Aménagement des combles et RT

Quelle réglementation thermique s’applique à l’aménagement des combles? La RT 2012 ou la RT de l’existant? La confusion est fréquente car l’aménagement des combles crée un espace aménagé supplémentaire dans la maison. S’agit-il donc d’une extension ?

Comme souvent, il existe plusieurs cas de figure:

  • Aménagement de combles avec surélévation de la toiture
  1. surélévation de la toiture de moins de 1m80 – rt de l’existant
  2. surélévation de la toiture de plus de 1m80- rt 2012 comme applicable pour travaux d’extension et les exceptions applicables
  • Aménagement de combles sans surélévation de la toiture- rt de l’existant

Aménagement des combles et définition d’une extension de la maison

La RT 2012 s’applique aux bâtiments neufs et aux extensions de bâtiments existants , sauf si :

  • la surface de la construction neuve est inférieure à 150m ET
  • la surface de la construction est inférieur à 30% de la surface de la maison d’origine

Si ces deux conditions sont remplies, c’est la RT de l’existant qui est applicable.

Une partie nouvelle d’un bâtiment existant est une partie de maison ou de bâtiment dont le “clos” est nouvellement construit. Dans ce sens:

  • Une extension soumise à la RT 2012 est une partie nouvelle d’un bâtiment.
  • Une partie de bâtiment rénovée qui ne serait pas une partie nouvelle est soumise à la réglementation de l’existant

Lien vers la fiche d’application de la RT pour travaux d’extension nouvelle

Aménagement de combles avec application de la RT 2012:

Pour un projet d’aménagement des combles la réglementation thermique 2012 sera applicable si l’aménagement des combles prévoit une surélévation de la toiture d’au moins 180cm.

Cependant, l’aménagement des combles pourra bénéficier de l’exonération applicable si la surface à aménager est inférieure à 150m² ET inférieure à 30% de la surface de la maison avant travaux.

SI c’est deux conditions sont remplie ça sera la réglementation thermique de l’existant qui sera applicable.

Aménagement des combles et application de la RT de l’existant

Voici quelques exemples de cas, selon le site officiel la http://www.rt-batiment.fr/ d’application de la Réglementation Thermique de l’existant dans le cadre de l’aménagement des combles:

  • L’aménagement de combles existants d’une maison sans modification de l’aménagement des combles dans une maison existante sans modification de l’enveloppe du bâtiment
  • la création d’un plancher intermédiaire dans une enveloppe de bâtiment existant
  • l’aménagement d’un espace initialement à l’air libre ( loggia, coursive, porche… ) suite à des traaux qui ont pour conséquence de refermer cet espace
  • l’aménagement d’un local existant, dans le cadre d’un changement de destination au sens de l’urbanisme ( aménagement d’un garage en habitation, aménagement d’une grange en habitation…) qui reste dans l’enveloppe de la construction existante

Pour plus d’informations, voici le lien vers la fiche d’application de la RT 2012

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