Il y a certaines légendes dans le domaine des travaux qui persistent varies ou moins vrais, comme par exemple celle qui dit que les chantiers prennent toujours du retard, ou celle qui dit que les budgets travaux sont toujours dépassés…
Comment bien gérer son budget travaux pour une rénovation d’intérieur? Au lieu de croire les légendes jouez avec les chiffres, voici comment:
Aujourd’hui, je voudrais parler avec vous du budget travaux et pourquoi est-il souvent dépassé. Je vais essayer d’en parler de la manière la plus neutre possible, sans jeter toute la responsabilité sur un acteur en particulier parce que selon moi, comme souvent la responsabilité est partagée et la réalité complexe…
Avoir un cahier des charges précis permet de respecter le budget de travaux grâce aux particularités claires
Avoir un cahier des charges cela sert à tout le monde- pas seulement au professionnel qui se chargera de votre projet! On a souvent tendance à penser que le cahier des charges du projet de travaux est un document destiné uniquement à expliquer à l’architecte ou au maître d’œuvre, ou au décorateur quel est votre objectif et de quel cadre budgétaire disposez vous pour la réalisation des travaux. Bien sûr le cahier des charges sert à toutes ces choses, mais pas seulement! Il vous servira à vous- quand vous avez envie de craquer pour un produit qui n’était pas initialement prévu, le cahier des charges vous rappellera vos priorité et vos limitations en terme de financement disponible pour les travaux.
Quels travaux déterminent les hausses et baissent du budget travaux?
je vous propsoe de voir la vidéo ci dessous qui présente une feuille excel qui peut être une bonne base pour gérer son budget travaux. Elle liste les travaux ( lots et corps de métier )pour une rénovation d ‘intérieur qui déterminent le budget travaux.
Pour aller plus loin, accédez à la version Premium pré remplie avec des prix unitaires te formules de calcul.
Celle ci fait partie du Guide de la rénovation sans stress et sera parfaite pour vous aider à gérer le budget travaux sans stress!
Décider sur un niveau de prestation et s’y tenir!
Cette vidéo est dédiée à la rénovation haut de gamme versus la rénovation pas cher. La rénovation haut de gamme avec son prix m² important est-elle toujours justifiée? La rénovation haut de gamme est-elle réservée à Paris et aux autres grandes villes, compte tenu du prix de l’immobilier déjà très élevé? Le coût de rénovation haut de gamme est-il acceptable, compte tenu du résultat final, et comment accentuer l’effet Waouh d’une rénovation qui paraît haut de gamme, alors que son prix réel est raisonnable? , La rénovation haut de gamme est souvent choisie pour la cuisine, la rénovation haut de gamme intègre souvent des produits et meubles design et sur mesure. la rénovation haut de gamme et luxe est en effet envisagé pour une maison ou appartement haut de gamme, mais aussi souvent une rénovation haut de gamme gite ou appartement para hotellier peut faciliter la recherche de clients.
Découvrez l’article « Rénovation haut de gamme ou pas »
Savoir communiquer de manière claire ce que vous voulez et vérifiez les devis reçus à l’appel d’offre est important
L’appel d’offre est un moment important. La qualité du dossier de consultation des entreprises va avoir une très grande importance sur la qualité de devis pour travaux reçus! La vérification des offres va aussi impacter de manière importante les résultats. S’il manque des éléments dans les devis, ils vont faire objet d’une surfacturation et donc d’un dépassement de budget travaux.
Que faut il vérifier dans les devis reçus? Voici quelques éléments qui peuvent faire l’objet d’une surfacturation et donc d’un dépassement de votre budget travaux:
- erreur dans le chiffrage- quantités de fourniture, ou surface de travaux à faire ( par exemple m2 de peinture à poser, ou de plancher à construire ou de cloison à édifier…)
- fourniture imprécise- idéalement il faudrait préciser les qualités du produits demandés (pas forcément la marque et le modèle) afin de s’assurer que le produit fourni va répondre aux exigences
- décrire et préciser les détails techniques singuliers comme voulus s’il y a plus qu’une façon de les réaliser- à la fois en dessin et par écrit. Cela peut être une source de confusion fréquente qui peut impliquer des reprises d’ouvrages et si ce n’était pas précisé au départ, l’entreprise pourra ne pas accepter de reprendre à ses frais
Voilà pourquoi, il est fortement recommandé de se faire assister par un architecte ou un maître d’œuvre qui se chargera de la réalisation d’un dossier de consultation des entreprises complet, composé de plans de descriptions écrites des clauses particulières techniques de de descriptif quantitatif estimatif.
Ne pas grignoter vers le haut pendant l’étude ni pendant la réalisation des travaux
Pour finir, si les imprévus, les retards etc sont une cause certaines de dépassement de budgets travaux, il y a une autre raisons qui est moins mise en avant par les particuliers- c’est le fait de toujours demander un peu plus, goutte à goutte, tout le long de l’étude des travaux, mais aussi pendant le chantier. Lorsque par exemple vos changez de modèle de robinet pour la baignoire c’est rarement pour un modèle moins cher, et souvent pour un robinet cascade avec couleur changeante en fonction de la température de l’eau. La même chose s’applique au choix de revêtement de sol, de cuisine, de luminaires etc etc. L’autodiscipline est un facteur décisif pour le respect des budgets travaux aussi.
la vidéo ci dessous regroupe ces quelques points, et j’espère sincèrement que vous allez la trouver utile.
Ne partez pas sans votre copie du kit pour organiser sa rénovation d ‘intérieur!
Le Kit est composé de:
- la Checklist de la rénovation
- une présentation qui vous permettra de trouver plus d’infos pour chaque étape
- une feuille Excel pour trouver la liste des lots en rénovation d’intérieur
je vous remercie pour la lecture de cet article, et j’espère qu’il vous a plu. Si vous aimez le blog Logement éco responsable, je vous invite à garder le contact en vous inscrivant à la lettre d’informations! A bientôt!
