser apparents.
Les enduits et doublages permettent également de réguler le transfert de vapeur vers l’extérieur et éviter la condensation dans les parois.
S’il est généralement sans danger de laisser un mur porteur interieur en maçonnerie de pierre apparent, pour les murs extérieurs vous devez choisir une des faces à isoler.
Pour faire ce choix il est conseillé de faire appel à un spécialiste de l’ renovation energetique pour vérifier les risques de condensation à l’intérieur de la ‘parois qui peuvent devenir une cause de problèmes d’humidité
