Une rénovation de maison pour améliorer celle ci sur le long terme

Quand on envisage de faire rénover une maison ancienne, c’est toujours dans le bût d’améliorer un aspect de celle ci qui ne convient plus aux besoins- que ce soir sur le plan tehrmique, sur le plan de l’organisation des pièces, pour agrandir la maison etc.

Malheureusement, parfois on s’enferme tellement dans un objectif, que les travaux réalisés peuvent avoir des effets néfastes sur d’autres aspects de la maison ancienne qu’on appréciait pourtant! cela arrive d’autant plus fréquemment que les travaux sont réalisés sans professionnel qui encadre l’étude- architecte spécialisé en rénovation ou maître d’œuvre. C’est ce que j’appelle les particuliers qui veulent devenir l’architecte de leurs travaux de rénovation.

Cet article a notamment comme objectif d’attirer voter attention sur cet aspect particulier des travaux- comment rénover et s’assurer que le résultat sera meilleur selon tous les aspects?

plus d’informations dans al suite de l’article:

Une rénovation de maison pour améliorer celle ci sur le long terme d’un point de vue architectural

 

Si vous décidez de vous charger de l’étude de votre projet de rénovation sachez qu’il y a un côté aussi quelque part artistique : valoriser le bien à rénover (l’appartement ou la maison à rénover). Il faut savoir que chaque maison ou chaque appartement a un potentiel au départ. Il faut valoriser ce potentiel.  Il doit être découvert dans nombreux cas. Il n’est pas rare que par exemple une maison ou un appartement ancien ont  subi d’autres travaux de rénovation dans le passé. Ces travaux peuvent dans  certaines cas cacher ou anéantir le potentiel architectural de la maison ou de l’appartement!

travaux renovation maison ameliorer (3)

Parfois certains travaux de rénovation qui améliorent un aspect de la maison empirent un autre. Pour éviter ce genre d’effets non voulus, il faut un professionnel qui prend du recul sur le peojet- comme un architecte ou un maître d’œuvre par exemple

Je pense notamment à ces rénovations réalisées dans les années 70  80 où on posait des faux plafonds ou on doublait des murs en pierres, on réduisait  la taille des ouvertures même des fenêtres sur l’extérieur pour faire des économies d’énergie avec peu ou pas de préoccupations sur le plan esthétique et sur la valeur architecturale de certains éléments !

Dans certains cas il faudra « mettre à nu » la maison et l’appartement avant travaux, avec beaucoup de précautions pour s’assurer que s’il y a des éléments de valeur qui ont été cachés derrière des doublages par exemple ceux-ci peuvent être dévoilés et découvert pour être mieux appréciés mieux valorisés.

En tant que personne qui se charge de l’étude pour votre projet de rénovation sachez que cet tâche vous appartient et donc c’est à votre charge de comprendre qu’est-ce qui est la particularité de votre maison ou appartement qui peut donner son charme qui peut rendre cette habitation unique et qui doit être valorisée.

Les différents types de rénovation

La  rénovation d’une maison d’une maison d’un appartement peut prendre  différentes formes également.

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  • Il y a la rénovation qui consiste en travaux de rafraîchissement de la décoration et de l’aménagement
  • il y a la rénovation lourde qui consiste à rénover les installations à refaire complètement la salle de bain la cuisine vous refaire l’installation de  l’électricité au revoir le chauffage la plomberie etc  et
  • il y a la rénovation complète qui va également toucher à l’enveloppé de la maison qui va également se charger de l’isolation thermique de l’étanchéité  à l’air

 

C’est donc en fonction de type de rénovation que vous envisagez que le temps nécessaire pour le projet sera plus ou moins long. Le budget prévisionnel des travaux sera plus ou moins important. Plus les travaux sont importants plus il sera difficile pour vous de remplacer l’architecte.

Si ce que vous envisagez par exemple est une rénovation complète d’une maison je vous encourage fortement à faire appel à un professionnel près de chez vous puisque les travaux sont vraiment d’ampleur techniquement !

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Par quoi commencer les travaux de rénovation de la maison? Quel type de tarvaux privilégier? Rénovation tehrmique, rénovationd ‘intérieur, rénovation de la façade et de la toiture, rénovation complète… Parfois il n’est pas facile de savoir par quoi commencer en terme de travaux!

C’est difficile aussi en terme de gestion, de management. Il va y avoir des entreprises sur le chantier de différents corps d’état parfois en même temps, et il faudra planifier ses travaux, gérer un chantier et s’assurer que les enchaînements sont réalisables afin d’éviter les retards de chantier. L’ordonnancement et le pilotage de chantier c’est également une tâche dont se chargent les architectes et qui est assez complexe.

Quelles sont les étapes d’un projet de rénovation?

Peu importe s’il s’agit d’une rénovation d’intérieur, d’extérieur, de rénovation tehrmique oud rénovation complète, les étapes à suivre pour passer de l’intention de faire rénover à la réception des travaux restent très similaires! Je vous invite à les découvrir dans la vidéo ci dessous:

Vous pouvez aussi lire cet article détaillé sur le sujet.

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