Le projet de loi sur « la liberté de la création, l’architecture et le patrimoine » a été adopté aujourd’hui, nous informe batiactu. principal application de cette loi pour vous les particuliers- l’abaissement de seuil d’obligation pour consulter un architecte de 170 à 150m2 de surface de plancher.
Pourquoi on a modifié ce seuil? Comment trouver des architectes et comparer leurs offres? Continuez la lecture de l’article pour en savoir plus:
Seuil architecte dès 150m2 de surface de plancher – pourquoi?
Cette modification du seuil de l’obligation de consulter un architecte est en continuité logique avec la modification de la manière de calculer la surface de construction.
Historiquement, la surface était compté comme SHOB et SHON- la surface hors oeuvre brute et la surface hors œuvre nette. La particularité de ce mode de calcul de la surface à construire était qu’elle incluait la surface des murs extérieurs de la construction.
Depuis ma réforme entrée en vigueur le 1et mars 2012, la réforme de la surface de plancher a imposé un nouveau calcul de la surface à construire. La « surface de plancher » s’entend comme la somme des surfaces de plancher closes et couvertes sous une hauteur sous plafond supérieure à 1 mètre 80, calculée à partir du nu intérieur des murs. Cela a effectivement autorisé une augmentation de la surface à construire sans recours à l’architecte, car le seuil restait de 170m2 – de surafce de plancher cette fois ci.
La réforme qui vient d’être voté ne diminue donc pas effectivement le seuil de recours à l’architecte, mais le remets à sa place d’origine.
Seuil 150m2 architecte- comment calculer la surface de plancher?
je vous propsoe la vidéo ci dessous pour savoir comment calculer la surface de plancher:
httpv://youtu.be/WMkQ94ZxOGc
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