Installer VMC appartement ancien en rénovation est-ce une bonne idée ou pas? je vous propose mon avis dans cet article du blog?
Faut-il Installer une VMC pour un appartement ancien que vous envisagez de rénover? Voici une question qui revient notamment lorsqu’on a envie de faire un geste pour la planète et on a lu que la VMC double flux est un équipement qui améliore la performance et réduit les pertes d’énergie.
Installer une VMC dans un appartement ancien ou pas, selon moi la question est déterminée surtout du type de travaux de rénovation que vous envisagez et du type de copropriété. Comment Installer une VMC dans appartement un ancien?
En effet, si vous envisagez simplement des travaux de re décoration ou de mise aux normes de certaines installation, intégrer une VMC en rénovation d’appartement semble difficile! Installer VMC appartement ancien passe souvent par les combles si celui ci est en dernier étage, et notamment si le projet est d’en faire un duplex! Installer VMC appartement ancien en rénovation que ce soit une installation ventilation appartement ancien simple flux, hygroréglable ou double flux implique le plus souvent des travaux importants pour intégrer le passage de gaines et intégrer le caisson de ventilation.
Installer une VMC dans un appartement ancien : dans quels cas c’est indispensable et dans quels cas c’est difficile ?
La question d’installer une VMC dans un appartement ancien est plus nuancée qu’un simple oui ou non. Voici un état des lieux honnête des situations où c’est indispensable, possibles, et difficiles.
Cas 1 : appartement ancien avec travaux importants — c’est le bon moment.
Si vous rénovez un appartement ancien de façon globale — redistribution des cloisons, refonte de la salle de bain et de la cuisine, réfection des plafonds — c’est le moment idéal pour intégrer une VMC. Pourquoi ? Parce que le passage des gaines de ventilation se fait dans les cloisons et les plafonds avant qu’ils soient refermés. Une fois les finitions terminées, intégrer une VMC proprement devient beaucoup plus compliqué et coûteux — il faut casser des plafonds finis, repasser des gaines derrière des cloisons peintes, et reprendre les finitions derrière.
Dans ce cas, la question n’est pas « est-ce que j’installe une VMC ? » mais « quel type de VMC je choisis ? » — et c’est là que la comparaison simple flux / hygroréglable / double flux entre en jeu.
Cas 2 : appartement en dernier étage avec accès aux combles — c’est souvent faisable.
C’est la situation évoquée dans cet article. Quand l’appartement est au dernier étage et qu’il existe un accès aux combles, le caisson de VMC peut y être installé — hors de l’espace habitable — et les gaines d’extraction descendent dans les pièces humides (salle de bain, WC, cuisine) en passant dans les combles puis dans des faux plafonds ou des gaines techniques. C’est la configuration la plus propre techniquement, particulièrement bien adaptée aux projets de transformation de combles en duplex.
Cas 3 : appartement en copropriété dans les étages intermédiaires — c’est souvent le plus complexe.
C’est la situation la plus fréquente — et la plus difficile. Dans un appartement situé aux étages intermédiaires d’un immeuble en copropriété, le passage des gaines de VMC pose des problèmes techniques et réglementaires cumulés. Les gaines doivent évacuer l’air vers l’extérieur — soit par la façade (ce qui nécessite l’accord de la copropriété et peut poser des problèmes esthétiques), soit par la toiture (ce qui implique de traverser les étages supérieurs et les combles, avec toutes les autorisations de copropriété que cela implique). Dans ce cas, les VMC mono pièce ou les systèmes de ventilation par insufflation peuvent être des alternatives intéressantes — mais avec leurs propres limites techniques.
Cas 4 : appartement avec une simple rénovation décorative — c’est rarement justifiable.
Si vous refaites seulement la peinture, changez les sols et modernisez la cuisine sans toucher aux cloisons ni aux plafonds, intégrer une VMC pendant ce type de chantier implique des travaux disproportionnés par rapport au reste — ouvrir des saignées dans des plafonds qu’on vient de refaire, percer des trous dans des murs neufs. Dans ce cas, si la ventilation est insuffisante, des solutions moins invasives méritent d’être étudiées en premier.
Question posée : VMC appartement ancien
bonjour mira, que pensez-vous des VMC DF individuelle avec une ventouse pour chaque pièces pour pas avoir à passer de gaine?
Question posée sur YouTube
Et voici ma réponse:
Bonjoir Les VMC d’une pièce marchentbien aussi mais c’est un peu plus problématique en façade. Merci pour le commentaire !
ma réponse ;-p
Comment aérer une pièce fermée?
Comment aérer une pièce fermée est une autre question fréquente concernant la ventilation . La Ventilation mécanique contrôlée est une solution parfaite notamment pour les WC et salles de bain qui sont souvent des pièces fermées sans fenêtre sur l’extérieur. D’ailleurs, même si elles ont une fenêtre sur l’extérieur, la VMC est indispensable pour s’assurer d’un renouvellement d’air suffisant.
En effet, la gaine d’une VMC peut passer en plafond ou dans une gaine technique verticale et ainsi c’est la solution parfaire à la question » Comment aérer une pièce fermée ? «
L’entretien de la VMC est indispensable pour une ventilation optimale
Ile st important de nettoyer régulièrement les bouches de la VMC, mais aussi de faire entretenir le moteur de voter VMC.
Si vous avez une VMC double flux, pensez à remplacer le filtre selon la fréquence indiquée.
VMC simple flux, hygroréglable ou double flux dans un appartement ancien : comment choisir ?
C’est la question que posent tous les propriétaires qui ont décidé d’installer une VMC dans un appartement ancien : parmi les trois grandes familles de VMC, laquelle est la plus adaptée à une rénovation d’appartement ? Voici les différences concrètes — en restant sur des observations pratiques sans prétendre à l’exhaustivité technique.
La VMC simple flux autoréglable : la plus basique, la moins coûteuse.
La VMC simple flux autoréglable extrait l’air des pièces humides (salle de bain, WC, cuisine) à un débit constant, quelles que soient les conditions — hiver ou été, appartement occupé ou vide. C’est la solution la plus simple et la moins coûteuse à l’installation (matériel et pose). Son principal inconvénient est l’inefficacité énergétique : en hiver, elle extrait en permanence de l’air chaud que le chauffage a produit — ce qui augmente la consommation de chauffage. Elle est adaptée aux budgets limités et aux appartements qui ne font pas l’objet d’une rénovation thermique globale.
La VMC simple flux hygroréglable : le meilleur compromis en rénovation.
La VMC hygroréglable module le débit d’extraction en fonction du taux d’humidité de chaque pièce — elle extrait davantage d’air quand la pièce est humide (pendant la douche, la vaisselle) et réduit l’extraction quand la pièce est peu utilisée. Cette modulation réduit les pertes de chaleur par rapport à l’autoréglable, sans atteindre les performances et le coût de la double flux. C’est la solution la plus souvent recommandée pour les appartements anciens en rénovation — elle est plus efficace que l’autoréglable pour un coût d’installation modérément supérieur, et sa mise en place est techniquement similaire.
Il existe deux types : le type A dont les bouches s’autorégulent en fonction de l’humidité de la pièce, et le type B dont le caisson module également le débit global. Le type B est plus performant mais plus coûteux.
La VMC double flux : la plus performante, la plus contraignante à installer.
La VMC double flux extrait l’air vicié des pièces humides ET insuffle de l’air neuf préchauffé dans les pièces de vie, grâce à un échangeur thermique qui récupère la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant. C’est techniquement la solution la plus performante sur le plan énergétique. C’est aussi la plus contraignante à installer dans un appartement ancien : elle nécessite deux réseaux de gaines (extraction ET insufflation), un caisson plus volumineux, et une maintenance plus régulière (remplacement des filtres). Son installation dans un appartement existant est significativement plus invasive et plus coûteuse que les solutions simple flux — ce qui la réserve généralement aux rénovations globales avec isolation performante, ou aux logements neufs.
La VMC monopièce (ou ventilation décentralisée) : l’alternative pour les petits appartements.
C’est la solution évoquée dans la question YouTube reprise dans cet article. Les VMC monopièces (ou VMC décentralisées) sont des appareils individuels installés directement dans chaque pièce humide — sans réseau de gaines centralisé. Elles s’évacuent directement par la façade ou par un conduit court, ce qui simplifie considérablement l’installation. Leur avantage principal est de ne pas nécessiter de gaine traversant tout l’appartement — ce qui les rend particulièrement adaptées aux appartements des étages intermédiaires sans accès aux combles. Leur limite est la façade : chaque appareil nécessite une sortie d’air en façade extérieure, ce qui implique l’accord de la copropriété pour les percements. L’aspect esthétique de ces bouches en façade est aussi un sujet à anticiper.
