Devis amenagement des combles

L’aménagement des combles est un projet souvent envisagé, aussi bien pour une maison de banlieue, que pour une ancienne bâtisse à la campagne, ou pour créer un duplex dans une copropriété urbaine.

Si l’aménagement des combles est en effet une belle opportunité pour créer plus de surface pour l’habitation, il s’agit aussi d’un projet assez complexe!
Il est important de consacrer suffisamment d’attention et de considération à la phase de l’étude, pour s’assurer que le financement sera suffisant, que les autorisations nécessaires vont être obtenue, que le projet tient la route d’un point de vue technique!

amenagement des combles

L’aménagement des combles est un beau projet qui a souvent beaucoup de potentiel! mais c’est aussi un projet qui se prépare bien à l’avance!

Je vous propsoe d’en parler avec pus de détails , mais assurez vous d’avoir une tasse de café ou de thé, parce que cela risque de prendre un petit moment ;-)
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  • L’aménagement des combles est une solution pratique pour agrandir l’espace habitable de la maison, sans pour autant créer u e surélévation ou une

extension

amenagement des combles chambre

    1. Cependant l’aménagement des combles peut être comparé à l’amenagement d’un plateau nu:

      • L’aménagement des combles nécessité des travaux d’isolation thermique pour assurer le confort en hiver comme en été
      • des travaux sur la structure pour créer un accès aux combles ( escalier) une fenêtre, pour renforcer le plancher ou transformer une charpente a fermette en charpente traditionnelle.
      • Les travaux sur les réseaux pour créer une installation d’électricité, de plomberie et/ ou de chauffage pour les pièces aménagés dans les combles

Aménagement des combles – prix des travaux

Le prix des travaux d’aménagement des combles est important et va dépendre de différents facteurs comme:

  • l’état de la toiture et de la couverture du bâtiment
  • l’état du planche du grenier à aménager – est il exploitable tel quel, faut-il le renforcer ou le refaire complètement?
  • l’état de la charpente, et le type de charpente- le volume disponible sous al toiture est-il exploitable, et quels travaux sont nécessaire pour l’améliorer?

En dehors de ces aspects, l’aménagement des combles nécessitent des travaux importants comme:

  • isolation thermique
  • étanchéité à l’air
  • création de fenêtre de toit ou de lucarne de toit
  • extension des installation d’électricité, de plomberie, de ventilation, de chauffage…
  • travaux d’aménagement ( création de doublages et de cloisons, revêtements ) et de décoration (peintures murales…)

amenagement combles chambre prix

De règle générale, on estime le budget nécessaire pour l’aménagement des combles entre 900 et 1400 euros/m2 ce qui représente une somme conséquente.
Le prix des travaux est déterminé par:

      • Le complexité technique
      • Le type d’aménagement – la cuisine et la salle de bain augmentent le budget nécessaire considérablement
      • Le niveau des prestation et le choix des matériaux, en particulier concernant les finitions

Aménagement des combles – autorisations

L’aménagement des comble nécessite plusieurs autorisations: autorisation d’urbanisme et de copropriété. Pourquoi?

  • Aménagement des combles – autorisation d’urbanisme – depuis la reforme de 2009 les annexes d’un immeuble destiné e l’habitation sont s à destination d’habitation également. Cela veut dire que dans certains cas les travaux d’aménagement des combles peuvent nécessiter une simple déclaration préalable. Souvent il est nécessaire de faire une demande de permis de construire. Pour savoir quelle demande vous devez faire, consultez le service d’urbanisme de votre mairie ou un pro
  • Aménagement des combles – autorisation de copropriété – les travaux d’aménagement des combles touchent nécessairement aux éléments porteurs d’un immeuble constitutifs des parties communes: toiture, plancher, murs porteurs… De ce fait, vous êtes tenus à obtenir une autorisation pour travaux sur les parties communes de la part des copropriétaires
  • Salubrité – l’aménagement des combles doit respecter également les règles en matières de salubrité concernant le volume disponible dans une pièce et la hauteur sous plafond disponible

amenagement des comlbles avant apresant apres fin

Aménagement des combles pour y aménager les chambres des enfants

couleurs murs chambre enfant

Exemple de chambre d’enfant, créée à l’occasion d’un aménagement des combles. L’espace à hauteur sous plafond réduite peut être utilisé pour créer un meuble de rangement pour les habits, une étagère pour les livres…

Aménagement des combles pour créer une suite parentale

aménagement des combles pour suite parentale

L’aménagement des combles est l’occasion d’aménager un beau volume sous la toiture, qui se prêtera particulièrement bien à la création d’une suite parentale par exemple.

Aménagement des combles pour créer un duplex dans une copropriété – cinq points à vérifier!

Un aspect technique pour l’aménagement des combles: lucarne ou fenêtre de toit, que choisir?

L’isolation thermique, l’étanchéité à l’air et la ventilation- toujours aussi importants!

La rénovation énergétique du parc ancien est un facteur important pour réduire la dépendance de notre société sur les énergies autres que renouvelables. L’intervention de professionnel compétents est importante pour atteindre de résultats réels et mesurables.

Les trois piliers de la rénovation énergétique: l’isolation thermique, l’étanchéité à l’air ( ici le plus souvent obtenue grâce à l’utilisation du pare vapeur sur la face intérieure de l’isolation thermique) et la ventilation mécanique suffisante et économe en énergie de la pièce sont extrêmement importants. Ces trois aspects sont la clef de la qualité de l’aménagement des combles, afin de créer un espace intérieur cofnortable et sain.

De plus, pour l’aménagement des combles, de nombreux professionnels conseillent de privilégier des matériaux d’isolation thermique, souvent biosourcés, permettant de favoriser l’inertie thermique et d’améliorer le confort d’été- comme la fibre de bois par exemple.

Aspect déco- qu’allez vous faire sous l’escalier?

pour terminer, je voudrais aussi attirer votre attention sur le lien entre les combles aménagés de la maison ou de l’appartement, et le niveau inférieur! La création d’une trémie dans le plancher, ainsi que la création d’un escalier en métal, ou en bois s’impose, sur mesure ou en kit! Cela posera également la question de l’aménagement de l’espace en dessous, et si la question vous intéresse, je vous invite à visionner la vidéo ci dessous:

Appel d’offre et devis des entreprises pour un aménagement des combles

Pour votre projet d’aménagement des combles, vous aurez besoin d’entreprises de confiance afin d’assurer la réalisation des travaux. Lancez un appel d’offre avec attention, et assurez vous de comparer plusieurs devis pour travaux pour chaque corps de métier, avant de choisir une entreprise!

Pour plsu d’informatiosn sur comment comparer les devis des entreprises, je vous invite à visionner la vidéo ci dessous:

Artisans de bâtiment, si vous souhaitez avoir accès aux demandes de devis déposées par les particuliers afin de pouvoir les contacter et proposer vos services, je vous invite à vous rendre sur cette page.

Je vous remercie pour le temps passé à al lecture de cette page! j’espère que celle ci a apporté des informations et des conseils utiles pour votre projet! Si vous l’avez apprécié, n’hésitez pas à la partager sur les réseaux sociaux pour en faire profiter à vos amis!

je vous invite aussi à vous inscrire à la lettre d’informations du blog, disponible ici,a fin de recevoir l’envoi hebdomadaire ( le plus souvent de lundi) sur les question de la construction, la rénovation et l’aménagement éco resposnable!
A très bientôt!

Je vous rappelle aussi que le partenaire commercial du blog vous aide à trouver des artisans locaux pour la réalisation de vos travaux. Pour cela, faites une demande grâce au formulaire mis à disposition. Vous serez vite rappelé.