Investir dans un studio à rénover

Investir dans un studio à rénover est une solution relativement abordable et intéressante. L’investissement locatif permet de constituer un patrimoine avec une charge relativement faible puisque une partie du prêt sera remboursé par les loyers perçus.

Investir dans un studio à rénover- s’assurer qu’il sera loué

On ne peut bien sûr jamais être sûr que l’appartement à louer sera occupé en permanence. L’emplacement du studio est un élément extrêmement important. Mais il existe d’autres éléments intéressants. Vous pouvez suivre certains principes de précaution qui permettent de trouver un locataire et le garder:

  • rénover le studio comme si c’était pour vous même ou votre enfant
  • optimiser l’espace disponible dans le studio
  • s’assurer d’une réactivité pour tout problème concernant un équipement défaillant

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Acheter pour louer- faire une rénovation de qualité

Oubliez le coup de peinture blanche pour donner une impression d’espace et cacher les moisissures.  Si ce type de trompe l’œil peut vous aider à trouver un locataire pour votre studio (ce que je doute car les locataires sont de plus en plus avisées), il ne sera pas motivé pour prendre soin de votre appartement et le quittera dès qu’il aura trouvé mieux. En effet, les pathologies d’une construction réapparaissent vite.

Rénover le studio locatif comme si c’était pour vous ou un membre de votre famille. Cela ne veut pas dire qu’il faut forcément choisir des prestations de luxe. Il suffit de rénover avec une démarche qui cherche l’efficacité:

  • trouver le problème
  • trouver des solutions et les comparer
  • solutionner le problème avec le meilleur rapport qualité/prix

Un étudiant n’a pas besoin d’une cuisine équipée dernier cri. Il a besoin d’une salle de bain et d’une cuisine suffisamment ventilées, d’une température d’intérieur constante et confortable, de fenêtres qui l’isolent du bruit de la rue, d’eau chaude en quantité suffisante, de lumière suffisante pour travailler., d’un coin pour dormir confortable.

Investir dans un studio- optimiser l’espace disponible

Investir studio renovation

Rénovez avec soin votre studio acheté pour un investissement locatif pour le louer facilement et garder votre locataire plus longtemps

Si le confort et la qualité de la rénovation sont importants dans la vie de tous les jours, il faut également créer un aménagement de l’espace astucieux.   l’espace restreint a besoin d’être exploité au maximum. Cherchez les opportunités:

Investir dans un studio- garder le locataire

Le locataire rêvé de tout propriétaire c’est un locataire qui est loyal,

  • prend soin de l’appartement
  • reste pendant des années ( si c’est un étudiant, reste pendant toutes les années d’études)
  • paye ses loyers régulièrement

Pour garder votre locataire de rêve, si vous avez eu la chance de le trouver, il faudra faire des efforts aussi. Il appréciera la réactivité du propriétaire pour les petites et grandes réparations nécessaires. Si vous ne passez pas par une agence et avez un contact direct, vous pouvez parfois rendre des petits services à votre locataire.

Quel est le chemin à parcourir de A à Z pour une rénovation?

Je vous propsoe de voir une émission en direct de ma chaîne YouTube sur cette question.... qui a aboutit en un tas de gribouillis! Besoin de garder l’essentiel de cette présentation de la rénovation de A à Z en tête?

La Checklist de la rénovation pour débutants est Disponible ici au format PDF [30 pages +vidéos]

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