La différence entre un architecte et vous

Que fait l’architecte que vous ne pouvez pas faire?

En effet, celui ci a de nombreuses années de formation à l’école, et des années d’expérience.

Mais a-t-on besoin de tout cela pour rénover un appartement, ou une maison?

Comment pouvez vous changer votre vision du projet pour le voir “Comme un architecte?”

Dans ce module je vous propose de parler cahier des charges et vision- sans cela il est difficile de démarrer du bon pied, et mettre en place une stratégie réussie!

Les gros problèmes font peur. Mais un gros problème décomposé en petits problèmes est un excellent gouter, taille bouchée!

Un architecte est un dénicheur de problème

Contrairement à ce que pensent les gens, l’architecte ne se met jamais devant une feuille blanche à attendre l’inspiration pour un projet.

La démarche est inverse. Il est là pour résoudre des problèmes.

Un architecte apporte des solutions créatives à des problèmes complexes

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Donc, si vous voulez porter ses chaussures, il vous faudra apprendre cela- comment apporter des solutions créatives à vos problèmes en matière de rénovation.

On commencera pour donner un cadre de votre projet- et définir tout ce que l’on ne peut pas faire!

Souvent, ce sont les contraintes qui vont définir votre projet, et pas l’inverse!

Les contraintes qui définissent votre projet

En fonction du type de projet que vous envisagez,le s contraintes liées à celui ci ne seront pas les mêmes. A titre d’exemple, rénover une grange te rénover un appartement présentent des contraintes techniques et réglementaires très différentes!

A la recherche d’inspiration, vous cherchez comment vous faire plaisir avec des produits et des images

Ne me comprenez pas mal, cherchez inspiration est une bonne chose! S’informer sur les produits et les équipements qui existent, voir des exemples de réalisation sur instagram, dans les magazines… tout cela c’est très bien!

Mais avant de chercher inspiration, il faut limiter les possibilités en analysant en détail les limitation pour un projet!

D’abord le travail sérieux, on fera la fête en regardant des jolies images plus tard!

Si vous commencez pas faire une liste de vos équipements et produits de rêves, vous allez imaginer un projet trop cher et pas adapté qu’il faudra après faire entrer dans votre cadre budgétaire, dans la surface disponible et selon les contraintes techniques.

Celui ci sera obligatoirement appauvri!

En revanche, si vous commencez par les contraintes, vous allez ensuite apporter une solution créative et originale à un problème que vous avez bien compris.

Déterminer tout ce qui n’est pas possible vous poussera à chercher des solutions créatives!

Les contraintes liées au budget

Connaître votre budget et ce que on peut faire avec est super important. cela permet de ne pas imaginer des choses qui de toutes façon ne seront pas réalisables!

Démarrer avec une idée qui est clairement hors budget et ensuite faire des coupes pour “faire rentrer” l’esquisse dans son cadre budgétaire va vous mener à une série de déceptions et à un projet appauvri.

Créer un projet “dans les clous” en terme de budget permet de mettre en avant une solution réaliste, qui sera toujours meilleure!

Les contraintes techniques vont définir votre projet

Je ne connais pas votre projet et je ne peux donc pas lister vos contraintes techniques.

Mais ci dessous, vous pouvez trouver une liste d’éléments qui font partie des contraintes techniques courantes liées aux projets de rénovation d’appartements et de maisons:

StructureMurs porteurs épais ( maçonnerie) – au moins ceux là sont faciles à identifier
Poteaux porteurs
Éléments porteurs dissimulés dans une cloison (type ossature bois) peuvent vous surprendre dans une maison ancienne!
Des planchers qui assurent la stabilité des murs et les empêchent de s’écarter…
Et ainsi de suite…
RéseauxGaines verticales de réseaux
Évacuation des eaux
Ventilation
Chauffage
Cheminées
Et bien d’autres…

“Nettoyer” son plan d’état des lieux

Voilà pourquoi, on dit souvent que le plan d’état des lieux de géomètre pour calculer al surface et le plan de relevé architectural ont peu en commun!

Sur la base du plan de géomètre, je vous invite à d’abord ajouter les informations utiles manquantes comme:

  • les contraintes techniques, comme listées ci dessus
  • mais aussi les éléments architecturaux valorisables- mur intérieur en pierre, voute, moulures et plâtreries, ébénisteries anciennes

Ensuite, enlevez tout ce qui n’est pas nécessaire et qui vous empêche à voir clairement le potentiel du bien. Comme par exemple, vous pouvez enlever:

  • portes d’intérieur
  • cloisons de distribution non porteuses
  • des pièces entières qui vous empêchent de mettre en avant le potentiel du bien- comme un cellier mal placé, une cuisine fermée etc

Un plan “nettoyé” de cette façon va devenir informatif et vous aidera à apporter des solutions aux problèmes devant vous!

Les contraintes réglementaires à ne pas oublier!

Le projet de rénovation d’une maison ou d’un appartement est aussi limité par des contraintes réglementaires. Celles ci peuvent être dans certains cas imposées par la réglementation d’urbanisme ( plus souvent pour la rénovation lourde ou transformation de construction ancienne comme une grange ou une ferme) et techniques.

Pour en citer quelques unes des possibles réglementations techniques:

  • réglementation relative à l’installation de l’électricité ( notamment dans les pièces humides)
  • réglementation relative à l’installation de chauffage ( où pouvez vous ou pas placer un chauffe eau, une chaudière…)
  • à la ventilation des pièces

Un mémo au format PDF que je vous invite à télécharger et à remplir:

Partir d’une analyse vous donne trois avantages importants:

Cette méthodologie permet trois avantages importants:

  • éviter le blocage de la feuille blanche- quand on part de rien, on se trouve bloqué et on ne sait pas par où commencer!
  • mettre en avant les contraintes et les éléments à valoriser permet aux idées créatives de surgir!
  • c’est aussi le meilleur moyen de ne pas oublier certaines contraintes! Nous sommes tous des humains, et il peut être difficile de penser à tout à la fois!

Trouver des solutions alternatives qui répondent aux objectifs et respectent les contraintes

C’est seulement une fois ces limitation du projet bien intégrées que vous allez commencer à chercher des solutions!

En phase d’esquisse, forcez vous à avancer des propositions rapidement! ces propositions vont naturellement intégrer vos réflexions jusqu”‘au moment ( les réflexions sur les différentes contraintes).

Bien sûr, une fois exprimée, vos allez vérifier chaque esquisse en terme de faisabilité!

Pourquoi avancer de nombreuses esquisses rapides?

Avancer de nombreuses propositions en simultané permet de stimuler la créativité.

Le meilleur moyen de faire cela c’est avec du mobilier coupé en feuilles de mousse, avec un gros feutre noir et sur un plan imprimé en 1:50ème, qui idéalement reflète les contraintes listées plus haut! N’oubliez pas le Cutch!

La modélisation sur ordinateur sera pour la phase suivante!

Comment choisir l’esquisse qui sera la meilleure?

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