Faire soi même les travaux de rénovation appartement ancien permet d’économiser pas mal sur le budget travaux. Mais est-ce raisonnable? Allez-vous être gagnant pour faire une Rénovation appartement ancien vous même, ou allez vous perdre du temps, peut être même de l’argent et détruire voter couple?
Il faut d’abord bien définir plusieurs critères:
- de quel type de rénovation d’appartement s’agit-il: est-ce une rénovation lourde complète ou simple rafraîchissement de la décoration?
- avez-vous les connaissances nécessaire en fonction des travaux envisagés?
- avez vous le temps nécessaire pour réaliser / piloter les travaux de rénovation de votre appartement?
- quand on dit « rénover soi même » on parle parfois de se charger de l’étude et du suivi des travaux soi me^me, et parfois de réaliser les travaux + de se charger de l’étude soi même- de quoi parlez vous ?
Vous avez décidé de vous lancer seul dans la rénovation appartement ancien ? Un peu d’aide bienveillante vous sera utile!
Je ne sais pas si vous connaissez mon guide » Rénover sa maison sans stress »? Celui propose différents outils pour vous aider à anticiper les difficultés.
Mais aussi, je vous aide à des moments clé de votre projet:
- des l’inscription, vous avez la possibilité de demander un bilan offert sur le potentiel de l’appartement à rénover ( ou la maison) Vous pouvez découvrir un exemple de bilan sur ce lien
- quand vous avez fait vos plans, vous pouvez les soumettre à une session de critique bienveillante privée
Pour en savoir plus, cliquez sur ce lien
Rénover soi même son appartement, ou sa maison – voici le sujet du live qui s’adresse à tous ceux qui souhaite être le chef d’orchestre de leur rénovation. Je comprends tout à fait pourquoi certaines personnes choisisse de faire une auto rénovation ( se chargent eux même de l’étude et de la réalisation d ‘un rénovation), ou se chargent de l’étude seulement en confiant la réalisation des travaux à des entreprises. Cependant, je considère que rénover soi même n’est pas sans risque, et bien sûr la majorité des fautes sont involontaires- dues à un manque de formation, de connaissances, d’expérience. Voilà pourquoi j’ai voulu mettre en ligne cette vidéo pour discuter les principaux points de vigilance et vous donner quelques conseils simple.
Une rénovation appartement ancien – travaux complexes ou simple rafraîchissement?
On parle de travaux de rénovation lourde lorsqu’il s’agit de:
- mettre aux normes ou refaire complètement l’installation électrique- je conseille toujours de faire appel à un professionnel car il s’agit d’un travail assez technique qui peut vous mettre en danger en cas de défauts de l’installation. Si vous voulez mettre la main à la pâte, proposez de faire les saignées vous mêmes par exemple.
- faire des modifications sur l’installation de réseaux comme l’eau, le gaz- là aussi, il vaut mieux faire faire. La dernière chose que vous voulez voir c’est une fuite de gaz ou un dégât des eaux! Un plombier fera les travaux plus vite et mieux, il pourra vous conseiller également.
- créer un appartement sur plusieurs niveaux ou
- créer un appartement à partir de deux lots indépendants – dans les deux cas, les travaux portent sur des parties communes de l’immeuble ( plancher, toiture, mur porteur). Vous avez tout avantage à vous faire conseiller pour la conception du projet de rénovation et le suivi des travaux.
- changer d’équipements comme une chaudière ou un chauffe eau
- déplacer une pièce technique comme la salle de bain, la buanderie, la cuisine..;
- faire des travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique comme les travaux d’isolation et de l’amélioration de l’étanchéité de l’air, la mise en place d’une double flux etc…
Dans tous les cas énuméré ce dessus ( et la liste n’est pas exhaustive), il est préférable de vous faire conseiller et de faire faire les travaux par un artisan. Vous pouvez en revanche vous investir plus dans le cas de travaux de rénovation d’appartement plus légers comme par exemple:
- refaire sa salle de bain (en gardant l’emplacement de la salle et des équipements)- si vous êtes un bon bricoleur, vous serez sans doute apte à installer une nouvelle baignoire, changer une vasque et son meuble etc.
- rénover la cuisine– tous ceux qui ont monté une cuisine en kit (cuisine IKEA, cuisine Darty, cuisine Hygena ou Alinéa) savent que c’est un sacré casse tête! Cependant, si vous ne changez pas l’installation des arrivées ou évacuations et l’emplacement de l’évier par exemple, vous pouvez faire ces travaux vous même, à condition d’être armé de patience et de temps
- démolir quelques cloisons de distribution pour agrandir une pièce ( par exemple ouvrir la cuisine sur le séjour) Il faut bien sûr s’assurer qu’il s’agit bien de cloisons de distribution et qu’elles ne sont pas porteuses! Sachez que dans le cadre de travaux de rénovation d’anciens appartement, on peut et on doit s’attendre à tout- même à une cloison de distribution qui s’avère porteuse en partie, malgré ses montants de section réduite! Si vous avez le moindre doute, demandez conseil à un pro!
- remplacer certains revêtements (sols, murs)- une fois de plus, il s’agit de bien connaître la difficulté de la tâche et vos capacités. De nombreux particuliers ont déjà installé un parquet flottant ou ont posé des dalles de lino ou vinyle au sol.
- Créer des rangements sur mesure, des meubles- cloisons, des niches et autres espaces atypiques de rangement
Rénover soi même et gérer ses travaux de Rénovation appartement ancien comme un architecte avec el guide Rénover sa maison sans stress
Je vous propose de découvrir cet article, et le podcast associé sur la thématique de la gestion des travaux de rénovation, et plus particulièrement la différence de l’approche de l’architecte vers vos travaux de rénovation, et votre approche! Quand on veut rénover soi me^me, on est toujours plus émotionnel car les enjeux sont grands:
- un investissement financier important, même si on veut rénover soi même
- un investissement personnel important, en temps et en disponibilité émotionnelle et mentale pour les membres de vote famille- une période qui vous mettra à épreuve
Faire ses travaux soi même… et l’absence d’assurance!
Gérer le suivi des travaux, faire ses plans projet et en somme remplacer l’architecte pour une rénovation de maison ou d’appartement, c’est très différent de réaliser soi même les travaux!
Un aspect qu’il me semble important de mentionner! Si vous vous chargez de rénover vous m^me, vous n’allez pas bénéficier d’assurance décennale! Cette assurance qui couvre les travaux réalisés par les professionnels pendant 10 ans est obligatoire pour tous les professionnels du bâtiment. dans le cas d’une rénovation lourde, lorsque vous avez refait par exemple électricité et plomberie, un futur acheteur voudra savoir s’il peut en bénéficier ou pas.
Si vous êtes dans le flou pour ce qui concerne les assurances relatives aux travaux de la maison, en rénovation, extension ou construction neuve, je vous invite à voir la vidéo ci dessous:
Rénover soi même c’est votre projet? Bon courage pour la rénove de votre appartement!
Je vous remercie pour ces quelques minutes passées à la lecture de cet article, et j’espère que celui ci a été intéressant et utile!
je vous souhaite une très bonne journée et à très bientôt en ligne!
