Aménagement de combles- travaux sur la toiture

Nous avons eu plusieurs fois l’occasion de parler d‘aménagement de combles et d’aménagement de duplex ici. C’est en effet une option intéressante pour agrandir une habitation sans construire d’avantage. Aujourd’hui, je voudrais me consacrer aux travaux sur la toiture dans le cadre de l’aménagement de combles.

Travaux sur la toiture- le cas de la copropriété

Je l’ai déjà mentionné plusieurs fois, mais je profite de cette occasion pour l’écrire une fois de plus- la toiture d’une construction est une partie commune. Si vous envisagez l’aménagement d’un appartement en duplex dans le cas d’une copropriété, vous devez demandez l’autorisation à l’assemblée générale et obtenir l’accord de tous les copropriétaires.

En copropriété, comme en maison individuelle, il faudra demander une autorisation auprès des services d’urbanisme- déclaration préalable ou permis de construire, en fonction de l’ampleur des travaux.

La charpente dégage-t-elle un espace exploitable?

La forme, la pente de la toiture et la hauteur disponible sont-elles suffisantes pour aménager les combles? Il est indispensable d’évaluer soigneusement la faisabilité de votre projet de ce point de vue.

Parfois, la charpente d’une construction est composée de nombreux bois de petites section. Le résultat est un comble qui n’est pas exploitable car trop encombré. Il est parfois possible de modifier la charpente, mais pas toujours- il est indispensable de consulter un professionnel avant de se lancer dans l’achat.

Isolation des combles et de la toiture

Les travaux de rénovation dans le cas d’un aménagement de combles ne seront sans doute pas dépendant de la réglementation thermique RT 2012, mais de la réglementation thermique élément par élément. La performance de l’isolation qui sera mise en place doit donc répondre aux critères établis par cette dernière.

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Éclairer les combles- lucarnes, chien assis ou fenêtre de toit?

Pour éclairer les combles, il existe deux familles de solutions: la fenêtre de toit ou la lucarne.  Votre choix sera déterminé essentiellement par votre budget et par les contraintes administratives liées aux autorisations de modification de toiture. Il existe plusieurs sortes de lucarnes, selon le style architectural et les dimensions. Pour plus d’informations, je vous conseille de suivre ce lien.

Les appellations les plus courantes pour les lucarnes de petites dimensions sont le chien assis et l’œil de bœuf.

La fenêtre de toit est une fenêtre qui est sur le plan de la toiture. Elle s’intègre discrètement sans modifier la forme de la toiture. Son installation est très rapide et moins chère. Il existe des fenêtres de toit de plusieurs dimensions, il est également possible d’envisager de créer une verrière avec plusieurs fenêtres de toit. Il est possible d’installer une protection solaire et/ou un volet.

La lucarne est une ouverture verticale. Pour créer une lucarne, il faut en somme placer une baie verticale en saillie sur la pente de la toiture. Les lucarnes de petites dimensions sont:

  • le chien assis– une petite lucarne avec une toiture à deux pans, comme celle sur la photo. A l’origine, il s’agissait d’une lucarne destinée essentiellement à la ventilation des combles.
  • l’œil de bœuf – c’est une lucarne arrondie

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