Comment choisir ses porte-fenetres?

Changer les menuiseries d’un logement coûte cher.

Il est important de bien choisir les nouvelles porte-fenêtre, opter pour une bonne performance acoustique et thermique, ainsi que soigner l’aspect des fenêtres. Il existe plusieurs options d’ouvertures, matériaux, occultation et protections solaires. cet article introduit les critères de choix les plus importants.

Dimensions standards ou fenêtres sur mesure?

Les fenêtres standards coûtent moins cher que les fenêtres sur mesure. Pour les porte-fenêtres, c’est la hauteur qui détermine la difficulté de fabrication. Le coût augmentera clairement au delà de 2m15.

Les fenêtres sur mesure sont souvent incontournable dans les logements anciens car les ouvertures sont crées selon des critères différents de ceux d’aujourd’hui. C’est la générosité des ouvertures et des volumes qui donne le cachet des appartements et des maison anciens.

 

Bois, aluminium ou PVC?

Menuiserie bois
Menuiserie bois

Le bois est un matériau naturel, résistant et performant. Les menuiseries en bois nécessitent un entretien régulier.  L’aluminium offre une performance énergétique médiocre. Le PVc a un bilan écologique catastrophique. Une solution performante mais chère est d’opter pour les menuiseries bois dotée d’un capot en aluminium a l’extérieur. cette solution vous apportera la qualité du bois sans la contrainte de l’entretien régulier.

 

Double ou triple vitrage?

Le double vitrage est aujourd’hui indispensable. le triple vitrage est intéressant dans certaines régions. Cependant, le rapport gain en qualité/ hausse du prix et mois intéressant que celui lors du passage du simple au double vitrage.

 

Choisir le type d’ouvrant:

  • Ouvrants a la française

Choisissez les ouvrant a la française pour des pièces larges. Vous devez prévoir de la place libre pour ouvrir et fermer la porte-fenêtre librement.

  • Porte fenêtre coulissante

La porte fenêtre coulissante offre un gain de place car elle ne demande pas de surface de battement. Cependant, une partie de la surface vitrée restera toujours fermée.

  • Porte fenêtre a galandage
Porte-fenetre coulissante
Porte-fenetre coulissante

La porte fenêtre a galandage est intéressante pour estomper la différence entre l’extérieur et l’intérieur pendant les jours de beaux temps. L’ouvrant coulisse directement dans l’épaisseur du mur extérieur. Ainsi, la totalité de la surface vitrée présente une ouverture sans obstruction.

Choix des occultations:

  • Volets battants

Les volets battants ont un aspect très traditionnel. Ils offrent une bonne occultation. Il faut prévoir la surface pleine nécessaire de chaque cote de l’ouverture pour ouvrir le volet.

  • Volets coulissants

Les volets coulissants offre une bonne performance et un aspect plus diversifie. Un rail permet au volet de passer de la position fermée a la position ouverte. il existe des volets coulissants isolants qui peuvent diminuer les déperditions de chaleur de nuits.

  • Volets roulants

Les volets roulants compromettent très souvent la performance énergétique des murs extérieurs. le coffre de volet roulant représente une boite encastrée dans le mur ou l’épaisseur d’isolant est réduite ou non existante.

Choix des protections solaires

Un store interieur en bois
Un store intérieur en bois

Choisissez les protections solaires en fonction du climat et de l’orientation de l’ouverture.

  • Les avancées de toiture sont très performantes pour l’orientation Sud. Elles empêchent l’éblouissement et les surchauffes l’été. Le soleil hivernal est plus bas. L’avancée de toiture n’empêchera donc pas les gains solaires.
  • Les brise soleils orientables sont une bonne solution qui permet de se protéger des surchauffes et de l’éblouissement même pour les orientations Est et Ouest. Le soleil rasant du matin et du soir ne peut être occulté que par une protection verticale.
  • Les stores intérieurs permettent de diminuer l’éblouissement mais ne réduisent pas les gains de chaleurs.

Comment choisir sa double flux

Vous avez du mal à choisir votre double flux?

Quel débit pour quel prix, quel circuit de distribution- voici les questions que traite cet article pour vous apporter conseil dans le domaine du choix de système de ventilation a récupération de chaleur.

Pourquoi choisir une double flux

La ventilation double flux apporte une solution économe en énergie pour un débit d’air suffisant. La ventilation de type hygro B apporte également une solution économe en énergie. Cependant, ce type de ventilation a reçu des critiques récemment car la ventilation n’est pas permanente mais ne fonctionne que pendant les heures d’occupation.  Ce type de ventilation ne permet donc pas d’évacuer la pollution de l’air due au mobilier et matériaux de construction. Continue la lecture

Mobilier durable

Réutiliser et réinventer l’ancien mobilier est une des façons de réduire son impact écologique et créer un intérieur riche d’ambiances et durable.

Le mobilier durable doit être composé de matériaux dont la production nécessite des  faibles émissions de gaz a effets de serre, et /ou des matériaux recyclés, et /ou des matériaux recyclables. Autant de critères difficilement mesurables qui augmentent le prix du revient.

Utiliser du mobilier recyclé est écologique, pas cher et durable. Vous économiser les ressources de la planète et réduisez les déchets. Le mobilier vintage est souvent aussi plus économique, sauf si vous optez pour des pièces célébrés de designer du XX siècle.  Il existe plusieurs façons de recycler des meubles ou créer des meubles à partir de matériaux de récupération:

Cherchez du mobilier valorisable en brocante
Cherchez du mobilier valorisable en brocante

– Acheter sur les brocantes et vide-greniers. Parfois vous pouvez trouver des merveilles chez Emmaus aussi. c’est un exercice qui demande du temps et de l’investissement, mais vous allez pouvoir trouver de vraie merveilles. Il existe aujourd’hui des brocanteur spécialisés en meubles design des années 50, 60, 70 et même 80. Osez « relooker » des meubles anciens avec une peinture vive ou en utilisant un textile contemporain. SI les meubles nécessitent une réparation, respectez les méthodes anciennes. Vous pouvez chercher des meubles d’une époque particulière pour recréer une ambiance particulière ou mélanger les styles et détourner des objets industriels, meubles de métier et d’usine… Pour dénicher la perle rare, soyez le premier arrivé! En effet, pour être un vrai brocanteur, il faut aimer se lever tôt!

Détourner l’usage d’anciens objets; les pneus de voiture deviennent fauteuils, les anciens frigos des placards et bibliothèques etc. Vous pouvez vous inspirez de designers tels Agata Kulik et Pawel Pomorski ou chercher des idées sur des sites web comme Neomansland.

-Creer des meubles en carton d’emballage. Le carton que vous allez utiliser sera sans doute neuf pour être suffisamment rigide. Cependant, les meubles en carton sont écologiques car ils sont recyclables. De plus, l’énergie grise nécessaire à la production du carton est moindre que celle nécessaire pour la production d’autres matériaux largement répandus dans la fabrication de mobilier (contrecollés, mdfs etc)

L’architecte japonais Shigeru Ban construit des bâtiments entiers en tubes en carton. L’architecte conçoit des structures d’accueil d’urgence qui utilisent souvent le carton et le papier. Son travail peut inspirer pour trouver des solutions d’amenagement pas chers et durables.

-Certains créateurs trouvent des idées originales de meubles à partir de bois de récuperation tel le bois flotté. Vous pouvez voir certains exemples ici.

Les possibilités sont multiples, a nous tous d’être inventifs et malins.

Attention cependant à ne pas trop mélanger les styles et aboutir a un bric a brac peu esthétique! Je vous propose de lire l’ouvrage La Maison Vintage : Trouvailles retro pour déco chic pour découvrir les subtilités des styles vintage rural, vintage glamour, vintage urbain et vintage rétro.

 
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Bien choisir les artisans pour son chantier

De nombreux particuliers se chargent seuls de leurs travaux de rénovation pour des raisons budgétaires.

Qu’est-ce qu’il faut savoir pour gagner du temps et avancer plus facilement dans le processus?
Faire un diagnostic, un avant-projet, préparer les dossiers pour demander une autorisation si nécessaire, dresser le projet détaillé et consulter les entreprises, la rénovation est un processus complexe.

Si vous êtes arrivé au stade de consulter les entreprises, cela veut dire que vous avez bien avancé déjà votre projet, félicitations. Voici quelques astuces pour choisir vos artisans:

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Dessinez votre projet pour mieux l'exposer
Dessinez votre projet pour mieux l’exposer

Commencez par bien préparer votre projet

Est-ce que le projet est bien clair pour vous? S’il n’est pas assez clair pour vous, il ne le sera pas pour les autres non plus, professionnels ou pas.
Vos artisans doivent pouvoir comprendre rapidement et facilement ce que vous voulez. Ne leur demandez pas de concevoir votre projet, ce n’est pas leur métier.
Préparez un descriptif quantitatif des travaux à réaliser. Ainsi, les artisans vont uniquement devoir renseigner les coûts en face des quantités.

Évaluez la proposition de devis

Est-ce que les artisans que vous avez consulte vous ont fait une bonne proposition? Pour comparer les prix, demandez plusieurs devis.Evaluez leur clarté et leur précision. Il est important que « le feeling » passe, vous devez faire confiance a vos artisans.

Conseils et astuces

Demandez une attestation d’assurance décennale
Préférez les artisans que quelqu’un vous conseille car ils ont fait un bon chantier chez lui
Demandez leur de préciser les dates de début et de la fin de leur prestation.
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Guide essentiel en 10 points pour bien ficeler un projet de rénovation

La rénovation de maisons anciennes est un travail passionnant mais complexe.
La conception de projet de réhabilitation pour une habitation demande une expertise, du temps et beaucoup d’énergie. Les principales phases du projet sont le diagnostic, le projet et la réalisation. Chacune de ces étapes doit être soignée. Le coût rénovation maison? Le coût de rénovation au mètre carré peut atteindre 1000 a 1500 euros rapidement en fonction de l’ampleur des travaux de réhabilitation prévus. Une maison ancienne rénovée offre le charme d’antan et le confort contemporain. Continue la lecture

Combattre l’humidité

Les vieilles demeures ont souvent des problèmes d’humidité.
Les pièces sont difficiles à chauffer. L’humidité peut être source de moisissures, odeurs désagréables et champignons.
Pourquoi le problème existe-t-il et comment le traiter? Quels sont les signes visibles d’un mur humide? Quelles sont les sources de l’humidité? Quelles sont les solutions du problème? Lisez cet article pour en savoir plus.
Profitez de l’occasion d’une rénovation de votre logement pour traiter le problème d’humidité à sa source
Commencez par dépister la source de l’humidité.

Il existe trois possibilités:

  • Les remontées capillaires. L’eau mal drainée à la base du mur pénètre dans celui-ci et remonte par capillarité. Vous allez apercevoir des taches sombres d’humidité et des traces d’humidité sur les plâtres et les enduits à l’intérieur. Si de plus le mur est enduit avec un enduit ciment, l’humidité ne pourra pas s’évacuer vers l’extérieur. Vous allez voir apparaître des moisissures à l’intérieur. Le mur sera froid et humide. Iil existe un risque de gel de l’eau à l’intérieur du mur en hiver.

->La solution: drainer le mur et remplacer l’enduit ciment par un enduit à la chaux. Vous pouvez aussi poser une centrale d’assèchement, faire injecter une résine ou poser une membrane étanche. Le choix de la solution la plus adaptée se fait en fonction du contexte.

  • L’eau de pluie peut pénétrer le mur par une imperfection de l’étanchéité de la toiture, de l’enduit ou bardage extérieur. Comme pour le cas précédent, l’eau qui a pénétré le mur sera difficilement évacuée.

-> La solution: réparez le défaut d’étanchéité. Vous aurez avantage à remplacer les enduits ciment par un enduit à la chaux

  • La ventilation insuffisante est source de condensation. Le problème est très fréquent lors de la pose de nouvelles fenêtres et portes plus étanches avec un double vitrage.

-> La solution: augmenter le débit de ventilation par une solution de ventilation mécanique contrôlée ou une augmentation du débit de ventilation naturelle (une ouverture directe vers l’extérieur)

Quand vous avez solutionné le problème à sa source, et ainsi vous avez réduit la quantité d’eau contenue dans un mur, asséchez le pendant un été. Vous pouvez ensuite isoler le mur et poser un revêtement neuf.

Conseils pratiques et astuces

La plupart des isolants ne réagissent pas bien à l’humidité. Ceux qui résistent bien à l’humidité sont totalement étanches à la vapeur d’eau et, de ce fait, leur utilisation risque d’aggraver le problème, ne laissant pas l’humidité s’échapper.

Certains matériaux d’isolation naturels, tels que le liège expansé et en moindre mesure la fibre de bois, sont réputés capables d’absorber une quantité d’eau limitée et la laisser s’évaporer. Préférez ces isolants pour les anciens murs en pierres. Pensez à poser un frein vapeur sur la face intérieure pour diminuer la pénétration de vapeur à l’intérieur du mur. Préférez l’enduit à la chaux pour que l’humidité puisse s’évacuer naturellement vers l’extérieur. Vous pouvez aussi lire La rénovation écologique : Principes fondamentaux, exemples de mise en oeuvre.

Mon avis

Appliquer simplement un revêtement hydrofuge et antichampetre va déplacer les signes visibles de présence d’humidité dans le mur ailleurs. De même, poser une plaque de plâtre ou un autre bardage intérieur devant le mur problématique va cacher les moisissures mais n’empêchera pas leur évolution. De plus, ce bardage va diminuer la ventilation du mur et empirer la condensation.

Si vous voulez une solution durable, vous avez tout avantage à dépister la source et agir pour empêcher la pénétration de l’humidité.

Traitement de l’humidité

Demandez un devis gratuit pour traitement de l’humidité ici. Vous allez être mis en relation avec jusqu’à cinq entreprises spécialisées dans le traitement de l’humidité près de chez vous.

Comment concevoir une mezzanine

Pour concevoir une mezzanine, il faut prendre en compte plusieurs facteurs. Comment concevoir et faire construire une mezzanine sur mesure dans le cadre de la rénovation de votre maison ou appartement? Cet article va vous donner quelques conseils pour réussir la conception d’une mezzanine sur mesure pour un logement individuel. Cet article est typiquement destiné aux particuliers désirant se charger de la conception d’un projet de rénovation. L’article exposera les systèmes constructifs les plus courants, les solutions d’accès, le choix des finitions.

Dimensions, faisbilité de votre mezzanine

Commencez par vérifier la faisabilité de votre projet.Voici quelques critères de dimension: le niveau bas doit offrir au moins 2,20 m sous plafond et le niveau supérieur 1,80 m. Pour l’épaisseur du plancher, tout dépend de la structure choisie- bois ou métal, ou plancher collaborant. Elle peut varier de 15 a 30 cm. Vous avez donc besoin d’une hauteur totale minimum de 4,20 m. Vous devez aussi vous préoccuper du poids que peuvent supporter les structures existantes. Consultez un professionnel.

Une mezzanine
Une mezzanine permet d’augmenter la surface quand il y a de la hauteur disoinible.

Astuce– prenez des mesures de hauteur à deux endroits minimum. Les planchers dans l’existant ne sont pas toujours droits!

Simplifiez!

Une structure simple est plus facilement réalisable. Soignez les détails pour obtenir un aspect impeccable et classe. Les formes compliquées peuvent vous paraître tendance. En réalité, elles sont vite démodée et ne valent que rarement l’investissement.

La création de mezzanine résulte en création de surface de plancher

Vous devez déposer une déclaration de travaux préalable pour la création d’une surface supérieure a 5m2 et inférieure à 20m2 et un permis de construire au delà.

Structure et matériaux

  1. Une structure de poteaux et poutres pourra supporter votre mezzanine. Dans ce cas vérifiez la composition du plancher et l’emplacement des poteaux. Les poteaux doivent reposer sur une poutre du plancher existant dans le cas d’un plancher en ossature légère.
  2. Une solution alternative : les  poutres enjambent la distance d’un mur porteur à un autre.
  3. Porte-à-faux à partir d’un mur porteur. Cette solution est la plus compliquée et la plus coûteuse. Elle n’est envisageable que pour des mezzanines de faible profondeur.

Quel matériau choisir pour la réalisation d’une mezzanine?

Le bois pour réaliser une mezzanine au moindre coût

Le bois brut, les poutres en lamellé-collé sont une option qui respecte l’environnement car le bois est un matériaux renouvelable. Cependant, il est important d’utiliser du bois certifié.

Une mezzanine en bois n’a pas forcement un aspect rustique. Le bois utilisé en combinaison avec le métal, le verre, du mobilier contemporain offre un aspect très élégant.

Le plancher peut être constitué de solivage bois recouvert d’une plaque OSB (solution la moins chère) ou d’un plancher sec auto-porteur. L’épaisseur de plancher sera autour de 20-25cm environ.

Le métal pour réaliser un plancher fin pour votre mezzanine

Un grillage- solution de garde corps economique et elegante
Un grillage- solution de garde corps économique et élégante

Les poutres métalliques peuvent assurer des portées plus conséquentes pour une moindre épaisseur. Le solivage en tubes métallique est une solution courante pour le plancher. Les tubes sont recouvert d’un plancher OSB. Une solution alternative est le plancher collaborant. Il consiste en une feuille de bac acier recouverte de béton coulé sur place. Pour ces deux solutions l’épaisseur de plancher est moindre- environ 12-15cm.

Accès

Une formule couramment utilisée pour la conception d’un escalier est celle de Bonnel:

61cm<G+2H<64cm
G= hauteur de giron
H= hauteur de la marche

 

Choisissez votre escalier en fonction des possibilités de trémie et de l’organisation de la pièce. L’escalier droit est le plus pratique mais peut être assez long. Les escaliers a 1/4 ou 2/4 tournat sont fréquemment retenus. Pour un gain optimal de place, vous pouvez choisir en escalier hélicoïdal.

 

Vous pouvez commander un escalier sur mesure chez un artisan. Vous pouvez aussi opter pour un escalier en kit- souvent réglables et faciles a monter, ces escaliers offrent une solution économique. Pour les deux solutions vous pouvez trouver des options en bois, métal ou le mélange des deux.

La largeur minimum d’un escalier est de 74cm.  Les diamètres les plus fréquents pour les escaliers hélicoïdaux sont de 125cm, 140cm ou 160cm.

Au moment de la conception de l’escalier il est préférable de prévoir une solution d’adaptation en cas d’utilisation par une personne senior ou quelqu’un en fauteuil roulant- l’installation d’un monte escalier mécanique par exemple.

Conseil– intégrez le choix de l’escalier tôt dans la phase de conception.

Choix des finitions et polychromie

Les choix de finitions sont quasi infinis. Un conseil- limitez le nombre de couleurs et textures a deux ou trois. Une fois de plus, simplifiez, simplifiez, simplifiez.

Comment faire un bilan de potentiel bio-climatique?

Construction neuve

C'est un exemple de terrain oriente Sud avec une haie vegetale haute au Nord qui le protege des vents et une haie a L'Ouest pour se proteger du soleil rasant du soir
C’est un exemple de terrain oriente Sud avec une haie végétale haute au Nord qui le protège des vents et une haie a L’Ouest pour se protéger du soleil rasant du soir
  1. Orientation– idéalement votre terrain devrait avoir une vue dégagée vers le Sud. Le Sud est l’orientation qui vous offrira les meilleurs apports solaires en hiver. De plus, l’orientation Sud permet de se protéger facilement des apports excessifs et de l’éblouissement en été par une casquette horizontale ou la végétation
  2. Vents– renseignez vous auprès des voisins. Vous devez pouvoir vous arranger en sorte de vous protéger des vents dominants en hiver et ainsi diminuer les infiltrations. Vous allez les encourager l’été pour vous rafraîchir.
  3. Pente du terrain Si le terrain que vous avez choisi est en pente, idéalement celle-ci devrait descendre vers le Sud ou Sud-Ouest ou Sud-Est. Ainsi vous allez profiter du soleil le plus longtemps possible. Vous pouvez également utiliser l’inertie thermique de la terre et semi- enterrer la construction. De cette façon vous allez vous protéger des amplitudes extrêmes en été et en hiver.
  4. Végétation– la présence de végétation sur le site a des endroits bien choisi vous permettra de vous protéger des vents dominants en hiver et du soleil en été. Les essences peuvent être choisies pour optimiser ces fonctions. En revanche, s’il n’y a pas de végétation sur le site et vous allez en planter, sachez qu’un arbre met longtemps a devenir mature. En attendant, vous allez devoir prévoir des solutions alternatives pour vous protéger (muret, protections solaires…)

Rénovation

Logement individuel

Une maison ancienne qui sait prendre avantage de son emplacement
Une maison ancienne qui sait prendre avantage de son emplacement
  1. Typologie– vous pouvez lire ici une fiche conseil qui fait la liaison entre la date de construction d’un bâtiment et les caractéristiques les plus fréquentes retrouvées. Vous allez voir qu’en fonction de l’age du bâtiment il va se comporter d’une façon différente vis-a-vis de son environnement.
  2. Orientation– L’orientation des ouvertures les plus larges d’une construction vont déterminer en large partie son potentiel bioclimatique. Souvent il est intéressent de re-organiser le logement pour offrir aux pièces de vie la meilleure orientation et les ouvertures les plus larges.
  3. Ouvertures– pour optimiser le potentiel bioclimatique d’une construction il est parfois nécessaire d’augmenter ou diminuer certaines ouvertures. Il faut évaluer le facteur de lumière de jour et le risque d’éblouissement
  4. Matériaux de construction– En fonction de l’age de la construction on va retrouver des matériaux de construction différents. Il est important de dépister et évacuer certains matériaux aujourd’hui connus pour être dangereux (plomb, amiante…)

Appartement dans un logement collectif

Appartement haussmanien
Comment évaluer le potentiel d’un appartement?
  1. Typologie– les appartement traversants sont plus agréables à vivre. Si un appartement n’est pas traversant mais il a cependant des ouvertures sur plus d’une orientation, cela peut être un plu (immeuble d’angle).  La profondeur maximum pour un appartement a orientation unique sera de 6 metres et traversant de 12 metres.
  1. Orientation– Les orientations Est et Ouest peuvent être gênantes. Préférez le Sud pour vos pièces de vie/ balcon/ terrasse.
  2. Ouvertures – Un appartement avec un nombre suffisant d’ouvertures va avoir plus de possibilités d’aménagement. Un appartement avec trop d’ouvertures ( souvent le cas dans les immeubles haussmaniens) va vous laisser vous demander ou poser vos meubles.
  3. Matériaux de construction– si vous prévoyez des travaux importants de re-aménegament vérifiez bien quels murs sont porteurs. Dans des immeubles anciens on retrouve des fois des montants en bois non-porteurs au premier abord qui jouent cependant un rôle pour soutenir des poutres.

A vous de jouer!

Confort d’été

Protégez vous de la canicule cet été- comment protéger les ouvertures d’une habitation efficacement en fonction de l’orientation de chaque fenêtre pour éviter la suchauffe? Nous avons besoin de nous protéger de l’éblouissement et des surchauffes dus aux apports externes solaires. Pour cela, il faut installer des protections solaires efficaces et bien étudiées. Chaque orientation présente des besoins différents.

La question se pose différemment en fonction de l’orientation des ouvertures.

La protection solaire d’une fenêtre orientée au Nord

Fenêtre Nord: vous n’aurez pas de problème de surchauffe ni d’éblouissement car la lumière ne sera pas directe. Si vous avez un bâtiment haut et blanc en face (souvent le cas en ville), vous pouvez cependant avoir des apports en lumière conséquents et une sensation proche de l’éblouissement. Un rideau va résoudre ce problème. Si vous avez la chance d’avoir une vue dégagée, alors la voûte céleste vous apportera de la lumière forte et suffisante. Un plan d’eau peut réfléchir la lumière.

Se protéger de la lumière rasante de l’Est et du Ouest

Fenêtre Est ou Ouest: La lumière rasante, présente tôt le matin ou tard le soir. Ce sont les orientations les plus difficiles à gérer car les rayons solaires sont horizontaux. Souvent la seule solution envisageable est un écran opaque extérieur (volet ou store réglable) que vous pouvez refermer a l’heure ou c’est nécessaire. Un store ou rideau intérieur ne sera pas suffisant car il n’arrêtera pas les apports en chaleur.

Quelle protections solaires pour une fenêtre orientée Sud?

Efficacite protection solaire
Etude sur l’efficacité d’une protection solaire

Fenêtre Sud: Vous pouvez facilement protéger vos ouvertures orientées au Sud avec

  • une casquette horizontale ou un store type store de boutique.
  • La végétations est une bonne solution également car elle est présente en été et laisse pénétrer les rayons solaires en hiver.
  • Astuce: privilégiez les solutions de protections solaires extérieures pour éviter les apports excessifs de chaleur. En effet, avec un store intérieur, vous vous protéger de l’éblouissement, mais pas des apports de chaleur.

L’illustration montre une protection solaire efficace où les apports solaires sont autorisés pendant la période hivernale (limite gauche et droite de l’image). Au milieu de l’image se situe la période estivale. Vous voyez que  l’ouverture est parfaitement protégée des apports solaires pendant la période de la journée la plus chaude.

Pour plus d’informations sur la conception bioclimatique:

Je vous propose les articles suivants du blog dédié à la rénovation durable, la conception bioclimatique et la décoration contemporaine Logement éco responsable:

Architecture bioclimatique

Comment faire un bilan de potentiel bioclimatique?

10 points clefs de la rénovation écologique réussie

  1. Faire un audit complet
  2. Améliorer l’isolation des murs, de la toiture, du plancher bas
  3. Améliorer la performance énergétique des fenêtres ( infiltration, U)
  4. Soigner l’étanchéité a l’air
  5. Opter pour une ventilation suffisante mais économe
  6. Privilégier les matériaux d’isolation naturels
  7. Enlever les enduits ciments et les remplacer par des enduits a la chaux
  8. Recycler et réutiliser autant d’éléments et de matériaux de construction que possible
  9. Ne changer de système de chauffage qu’après avoir amélioré la performance énergétique, de préférence un hiver plus tard
  10. Faire des testes à la camera infrarouge pendant le chantier

Pour plus d’infos, consultez « Devenez l’architecte de votre projet de rénovation« , mon guide pour les particuliers qui souhaitent se charger seuls de leur projet de rénovation


Paperblog : Les meilleurs actualités issues des blogs

 

La rénovation écologique de maison de charme

Guide du primo accédant habitant d’une grande ville

Il est de plus en plus difficile de devenir propriétaire d’un bien suffisamment spacieux pour être confortable sur le long terme.

Si vous lisez cet article, alors vous connaissez bien (tout comme moi) quelles sont les difficultés des primo accédants habitants des grandes villes, je ne vous expliquerais pas la problématique. Je vais aller droit vers les solutions:

  • Prévoyez l’arrivée des enfants et l’évolution de vos besoins, achetez un bien qui vous conviendra pendant au moins sept à huit ans pour être sur de ne pas perdre de l’argent. En effet, les prix de l’immobilier montent souvent mais peuvent aussi descendre. De plus, vous allez avoir des frais qui vont vous couter un quart ou peut etre meme un tiers du prix de l’achat- frais de banque et d’assurance, d’agence, de notaire etc. Prévoyez pour le pire scénario possible- une baisse des prix ou la fameuse explosion de la bulle de l’immobilier.
  • Vous êtes un bon bricoleur? Vous avez du courage pour piloter un chantier avec plusieurs intervenants? Achetez un logement ancien avec des travaux à faire.  Améliorez la performance énergétique. Augmentez la surface du logement via la création d’une mezzanine, l’aménagement des combles, une surélévation, une extension.  Renseignez -vous bien des possibilités auprès de la Direction départementale de l’équipement avant l’achat pour ne pas vous retrouver dans une impasse.
  • Achetez un bien divisible en plusieurs lots– un grand appartement, ou une maison sur plusieurs niveaux. Ainsi en ficelant bien votre projet vous allez pouvoir convaincre votre banquier à vous autoriser un prêt plus élevé que vous allez rembourser en partie avec vos futurs revenus locatifs.
    • Vous pouvez aussi opter pour l’achat d’un local commercial que vous allez ensuite pouvoir transformer en habitation. Mais attention- lisez bien le Plan local d’urbanisme avant ou consulter un archi car ce n’est pas toujours possible.
  • Soignez l’emplacement autant que possible. Il est évidemment souvent difficile d’accéder aux quartiers chics. Mais Veillez à ce que vous avez au moins un de ces trois éléments:  une belle vue dégagée de votre fenêtre de salon et / ou salle à manger; un espace public de qualité à proximité (parc, place, promenade); transports en commun de proximité, de préférence tramway ou métro car les bus sont lents et surcharges. Ce sont des valeurs qui ne changeront pas.
  • Enfin, quand vous faites la décoration de votre habitation, pensez à la revente. Donnez-lui un aspect classe, créez un logement d’exception, mais méfiez vous des couleurs trop fortes ou des solutions trop extravagantes qui peuvent rendre votre bien difficile à vendre.

Ce sont les techniques que j’ai trouvé utiles dans mon propre expérience, vous en connaissez peut être d’autres? Juste une dernière ligne, ne mettez jamais toutes vos économies dans votre achat de logement, diversifiez vos investissements, même si cela signifie acheter un logement plus petit.

L’efficacité énergétique- les points clefs

L’efficacité énergétique signifie la capacité d’une construction de faire des économies d’énergie

Voici quelques points clés indispensables pour optimiser l’efficacité énergétique et améliorer le confort tout en faisant des économies d’énergie

L’éfficacité énergétique est intéressante en été comme en hiver. En effet, on peut améliorer le confort sans augmenter l’utilisation d’énergie en été comme en hiver.

Stratégie d’hiver:

REDUIRE LES PERTES

Les maisons en ossature bois montrent de très bonne performances énergétiques pour minimiser les besoin de chauffage en hiver
Les maisons en ossature bois montrent de très bonnes performances énergétiques pour minimiser les besoins de chauffage en hiver

Isolation et réduction des ponts thermiques– pour réduire les pertes par conduction. Pour limiter les ponts thermiques il est préférable d’isoler les bâtiments par l’extérieur.

Etanchéité à l’air– pour réduire les pertes par infiltration d’air

Ventilation contrôlée– pour assurer une ventilation suffisante et potentiellement récupérer des calories

Stratégie d’été:

LIMITER LES GAINS

Inertie thermique– pour estomper les pics de temperature- la chaleur diurne est absorbée par la masse thermique et restituée plus tard dans la nuit quand elle peut être ventilée grâce a la fraîcheur nocturne. Pour préserver l’inertie thermique il est préférable d’isoler les bâtiments par l’extérieur.

Etanchéité à l’air– pour réduire les infiltrations d’air qui permettent à l’air chaud d’entrer dans le logement

Ventilation contrôlée– pour assurer une ventilation contrôlée et potentiellement rafraîchir l’air entrant

Protections solaires– pour éviter les gains solaires excessifs

Vous pouvez lire plus sur le confort d’été et les astuces pour rafraichir votre logement sans clime sur ce blog.

Voici le lien vers un ouvrage de grande qualité de détails constructifs permettant d’arriver à la performance de la maison passive

Vous voulez une piscine?

Oui, mais… naturelle.

Avec les beaux jours on a envie d’une piscine dans son jardin mais… ce n’est pas écolo…

Faites une piscine NATURELLE!

Vous pouvez créer une piscine avec un  système d’épuration biologique qui va rafraîchir votre espace extérieur personnel.

 

Qu’est-ce qu’une piscine naturelle? C’est un plan d’eau divisé en deux parties bien distinctes: un espace réservé a la nage, avec des parois verticales et un fond plat, et un autre destiné aux plantes d’épuration.

Vous avez déjà une piscine?

Vous pouvez la convertir en piscine naturelle. Simplement, il faut ajouter au bassin existant un bassin d’épuration dont la surface sera fonction de la surface de la piscine existante.

L’eau arrive par gravité du bassin de natation dans le filtre biologique par débordement.  L’épuration se fait par un filtre à voile, un filtre biologique, ensuite l’eau se diffuse sous l’espace plante et remonte a travers les graviers et les racines des plantes. Une pompe ramène l’eau dans l’autre sens.

Quelques entreprises qui propose des technologies de piscines naturelles: Bionova; Oase; TeichMeister et autres. Seulement c’est assez cher…

Un guide électronique

J’ai découvert un guide qui vous apprend à construire une piscine naturelle vous-même.  N’hésitez pas à le consulter.

Je ne suis pas une experte dans le domaine moi-même, parce que j’habite en ville et je n’ai pas de jardin. Je me suis documentée , et voici quelques astuces que je peux partager avec vous:

  • Il est important de choisir un bon emplacement bien ensoleillé qui permettra aux plantes de bien grandir.
  • De prévoir suffisamment de surface- un minimum de 50 ou 60m2.
  • L’étanchéité est le plus souvent assurée par une membrane imperméable sur toute la surface de type bâche PVC, bâche EPDM (écologique et économique faites en élastomère, une sorte de caoutchouc artificiel)  ou un liner composite.
  • Un feutre geotextile est souvent posé en dessous pour protéger le revêtement étanche de la rugosité du sol.

Pour plus d’infos pratiques, consultez Construire une piscine naturelle- un guide numérique.

L’enduit tadelakt

L’enduit de tadelakt traditionnel est un stuc a la chaux d’une finition brillante.  Une salle de bain enduite d’enduit de tadelakt va avoir des angles arrondis, une surface ‘enveloppante » qui donne une sensation d’espace chaleureux. Elle deviendra naturellement un lieu de détente, plus qu’un simple lieu pour se nettoyer.

Voici une recette de composition d’enduit de tadelakt parue dans le livre « Ocres et finitions a la chaux » de Vincent Tripard:

Un volume de chaux en pâte pour un volume de poudre de marbre impalpable ( ou blanc de Meudon).

Poser l’enduit en passes successives. Pour une finition de surface lissée serrée utilisez une spatule en plastique pour éliminer les gros défauts.  N’exercez pas de pression trop forte dans les passages de la spatule, surtout les premiers.  Les passages de la spatule vont tasser la surface pour obtenir un état très lisse et brillant. A la fin savonez la surface pour éviter les arrachements et passez un galet pour obtenir une surface lisse et bien tassée. Passez le galet dans un mouvement circulaire et travaillez sous une lumière rasante qui va dévoiler les défauts! Le lendemain passez une deuxième couche de savon noir.

dans un premier temps la surface sera fragile, le durcissement final de l’enduit sera atteint après plusieurs semaines.

Il est bien évidemment possible d’utiliser des produits prêts a utiliser de type « Comme la pierre de tadelakt » vendu en grande surface, pour un prix de 10 euros le mètre carre couvert environ hors prix du colorant.

Décaper un mur ancien en pierre couvert d’enduit ciment et plâtre

Dans le cadre de la rénovation d’une maison en pierre, il arrive parfois de décider de décaper un mur en pierre pour en créer un élément fort de la décoration de la maison ancienne. Seulement, parfois il est difficile, voir impossible d’utiliser du matériel lourd pour nettoyer un mur en pierre et le rendre apparent. Quelles solutions alternatives existe-t-il?

Comment décaper un mur en pierres?

Décaper un mur en pierres est un travail dur et long. L’enduit ciment adhère fortement sur la pierre et est très résistant.
Un mur en pierre apparente enrichit l’intérieur et apporte une touche de caractère à la décoration d’un logement ancien. Avant de se lancer dans les travaux pour décaper un mur, il faut vérifier quelques petits détails:

L’état de la maçonnerie

Vous pouvez avoir de bonnes surprise, découvrir une ouverture encadrée de belles pierres de taille ou… des mauvaises- une ouverture mal faite dans un mur existant.

Decaper un mur en pierre enduit de ciment et recouvert de placo
Décaper un mur ancien en pierre

Si la maçonnerie présente des fissures, un mixte de matériaux (pierres mélangées avec des briques et autres), ou alors est composée de pierres de petite dimensions, il peut être préférable de ne pas décaper le mur.

Comment décaper le mur?

Pour commencer il faut savoir que je ne suis pas un maçon. Mais j’ai eu l’occasion de décaper un mur en maçonnerie de pierres recouvert d’un enduit de ciment et par la suite d’un enduit de plâtre.

Ici, le mur a été décapé à l’aide d’un burin et … d’un pied de biche. Ce n’est pas l’option la plus rapide, ni la plus facile. C’est l’option valable pour une petite surface à l’intérieur d’un logement. C’est une option relativement propre et surtout sèche. En rénovation de logement de ville en copropriété c’est donc une des seules options envisageables… Voici quelques conseils que je pourrais vous donner:

  • Faites attention- utilisez votre burin dans l’axe parallèle à la surface de l’enduit et pas perpendiculaire. Ainsi, vous risquez moins d’abîmer les pierres. Il faut faire attention au décapage des linteaux en particulier. Vous ne voulez pas faire fendre le linteau.
  • En fonction de la nature de la pierre et l’adhérence de l’enduit, un pied de biche peut s’avérer très utile et permettre d’enlever de larges plaques d’enduit.

Et ensuite?

Mur en pierre de taille apparentes
Quelles autorisations pour créer un appartement duplex?

Rejointoyez à l‘enduit à la chaux. Si la maçonnerie de votre maison est faite de pierre de tailles, vous pouvez faire un enduit « maigre » qui couvre les creux mais laisse apparaître les pierres les plus grosses.

Si la maçonnerie était en très bon état et vous êtes adepte du style industriel- vous pouvez simplement brosser les pierres et couvrir d’un produit transparent pour « fixer’ la poussière. Pas brillant bien sûr. Ainsi vous allez obtenir un rendu très brut.

Le mur sur la photo

Le mur sur la photo fait partie de l’étude de cas utilisé pour le guide pratique « Devenez l’architecte de votre projet de rénovation« .  C’est l’histoire d’une rénovation qui a transformé un appartement ordinaire en appartement de caractère et a contribué pour augmenter considérablement sa valeur.

Si vous voulez savoir plus sur ce projet, cliquez ici.

Autres guides rénovation maison/ appartement:

Restaurer sa maison : Guide d’intervention sur le bâti ancien

La rénovation écologique : Principes fondamentaux, exemples de mise en oeuvre– un livre intéressant qui s’intéressa à la démarche de rénovation dans sa globalité. Comment faire un compromise entre l’utilisation de matériaux écologique, l’amélioration de la performance énergétique et la sauvegarde du patrimoine ancien. A lire