Rénovez votre maison comme un architecte

 Bonjour et bienvenue sur Logement éco responsable.

« Comme un architecte »  est une vidéo Premium dédié aux particuliers qui ont un projet de rénovation et n’envisagent pas de consulter un architecte ou un maître d’œuvre

Je constate que vous êtes nombreux à choisir cette stratégie comme source d’économie pour la réalisation des travaux de rénovation! Selon moi, se passer de conseil pour l’étude du projet n’est pas le meilleur moyen de faire des économies. En effet, un profession à vos côtés vous aidera:

  • à tirer le maximum du potentiel de votre maison ou appartement à rénover
  • à préserver l’équilibre de la maison
  • à améliorer le confort d’un point de vue thermique
  • à moderniser le plan
  • à faire tout cela avec le recul nécessaire pour s’assurer que le résultat global vous plaira à long terme
  • à mieux gérer et planifier la réalisation des travaux, à éviter ou réduire les retards de chantier- ce qui sera une économie d’argent!

Mais bon, il s’agit là de votre choix, et vous n’avez pas l’obligation d’être d’accord avec moi!

comme un architecte rénovation

Alors, vous souhaitez vous charger de votre étude de tarvaux de rénovation « Comme un architect »? Je vous propsoe une vidéo Premium du blog pour vous clarifier à quoi vous devez vous attendre et en quoi va consister votre rôle!

Voilà pourquoi, pour vous préparer au mieux possible à ce qui vous attend, j’ai fait une vidéo de 10 minutes environ, qui présente le rôle de l’architecte et ce à quoi vous devez vous attendre si vous souhaitez porter sa casquette! Cette vidéo vous aidera à porter un regard plus réaliste! Elle est disponible sur https://fr.tipeee.com/mira-lavandier

Vous avez une hésitation? Lisez cet article pour savoir combien coûte un architecte pour une rénovation!

par quoi commencer ses travaux? Voici une question fréquemment posée, et j’aimerais vous proposer une réponse en vidéo( ci dessous) ou dans l’article.

Rénover sa maison « Comme un architecte » – quelques notions à se rappeler

 

 

Avant d’acheter un bien immobilier à rénover, il est indispensable de bien connaître vos chiffres. En somme il faut s’assurer de la viabilité de votre projet:

  • est-il réalisable techniquement ? Un audit complet du point de vue technique et des contraintes du projet vous permettra de le savoir!
  • pouvez vous obtenir les autorisations? S’informer rapidement à la fois auprès du service d’urbanisme, amis aussi auprès du syndicat de la copropriété ( si applicable) ets important, par exemple
  • êtes -il viable d’un point de vue financier? Pouvez vous faire baisser le prix d’achat? Avez vous bien estimé le montant des travaux? Avez vous une idée réaliste de votre capacité de financement et des besoins réels, en terme de prêt travaux par exemple? Connaissez vous les aides dont vous pouvez bénéficier?

Si votre projet s’avère faisable, vous pouvez envisager à faire un état des lieux architectural pour pouvoir avancer des idées, choisir une option d’ avant projet,  établir le dossier pour faire les demandes d’autorisations nécessaire auprès de la copropriété et des services d’urbanisme. A ce stade, vous êtes arrivé à une phase d’avant projet, qu’il faudra développer pour:

comparer devis artisan de batiment
  • pouvoir consulter les entreprises et comparer leurs offres, il vous faudra un dossier de consultation des entreprises – composé de plans détaillés , de coupes et d’élévation intérieurs, de détails significatifs et descriptifs
  • pour la réalisation des travaux, il vous faudra des plans de projet d’exécution, détaillés et précis qui clarifient ce qui est à faire, et comment exactement cela doit être fait- prescription des mises en œuvre, des matériaux à utilsier et des spécifications précises pour les fournitures, accompagnés de détails techniques.

 

Rénovez sa maison « Comme un architecte »- savez vous tirer le maximum d’un bien au moindre coût?

 

Je voudrais vous montrer la transformation d’un appartement que personne ne voulait acheter en duplex lumineux et agréable à travers un diaporama de photos. les travaux de rénovation ont été réalisés pour un montant de 50 000 euros, et l’estimation de prix de vente de l’appartement après travaux dépasse largement la somme du prix d’achat et du montant des travaux réalisés.

L’objectif de cette vidéo est de vous montrer à quel point un projet de rénovation peut véritablement transformer un bien. C’est donc bien un moment décisif!

 

Un projet de rénovation, sa réussite, le coût des travaux- c’est un processus assez complexe qui englobe toute une série de variables:

  • le choix du bien,
  • l’état des lieux,
  • comment bien utiliser les informations des diagnostics obligatoires,
  • comment préparer les dossiers d’autorisations, faut il un permis de construire ou une déclaration de travaux, comment calculer la surface de plancher et la surface taxable
  • comment dessiner les plans projet
  • comment consulter les entreprises
  • comment suivre la réalisation

Pour voir la suite de cette vidéo, rendez vous sur Tipee: https://fr.tipeee.com/mira-lavandier

 

Pour vos travaux de rénovation, vous allez sans aucun doute avoir besoin d’artisans de bâtiment de différents lots! Lancer un appel d’offre n’est pas facile, et comparer les devis des entreprises ( une fois que vous avez réussi à avoir des adresses d’entreprises de bâtiment intéressées par voter chantier) prend du temps!

comment choisir un artisan de batiment

Comment choisir un artisan de bâtiment ? Il faut savoir que le meilleur artisan pour votre chantier n’est pas forcément celui qui propsoe l’offre la moins chère!

Le partenaire commercial du blog propsoe un service de demande de devis pour travaux en ligne, offert gratuitement aux lecteurs du blog. Vous avez la possibilité de:

  • déposer une demande
  • être rapidement contacté par trois à cinq entreprises par lot, intéressées par votre appel d’offres
  • rencontrer les entreprises sur le lieu de travaux et ensuite recevoir leurs devis gratuitement et sans engagement
  • choisir ( ou pas ) une des entreprises

Pour savoir comment bien comparer les devis des artisans, je vous invite à voir al vidéo:

J’espère que ces quelques conseils pour vos travaux de rénovation « comme un architecte » vous ont été utiles! Si c’est le cas, n’hésitez pas à partager la page pour la faire connaître!

Je vous remercie pour ces quelques minutes passées avec moi, et j’espère vous retrouver très prochainement!

Je vous rappelle aussi que le partenaire commercial du blog vous aide à trouver des artisans locaux pour la réalisation de vos travaux. Pour cela, faites une demande grâce au formulaire mis à disposition. Vous serez vite rappelé.

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