Rénovation appartement ancien- faire soi-même ou faire faire?

Faire soi même les travaux de rénovation de son logement permet d’économiser pas mal sur le budget travaux. Mais est-ce raisonnable?

Il faut d’abord bien définir plusieurs critères:

  • de quel type de rénovation d’appartement s’agit-il: est-ce une rénovation lourde complète ou simple rafraîchissement de la décoration?
  • avez-vous les connaissances nécessaire en fonction des travaux envisagés?
  • avez vous le temps nécessaire pour réaliser / piloter les travaux de rénovation de votre appartement?
  • quand on dit “rénover soi même” on parle parfois de se charger de l’étude et du suivi des travaux soi me^me, et parfois de réaliser les travaux + de se charger de l’étude soi même- de quoi parlez vous ?

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Pourquoi une Checklist de la rénovation avant de vous lancer dans vos projets de travaux? [écoutez l'épisode du podcast travaux]

Rénover soi même son appartement, ou sa maison – voici le sujet du live qui s’adresse à tous ceux qui souhaite être le chef d’orchestre de leur rénovation. Je comprends tout à fait pourquoi certaines personnes choisisse de faire une auto rénovation ( se chargent eux même de l’étude et de la réalisation d ‘un rénovation), ou se chargent de l’étude seulement en confiant la réalisation des travaux à des entreprises. Cependant, je considère que rénover soi même n’est pas sans risque, et bien sûr la majorité des fautes sont involontaires- dues à un manque de formation, de connaissances, d’expérience. Voilà pourquoi j’ai voulu mettre en ligne cette vidéo pour discuter les principaux points de vigilance et vous donner quelques conseils simple.

La rénovation de votre appartement- travaux complexes ou simple rafraîchissement?

On parle de travaux de rénovation lourde lorsqu’il s’agit de:

  • mettre aux normes ou refaire complètement l’installation électrique- je conseille toujours de faire appel à un professionnel car il s’agit d’un travail assez technique qui peut vous mettre en danger en cas de défauts de l’installation. Si vous voulez mettre la main à la pâte, proposez de faire les saignées vous mêmes par exemple. 
  • faire des modifications sur l’installation de réseaux comme l’eau, le gaz- là aussi, il vaut mieux faire faire. La dernière chose que vous voulez voir c’est une fuite de gaz ou un dégât des eaux! Un plombier fera les travaux plus vite et mieux, il pourra vous conseiller également.
  • créer un appartement sur plusieurs niveaux ou
  • créer un appartement à partir de deux lots indépendants – dans les deux cas, les travaux portent sur des parties communes de l’immeuble ( plancher, toiture, mur porteur). Vous avez tout avantage à vous faire conseiller pour la conception du projet de rénovation et le suivi des travaux.
  • changer d’équipements comme une chaudière ou un chauffe eau
  • déplacer une pièce technique comme la salle de bain, la buanderie, la cuisine..;
  • faire des travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique comme les travaux d’isolation et de l’amélioration de l’étanchéité de l’air, la mise en place d’une double flux etc…
rénovation appartement
Avant après la rénovation lourde d’un appartement

Dans tous les cas énuméré ce dessus ( et la liste n’est pas exhaustive), il est préférable de vous faire conseiller et de faire faire les travaux par un artisan. Vous pouvez en revanche vous investir plus dans le cas de travaux de rénovation d’appartement plus légers comme par exemple:

  • refaire sa salle de bain (en gardant l’emplacement de la salle et des équipements)- si vous êtes un bon bricoleur, vous serez sans doute apte à installer une nouvelle baignoire, changer une vasque et son meuble etc.
  • rénover la cuisine– tous ceux qui ont monté une cuisine en kit (cuisine IKEA, cuisine Darty, cuisine Hygena ou Alinéa) savent que c’est un sacré casse tête! Cependant, si vous ne changez pas l’installation des arrivées ou évacuations et l’emplacement de l’évier par exemple, vous pouvez faire ces travaux vous même, à condition d’être armé de patience et de temps
  • démolir quelques cloisons de distribution pour agrandir une pièce ( par exemple ouvrir la cuisine sur le séjour) Il faut bien sûr s’assurer qu’il s’agit bien de cloisons de distribution et qu’elles ne sont pas porteuses! Sachez que dans le cadre de travaux de rénovation d’anciens appartement, on peut et on doit s’attendre à tout- même à une cloison de distribution qui s’avère porteuse en partie, malgré ses montants de section réduite! Si vous avez le moindre doute, demandez conseil à un pro!
  • remplacer certains revêtements (sols, murs)- une fois de plus, il s’agit de bien connaître la difficulté de la tâche et vos capacités. De nombreux particuliers ont déjà installé un parquet flottant ou ont posé des dalles de lino ou vinyle au sol.
  • Créer des rangements sur mesure, des meubles- cloisons, des niches et autres espaces atypiques de rangement

Rénover soi même et gérer ses travaux comme un architecte- article, vidéo et podcast

Je vous propose de découvrir cet article, et le podcast associé sur la thématique de la gestion des travaux de rénovation, et plus particulièrement la différence de l’approche de l’architecte vers vos travaux de rénovation, et votre approche! Quand on veut rénover soi me^me, on est toujours plus émotionnel car les enjeux sont grands:

Déposez vos demandes de devis pour travaux en ligne ci dessous

Vous avez besoin de déposer une demande de devis pour un corps de métier spécifiques? Trouvez tous les lots ici

Avant de vous engager avec une entreprise, assurez vous de comparer en détails différents devis. Une offre doit être complète, transparente détaillée et honnête. Le professionnel doit être en mesure de faire preuve de sa formation,d e on expérience et d’une attestation d’assurance décennale pour l’année en cours.Le service de demande de devis pour travaux dans de rénovation ou d'aménagement est proposé par le partenaire commercial de confiance du blog qui va traiter directement votre demande. Vous allez être rappelé par trois pros qualifiés locaux pour une visite gratuite sur le lieu des travaux, suivi d’un devis proposé gratuitement et sansLa vidéo ci dessous propose quelques conseils pour bien comparer les devis des artisans de bâtiment:

  • un investissement financier important, même si on veut rénover soi même
  • un investissement personnel important, en temps et en disponibilité émotionnelle et mentale pour les membres de vote famille- une période qui vous mettra à épreuve

En résulte, un lien fort émotionnel avec les travaux, qui vous empêche parfois de prendre de bonnes décisions! Lien vers l’article détaillé ici.

Vos questions les plus fréquentes au sujet des travaux de rénovation : l’ordre des travaux de rénovation!

très récemment j’ai organisé une session questions/ réponses sur YouTube, sous forme d’un LiveStream.

J’avais demandé aux abonnés du blog, et aux abonnés de la chaîne Youtube de me faire part de leurs inquiétudes les plus importantes au sujet de leurs projets de travaux.

Vous pouvez trouver le replay de cette sessions ci dessous:

Cette expérience m’a permis de confirmer une observation que j’avais eu dans le passé: ce qui vous préoccupe souvent c’est al difficulté de savoir par où commencer une rénovation, quelles sont étapes du projet et du chantier, comment “orchestrer” ses travaux.

Pour répondre à cette préoccupation, et pour vous aider à porter la casquette du “chef d’orchestre” pour votre rénovation, je suis en train de faire une formation.

C’est épuisant, mais j’en suis très fière! Elle sera très prochainement disponible!

La formation de mira pour vous aider à imaginer vos plans de rénovation et organiser vos travaux

Ma formation vise les particuliers comme vous qui décide de se charger de la conception de leur projet de rénovation d’appartement, ou de maison ( souvent une rénovation d ‘intérieur)et du suivi de sa réalisation.

par ou commencer une renovation

En cinq modules, celle ci vous exposera la suite des étapes d’une rénovation ( à la fois étude et réalisation) et ce qui est de prime importance à chaque étape.

Chaque module est composé d’un texte illustré, d’une vidéo de 20 à 30 minutes environ par module, et d’un mémo PDF vous permettant de passer à l’action.

En bonus, vous allez trouver des documents utiles comme:

  • un exemple d’avant projet pour la rénovation d’un appartement
  • un exemple de projet détaillé
  • un exemple de planning de travaux

Tout cela très prochainement ici. Et vous avez encore la possibilité de faire des suggestions ( notamment pour les bonus) par email pour les abonnés ou sur les réseaux sociaux.

Faire ses travaux soi même… et l’absence d’assurance!

Gérer le suivi des travaux, faire ses plans projet et en somme remplacer l’architecte pour une rénovation de maison ou d’appartement, c’est très différent de réaliser soi même les travaux!

Un aspect qu’il me semble important de mentionner! Si vous vous chargez de rénover vous m^me, vous n’allez pas bénéficier d’assurance décennale! Cette assurance qui couvre les travaux réalisés par les professionnels pendant 10 ans est obligatoire pour tous les professionnels du bâtiment. dans le cas d’une rénovation lourde, lorsque vous avez refait par exemple électricité et plomberie, un futur acheteur voudra savoir s’il peut en bénéficier ou pas.

Si vous êtes dans le flou pour ce qui concerne les assurances relatives aux travaux de la maison, en rénovation, extension ou construction neuve, je vous invite à voir la vidéo ci dessous:

Bon courage pour la rénove de votre appartement!

Je vous remercie pour ces quelques minutes passées à la lecture de cet article, et j’espère que celui ci a été intéressant et utile!

je vous souhaite une très bonne journée et à très bientôt en ligne!

Je vous invite à découvrir la Checklist de la rénovation du blog dans la vidéo ci dessous

La Checklist de la rénovation pour débutants est Disponible ici au format PDF [37 pages +vidéos]

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