Maîtriser les coûts d’une extension de maison [construction]

Le coût d’une construction d’extension de maison est un sujet d’inquiétude majeure. En effet, quand on discute avec son entourage les expériences de chacun sont très différentes, et les témoignages de prix au mètre carré aussi.

Rassurez vous, faire construire une extension de maison a un prix quantifiable qui ne varie pas de manière opaque comme celui des billets d’avion ou de train! Ceci dit, il est en effet variable, car le prix au mètre carré de construction d’extension de maison varie en fonction de très nombreux critères, comme:

  • les contraintes techniques particulières, liées à la maison d’origine, au sol du terrain…
  • la localisation de la maison à agrandir- les difficulté d’accès au site, ou encore la difficulté de trouver des entreprises aptes à prendre en charge un projet un peu atypique
  • votre cahier des charges ( qui en plus a la fâcheuse tendance à évoluer au fur et à mesure de l’avancement du projet, toujours vers le haut … oups désolée

En dehors de ces aspects, es choix architecturaux vont bien sûr avoir des conséquences sur le prix de l’extension de maison au mètre carré. Quelques exemples dans la suite de cet article:

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coût extension de maison
Comment maîtriser le coût d’une extension de maison et s’assurer que celui ci ne dépasse par le budget de votre cahier des charges? Je vous propsoe quelques conseils dans cet article!

Maîtriser les coûts d’une construction d’extension de maison grâce à la simplicité architecturale

Une architecture simple, sobre et épurée est une bonne manière de maîtriser les coûts d’un projet de construction d’extension. Voici sept aspect de la conception architecturale d’une extension qui peuvent contribuer à réduire le coût des travaux, sans conséquences sur la qualité finale ou la performance énergétique de celle ci:

  • un plan simple, une extension de maison en forme de cube s’intègre bien dans son environnement et le coût des travaux est raisonnable
  • réduire les décrochés et changements de plans de l’enveloppe isolée de l’extension de maison. Les accessoires décoratifs, brise soleil, casquettes et balcons devraient fixés à l’extérieur de l’enveloppe isolée de manière à réduire les pénétration de l’enveloppe étanche à l’air, à l’eau et isolée
  • pour le traitement de façade, limiter les finitions si possible à un seul matériau
  • lorsque c’est possible, privilégier les éléments standard fabriqués en usine et pas sur mesure- comme les fenêtres et porte fenêtres standard par exemple

Retrouvez dans la vidéo ci dessous quelques conseils complémentaires sur l’économie de construction d’une extension de maison, basés sur la comparaison de deux cas de figure:

Coût d’extension de maison: la part de la maîtrise d’œuvre

La vidéo ci dessous est dédié au coût ( calculé sous forme de pourcentage du budget travaux le plus souvent) de la maîtrise d’œuvre pour un projet d’extension de maison.

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Quels sont les tarifs des professionnels pour un projet d’extension de maison? Combien coute architecte pour agrandissement? Comment sont calculés les prix pour un projet d’extension? Comment savoir si vous payez le juste prix? Tout d’abord, il est important de savoir qu’il n’y a pas de barème officiel pour le calcul des honoraires pour un projet d’extension de maison et chaque professionnel est libre de fixer ses propres tarifs. Cependant, il y a une façon de calculer que de nombreux architectes et maîtres d’œuvres utilisent pour fixer le coût d’un projet d’extension de maison individuelle et je vous en parle dans la vidéo. Pour savoir combien coute un architecte pour une extension regardez cette vidéo.

Baisser le coût de voter extension de maison en cherchant des entreprises de bâtiment pas chères???

Choisir l’entreprise de bâtiment la moins chère n’est jamais une très bonne idée!

Au lieu d chercher le devis pour construction de maison le moins cher, je vous encourage à chercher l’entreprise la plus fiable, qui peut vous montrer des preuves de réalisations précédentes similaires.

Bien comparer les devis travaux rénovation maison est une étape importante pour mener à bien un projet de rénovation. Bien préparer l’appel d’offre et consulter le bon nombre d’entreprises, mais aussi comparer correctement les devis proposés par les artisans du bâtiment est indispensable. Se contenter de comparer le montant de l’offre est insuffisant. Je vous propsoe de voir cette vidéo pour trouver mes conseils pour comparer les devis rénovation maison.

Souvent, vous n’êtes pas innocent sur l’évolution progressive des coûts de votre extension de maison

Permettez moi de vous rappeler aussi que bien souvent, votre cahier des charges à tendance à changer pendant la phase de l’étude. Et il ne change que dans un sens- vers le haut! Un mètre carré de plus ici. Une grande baie vitrée par là. Une cuisine haut de gamme de chez le cuisiniste. Pourra-t-on programme l’orientation des brise soleil à distance? Etc etc. Chacun de ces petits changements a des conséquences sur le prix de construction au mètre carré de votre extension de maison.

Je vous déconseille d’essayer de réduire le coût de construction d’une extension de maison sur la facture des professionnels chargés du projet. S’il est bien sûr approprié de comparer plieurs devis de professionnels pour vos travaux, choisir des professionnels qui travaillent en dessous du prix de marché est en général un risque.

J’espère que vous avez apprécié cet article et qu’il vous a apporté des informations utiles. Si vous aimez le blog Logement éco responsable, n’hésitez pas à vous abonner à la lettre d’informations pour garder le contact par e-mail!

Les nouveaux abonnés du blog reçoivent en complément la “Checklist de la rénovation pour débutants” , un document qui permet de mieux connaître les étapes d’un projet de rénovation, les priorités à chaque étape, et les professionnels qi vous accompagnent.

Dans tous les cas, merci du temps accordé et je vous dis à très bientôt!

Cet article a été mis à jour en Novembre 2019

Quel est le chemin à parcourir de A à Z pour une rénovation?

Je vous propsoe de voir une émission en direct de ma chaîne YouTube sur cette question.... qui a aboutit en un tas de gribouillis! Besoin de garder l’essentiel de cette présentation de la rénovation de A à Z en tête?

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