Comment gérer ses travaux de rénovation? Une rénovation de maison ce n’est jamais simple! Ce blog et ses 1 000 et plus articles en font le tour d’horizon de différentes façons. Aujourd’hui je voudrais m’arrêter sur cet aspect particulier- la gestion des travaux de rénovation. En effet, la pratique monter qu’au final c’est plus simple pour vous, particuliers lorsque vous faites une rénovation lourde. pourquoi? Parce que à ce moment, vous êtes bien accompagné!
Les choses en terme de gestion des travaux se compliquent lorsqu’on fait des « petits travaux » qui ne comprennent que un corps de métier par exemple. A ce moment, vous devez vous charger de la tâche d’étude de projet et de planification « comme un architecte« …. Euh…
Combien de temps faut-il pour une rénovation d’intérieur complète?
A titre indicatif, prévoyez entre 12 semaine et 8 mois pour une rénovation complète d’intérieur. Dans le podcast ci dessous,je vous propose des informations relatives aux variables liées à la durée des travaux, et je vous donne quelques idées et astuces pour mieux gérer vos travaux de rénovation:
Il est très important de clarifier est-ce qu’on parle d’étude et de
réalisation des travaux ou simplement de réalisation de projet de rénovation d’intérieur. Je vous propose ici de se limiter uniquement aux travaux de rénovation et je vous encourage de commencer par une planification réaliste.
Si vous n’êtes pas accompagné par un architecte ou un architecte d’intérieur je vous encourage à collaborer très rapidement avec les entreprises de bâtiment qui seront chargées de la réalisation des travaux pour mieux comprendre quels sont les enchaînements des interventions des différents corps de métier, combien de temps est nécessaire pour chaque étape.
Il est important de toujours penser à prévoir une petite marge dans ce qui est prévu comme délai par chaque intervention puisque les imprévus peuvent arriver pour des raisons professionnelles ou personnelles. Un artisan peut prendre quelques heures ou quelques jours de retard et avoir des petite marge permet d’éponger ses retards sans décaler l’intervention
suivante. Parce que souvent l’intervention suivante ne pourra pas être décalée précisément et les retards vont s’accumuler petit à petit avec cet effet boule de neige qui rapidement sors du contrôle.
Passons à l’estimation de la durée des travaux. Alors en fonction de la surface de la maison de l’appartement à rénover en fonction du type de travaux la durée des travaux va être variable bien sûr mets à titre indicatif je peux vous donner une durée approximative se situant entre 3 mois et 8 mois environ pour une rénovation complète d’intérieur.
Ci dessous, vous pouvez trouver le transcrit de ce podcast dédié à la durée des travaux de rénovation complète d’intérieur au format pdf:
Les différents types de rénovation
La rénovation d’une maison d’une maison d’un appartement peut prendre différentes formes également.
- Il y a la rénovation qui consiste en travaux de rafraîchissement de la décoration et de l’aménagement
- il y a la rénovation lourde qui consiste à rénover les installations à refaire complètement la salle de bain la cuisine vous refaire l’installation de l’électricité au revoir le chauffage la plomberie etc et
- il y a la rénovation complète qui va également toucher à l’enveloppé de la maison qui va également se charger de l’isolation thermique de l’étanchéité à l’air
C’est donc en fonction de type de rénovation que vous envisagez que le temps nécessaire pour le projet sera plus ou moins long. Le budget prévisionnel des travaux sera plus ou moins important. Plus les travaux sont importants plus il sera difficile pour vous de remplacer l’architecte.
Si ce que vous envisagez par exemple est une rénovation complète d’une maison je vous encourage fortement à faire appel à un professionnel près de chez vous puisque les travaux sont vraiment d’ampleur techniquement !
C’est difficile aussi en terme de gestion, de management. Il va y avoir des entreprises sur le chantier de différents corps d’état parfois en même temps, et il faudra planifier ses travaux, gérer un chantier et s’assurer que les enchaînements sont réalisables afin d’éviter les retards de chantier. L’ordonnancement et le pilotage de chantier c’est également une tâche dont se chargent les architectes et qui est assez complexe.
Avez-vous envisagé de confier la réalisation à une entreprise de rénovation tous corps d’état ?
Si vous envisagez une rénovation d’intérieur uniquement, sachez qu’il existe des entreprises qui peuvent prendre en charge une rénovation d’intérieur complète.
Ce sont des entreprises qui vont avoir en interne des artisans des différents lots: donc ils vont avoir
- un carreleur
- un plaquiste
- un peintre en bâtiment
- un menuisier
- liste non exhaustive
Ces entreprises là peuvent prendre en charge quasi la totalité de votre projet et parfois pour les particuliers qui décident de se charger seuls de leurs projets de rénovation cela peut être un avantage considérable puisque vous allez avoir un seul interlocuteur avec qui échanger.
En revanche l’inconvénient c’est que lorsque vous faites votre appel d’offre pour comparer les devis des entreprises, vous allez généralement :
- rencontrer le gérant de l’entreprise ou alors le coordinateur des travaux de l’entreprise.
- Il va vous proposez un rendez-vous, il va échanger avec vous et
- il va vous proposer ensuite le devis estimatifs pour les travaux.
Mais vous n’allez pas pouvoir rencontrer chaque artisan lot ar lot et faire un choix personnalisé pour chaque lot de travaux.
En revanche donc, comme je vous disais, la gestion de chantier sera simplifiée pour vous .
Jouer à l’architecte risque d’avoir des conséquences sur votre vie de couple et de famille
J’espère que cette vidéo vous a permis de voir un peu plus clair sur ce qui vous attend en termes d’investissement personnel si vous décidez de vous charger de l’étude et du suivi des travaux de votre projet de rénovation sachez que cela va vous prendre beaucoup de temps.
Vous allez être préoccupé par vos travaux lorsque vous êtes en famille, lorsque vous êtes au travail… Donc il n’est pas rare que cette décision de devenir l’architecte de votre projet de rénovation nuise à votre qualité de vie puisque vous allez être très préoccupé.
Consulter un architecte pour votre étude et suivi de la réalisation des travaux peut vous libérez, vous permettre de vivre normalement pendant la période de travaux.
Alternativement, combien coûterait un architecte ?
Je sais que vous avez des préoccupations concernant le prix des honoraires de l’architecte.
Voilà pourquoi j’ai écrit cet article, entièrement consacré au coût de l’architecte pour une rénovation.
Je vous remercie d’avoir lu cet article, et j’espère que vous l’avez trouvé utile! Si c’est le cas, n’hésitez pas à garder le contact par e-mail!
les nouveaux abonnés reçoivent une copie gratuite au format PDF de la « Checklist de la rénovation pour débutants », un document qui vous sera très utile pour mieux gérer vos travaux!
Je vous souhaite une très belle journée et j’espère vous retrouver prochainement en ligne!
