Planifier et suivre son chantier de rénovation de maison

Le chantier de rénovation d’une maison est un processus qui peut durer plusieurs semaines et doit être planifiés en détails. La planification du chantier est réalisée pour prendre en considération plusieurs aspects de la rénovation:

  • le prix des travaux de rénovation et le respect du budget travaux
  • les étapes de travaux et l’enchainement entre les interventions des artisans différents lots
  • la durée de chaque étape et la durée globale de chantier rénovation maison
  • les modifications de planning de chantier de rénovation et l’adaptation des interventions, la gestion des interventions des artisans des différents lots, la communication entre eux

Cette gestion de chantier rénovation travaux peut être réalisée par un architecte ou maitre d’œuvre spécialisé en rénovation.

Pour plus d’informations détaillées sur la gestion de chantier rénovation maison, je vous invite à continuer la lecture de l’article:

Table des matières ( accès rapide à la section qui vous intéresse)

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Comment faire soi même le suivi de son chantier de rénovation? Souvent, les gens suivent eux même leurs travaux de rénovation pour réduire les honoraires des professionnels de la conception ( architecte, maître d’œuvre, coordinateur de travaux). Mais suivre un chantier de rénovation est une tâche assez complexe qui va ajouter une charge de travail de taille pour votre quotidien! Le suivi de chantier implique le respect des formalités et obligations légales, constater l’avancement des travaux chaque semaine, le documenter avec un procès verbal de chantier hebdomadaire ( le PV de chantier, ou un rapport de chantier) , informer les entreprises d’éventuelles réserves et demandes de correction, mettre à jour le planning de chantier.

Chantier rénovation maison – le respect du budget prévisionnel des travaux est étroitement lié à la rigueur de gestion et de planning!

Une composante importante de la gestion de chantier rénovation maison est le respect du budget travaux. En effet, si le budget prévisionnel est généralement estimé dans la phase de projet, en rénovation la phase de chantier présente souvent des inattendus liés aux contraintes techniques et à l’état des éléments de la maison devenus visibles après la mise à nu de la structure.

Il est important de savoir bien gérer l’évolution du budget pour dans ces cas respecter le budget prévisionnel de départ ou limiter les dépassement au strict minimum incontournable

Évitez de changer d’avis sur les matériaux et prestations en phase de chantier

Une fois l’appel d’offre démarré, vous allez rencontrer des professionnels de bâtiment et parler de votre projet.

A cette étape, chaque artisan de bâtiment va vous apporter des conseils et suggestions.

Si certains conseils sont pertinents, notamment lorsqu’ils touchent à la faisabilité technique d’un ouvrage dont la réalisation concernent leur corps de métier, d’autres conseils vont être plus proche d’avis personne.

“A votre place, j’aurais fait…”

A ce stade, évitez d’être trop facilement influençable! les changements vont avoir des conséquences sur la durée de chantier et les couts, le plus souvent pas dans le sens espéré!

Vous avez des plans, vous avez réfléchi et pesé les pours et les contres, évitez de changer au dernier moment!

Un chantier de rénovation plus long est aussi un chantier plus cher!

Un chantier de rénovation long implique des couts supplémentaire.

Pour votre résidence principale, un chantier de rénovation plus long implique de vivre plus longtemps dans un autre logement, et payer un double loyer pendant plus longtemps.

Pour un chantier de rénovation pour un appartement ou une maison destiné à être loué, cela retarde le moment de la mise en location!

Voilà pourquoi, bien planifier et suivre le chantier de rénovation est très important, pour éviter de dépasser les coûts prévisionnels!

Le planning de chantier rénovation maison doit clarifier l’ enchainement entre les interventions des artisans des différents lots

Comment faire un planning travaux sur excell ou sur un autre logiciel? Comment faire le planning de son chantier de rénovation pour réussir ses travaux? Faire un planning de travaux de rénovation est simple… mais pas facile pour autant! Il s’agit d’un travail collaboratif qui doit estimer les délais d’intervention des différents artisans de bâtiment, et l’ordre de la réalisation des travaux.

Un autre aspect très important pour la gestion chantier de rénovation de la maison est l’enchainement entre les intervention des différents artisans. En effet, souvent l’avancement d’un artisan dépend d’un autre et il est important de définir dès le départ:

  • l’enchainement des artisans en fonction de l’avancement de chantier – qui passe après qui
  • les dates prévisionnel de début et de fin d’intervention
  • le nombre d’artisans de lots différents intervenants en même temps pour éviter le sur chargement de chantier qui bien souvent crée des retards
  • des marges de sécurité pour éviter des modifications de planning trop fréquentes

Le planning de chantier de rénovation devrait être un travail fait en collaboration avec les artisans de bâtiment en charge des lots

Le planning de gestion de chantier rénovation maison doit être établi en collaboration avec les artisans si possible

Le planning de chantier rénovation maison précise la durée de chaque étapes et durée globale, gestion des retards et des conflits

Les retards de chantier sont relativement fréquents et une bonne et rapide gestion permet de réduire l’effet “château de sable” qui provoque des retards de plus en plus importants.

De préférence, il est conseillé de prévenir les autres artisans pour un retard possible pour qu’ils puissent modifier le planning de leur entreprise en fonction le plus tôt possible.

Tout chantier de rénovation de maison nécessite à un moment ou à un autres des modifications et des adaptations de planning

Il est important de réaliser et communiquer les modifications de planning le plus tôt possible. Avant de finaliser une modification de planning, le chef de chantier vérifie généralement que cette modification ne nuit pas à l’avancement des autres artisans.

Quel professionnel pour faire votre suivi de chantier de rénovation maison: demande de devis pour suivi des travaux

Comme vous avez pu le constater la gestion de planning de chantier et le suivi de l’avancement des travaux est une tache qui nécessite du temps mais aussi une expertise.

Il est conseillé de confier cette tâche à un professionnel qualifié – architecte ou maitre d’œuvre spécialisé en rénovation.

Vous avez la possibilité de comparer les devis pour suivi de travaux de 3 à 5 professionnels près de chez vous grâce au formulaire de demande de devis en ligne disponible ci dessous.

Le service est gratuit et sans engagement, basé sur un réseau national de pros.

La déclaration de clôture de chantier- formalité indispensable!

Comment réceptionner ses travaux? Quels délais avant que la réception de chantier soit effective? Que faire si les travaux réalisés ne sont pas exactement identique à ceux prévus dans l’autorisation délivrée ( permis de construire ou déclaration préalable)? Quels sont les dangers si vous faites une déclaration de conformité qui n’est pas juste? Comment régulariser un chantier qui n’est pas conforme au permis de construire ou déclaration préalable délivré?

Chantier rénovation maison – avant après rénovation d’appartement

Vous avez la possibilité de consulter ci dessous un diaporama de photo avant après un chantier rénovation maison pour voir un exemple de rénovation lourde d’appartement à Lyon.

Vous avez des travaux à faire? Téléchargez la checklist de la rénovation pour débutants!

Vous avez un projet de rénovation? téléchargez la Check-list de la rénovation pour débutants! C’est un pdf gratuit.

Ce document clarifie les étapes d’un projet de rénovation, les priorités à chaque étape, et les professionnels qui vous accompagnent.

Merci pour le temps passé à lire cet article, et je vous dis à très bientôt en ligne!

 

Je vous invite à découvrir la Checklist de la rénovation du blog dans la vidéo ci dessous

La Checklist de la rénovation pour débutants est Disponible ici au format PDF [37 pages +vidéos]