Comment faire une rénovation? [le début du projet]

Comment faire une renovation, sans architecte. Dans le domaine des travaux de rénovation, l’intervention de l’architecte n’est pas toujours obligatoire. Voilà pourquoi les particuliers sont nombreux à chercher à se passer de ses services pour réaliser des économies.
Si c’est votre cas, si vous aussi vous souhaitez devenir l’architecte de votre projet de rénovation, je pense que cet article vous sera très utile!

On y parlera-

  • du rôle de l’architecte dans une rénovation et des tâches que vous aurez à faire si vous souhaitez le remplacer
  • de l’importance de bien comprendre l’état et les besoins du bien à rénover avant de se lancer dans le projet
  • vous allez découvrir une vidéo sur le sujet “Comment faire une rénovation” dans laquelle je partage avec vous mon expérience personnelle

Pour plus de détails sur tous ces points, poursuivez la lecture:

Téléchargez la Checklist de la rénovation pour débutants:

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Pourquoi une Checklist de la rénovation avant de vous lancer dans vos projets de travaux? [écoutez l'épisode du podcast travaux]

Alors, si vous aussi vous avez décidé de devenir architecte de votre projet de rénovation mais vous êtes toujours en train de vous demander comment s’y prendre, par où commencer , bref… Comment faire une rénovation sans architecte, je pense que cet article, et la Checklist de la rénovation pour débutants sont parfaites pour vous!


Notamment pour vous permettre de comprendre les différentes étapes d’un projet de rénovation, de comprendre quel est son rôle dans chacune de ces étapes et comment mener au mieux possible votre projet du début jusqu’à la fin, c’est à dire jusqu’à la réception des travaux.

Comment faire une rénovation quand on a les ambitions plus grosses que les moyens (mon étude de cas)

Comment faire une renovation d’appartement ou de maison, une rénovation qui en tire le maximum, un lieu de vie confortable, agréable et qui tape à l’œil? Nous sommes nombreux à choisir de faire rénover un appartement ou une maison car le prix d’achat est inférieur et car nos ambitions sont supérieures à notre capacité de financement. Mais comment faire une rénovation avec le résultat voulu, le budget disponible et dans les temps? pas facile en effet!

Je vous propsoe de découvrir ma Checklist de la rénovation pour débutants: un document issus de mon expérience quand j’ai parcouru ce chemin avec mon mari, il y a quelques années- l’expérience d’acheter un premier appartement et de le rénover pour un “effet waouh”! avec un mini budget et un tas de contraintes techniques, de temps et financières!

Vous allez consommer du temps de l’énergie et vous allez accumuler su stress !

Un avertissement aussi que je voudrais faire si vous souhaitez vous chargé de la tâche à de l’architecte sachez que c’est un travail qui demande évidemment :

  • des connaissances une expertise bien particulière
  • l’expérience d’un un professionnel ne peut pas être remplacée par votre motivation

Il vous faudra prévoir beaucoup de temps beaucoup d’énergie et l’investissement personnel. Décider de jouer le rôle de l’architecte de votre propre projet de rénovation d’appartement ou de maison est bien sûr possible, mais va impliquer:

Déposez vos demandes de devis pour travaux en ligne ci dessous

Vous avez besoin de déposer une demande de devis pour un corps de métier spécifiques? Trouvez tous les lots ici

Avant de vous engager avec une entreprise, assurez vous de comparer en détails différents devis. Une offre doit être complète, transparente détaillée et honnête. Le professionnel doit être en mesure de faire preuve de sa formation,d e on expérience et d’une attestation d’assurance décennale pour l’année en cours.Le service de demande de devis pour travaux dans de rénovation ou d'aménagement est proposé par le partenaire commercial de confiance du blog qui va traiter directement votre demande. Vous allez être rappelé par trois pros qualifiés locaux pour une visite gratuite sur le lieu des travaux, suivi d’un devis proposé gratuitement et sansLa vidéo ci dessous propose quelques conseils pour bien comparer les devis des artisans de bâtiment:

  • une charge de travail plus importante en dehors de votre vie professionnelle et personnelle habituelle- fini les promenade le week end en famille, bonjour les visites de magasins spécialisés! Fini les restaus le midi, bonjour les pauses de midi passées en ligne pour chercher des informations sur les prix et les meilleures pratiques en terme de pose et solutions techniques!
  • une charge psychologique de stresse accrue: vous allez être sans cesse dans de situations inconnues et nouvelles! Il vous faudra rebondir en cas d’imprévu, montrer adaptabilité et souplesse!

Comment faire une rénovation sans architecte: La phase d’étude au début

architecte renovation idees
le début d’un projet de rénovation, l’étude de l’existant, l’intégration des contraintes et la création des premières options en esquisses est une étape passionnante qui va vous apporter plein d’enthousiasme!
  • Émettre différentes propositions
  • apprendre à vous servir des outils informatiques :
  • apprendre à communiquer et aussi devoir
  • apprendre beaucoup sur le plan technique

Vous allez vite vous rendre compte les propositions que vous allez faire ne vont pas être réalisables. Par exemple puisqu’ils répondent pas la réglementation technique ou parce que il  ne répond pas la réglementation d’urbanisme .

L’importance de partir sur de bonnes bases pour l’étude – le relevé

Donc ça il va vous falloir commencer par un relevé d’état des lieux un relevé détaillé. Plus il est détaillé, plus il serait exploitable  pour votre projet.

Le relevé d’état des lieux devra rendre compte donc :

  • des dimensions des différentes pièces,
  • de la surface,
  • il doit permettre de se rendre compte ce qui est possible techniquement est ce qu’il n’est pas possible (typiquement indiquer les gaines, les éléments de structure, les fenêtres, portes d’intérieur, porte vers l’extérieur etc ( liste non exhaustive)

Ces éléments doivent absolument être  présents ! Le relevé d’état des lieux doit également être coté.

Comment faire une rénovation – commencer par clarifier les besoins, et pour cela: utilisez les diagnostics

S’il s’agit d’une acquisition de maison , vous allez avoir les diagnostics préalables. Ils vont être importants pour vous. ils vont vous  apporter les informations pertinentes sur :

  • l’état de l’installation de l’électricité,
  • la présence de plantes etc
  • la performance énergétique est l’état de la structure,
  • le clos et le couvert

N’hésitez pas à consulter ces documents  et en apprendre le plus possible !

Avez vous aimé cet article c’était la deuxième partie d’un article dédié aux travaux de rénovation de la maison, et aux particuliers comme vous qui souhaitent se charger seuls de la conception et du suivi de réalisation. Vous pouvez trouver la première partie ici.

Téléchargez la Chacklist de la rénovation pour débutants pour démarrer votre rénovation du bon pied!!

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La Chacklist permet d’identifier les étapes principales d’un projet de rénovation, les priorités pour chacune de ces étapes, et les professionnels qui doivent vous entourer!

Je vous remercie pour ces quelques minutes passées avec moi, et j’espère vous retrouver très prochainement sur le blog, sur Insta, ou sur Youtube! A très bientôt!

Je vous invite à découvrir la Checklist de la rénovation du blog dans la vidéo ci dessous

La Checklist de la rénovation pour débutants est Disponible ici au format PDF [37 pages +vidéos]