La surelevation de toiture est un projet qui permet d’agrandir sa maison, sans se priver de terrain. cet article vous montre un exemple de surelevation de toiture pour une longère.
la surélévation de la toiture peut permettre de créer un aménagement des combles plus confortable, ou de créer un étage supplémentaire pour la maison, en fonction de combien la toiture sera-t-elle surélevée . Il est important de noter que la surréservation de toiture doit répondre à différentes contraintes et règles- au niveau de l’urbanisme, mais aussi de la structure.
Dans la suite de l’article je vous propose de découvrir plus d’informations sur :
- le principe de surelevation toiture
- les contraintes techniques et d’urbanisme
- le choix de mode constructif pour la construction d’une surelevation de toiture
- vous avez également la possibilité de comparer les devis en ligne
Pour plus d’informations, continuez la lecture :
Pourquoi faire une surelevation de toiture?
La surélévation de la toiture de la maison se fait dans l’objectif d’agrandir la surface de plancher exploitable de la maison.
- on peut surélever la toiture d’un étage afin d’ajouter un niveau supplémentaire à la maison individuelle
- on peut aussi surélever la toiture lorsque on envisage un aménagement des combles mais au final l’espace sous toiture s’avère insuffisant. Il est possible de surélever la toiture légèrement, de manière à permettre l’aménagement des combles de la maison ( notamment lorsque vous êtes limité par les règles d’urbanisme pour la hauteur maximale des constructions)
Surelevation de toiture – principe du projet et étapes des travaux
La surélévation de toiture est en soi une surélévation de la maison. La surélévation de toiture peut être faire de une centaine de centimètre, pour un aménagement des combles plus confortable, ou d’un ou plusieurs étages pour gagner réellement un étage de plus.
Comment décider de combien surélever la toiture ? Voici les trois critères:
- le Plan Local d’Urbanisme indique la hauteur maximale des constructions
- l’étude de structure indique quel poids peut supporter la structure existante de la maison
- pour terminer, le budget travaux disponible va avoir une incidence également
- l’ossature bois permet également de profiter d’un chantiers propre sec et rapide
Les travaux de surélévation de la toiture peuvent être résumés en trois grandes étapes:
- dépose de l’ancienne toiture ( couverture et charpente)
- surélévation des murs porteurs de la maison pour recevoir la nouvelle toiture
- construction de la nouvelle toiture de la maison
La surélévation de maison en bois est une façon fréquemment envisagée pour agrandir sa maison. Dans cette vidéo, je vous propsoe de parler brièvement de la surélévation de toiture afin de réussir à faire un surélévation de maison en bois, les contraintes principales techniques et réglementaire associée au projet et pourquoi je considère que l’ossature bois est le moyen constructif le plus adapté pour ce type de projet.
Valider la faisabilité technique du projet de surelevation de toiture
Du point de vue technique, valider la faisabilité du projet de surélévation de toiture est important.
Cela paraît anodin, mais en surélevant votre toiture vous allez créer un niveau supplémentaire de votre maison.
Les murs porteurs, fondations, planchers doivent être capables à reprendre les charges!
Sinon, il existe des moyens techniques où la surélévation vient prendre appuie directement au sol à l’extérieur ou à l’intérieur des murs de la maison sur des fondations spéciales, mais ce type de travaux sont extrêmement couteux et réservés aux bâtiments tertiaires le plus souvent, ou aux ensembles à préserver en centre ville.
Toute surelevation de la toiture d’une maison implique la demande d’une autorisation d’urbanisme!
Dans ce sens, avant d’envisager concrètement votre projet, rendez vous au service d’urbanisme pour valider la faisabilité de votre intention de surélever la toiture de votre maison du point de vue réglementaire. Le plan Local d’Urbanisme fixe bien souvent une hauteur maximale des coconstructions par exemple.
Si votre projet ne respecte pas les contrainte du PLU, votre demande d’autorisation d’urbanisme sera refusée!
la surréservation de toiture nécessite une autorisation d’urbanisme. c’est surtout les règles d’urbanismes qui déterminent la hauteur de la surélévation car en effet s’il est nécessaire de refaire la charpente et la couverture ce n’est pas un mètre de hauteur de mur de plus qui va changer considérablement le budget de travaux.
Pourquoi choisir l’ossature bois pour une surélévation de la toiture?
Pour surélever la toiture, on choisit souvent de construire des murs extérieur en ossature bois. En effet, le choix de l’ossature bois permet de:
- réduire le poids de la surelevation toiture sur la structure existante
- réduire le nombre d’intervenants sur le chantier- l’ossature bois sera réalisée par le charpentier
- le chantier sera plus rapide grâce à la préfabrication en atelier notamment
