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mai

Comment faire un calcul surface de plancher correct ?



Comment faire le calcul surface de plancher ? Avant de crier OMG je déteste, je ne vais pas y arrivez, calculer la surface de plancher est super facile et oui vous pouvez le faire rapidement vous même!

Comment faire un calcul surface de plancher simplement et sans se tromper?

Je vous propsoe mes conseils dans cet article, et vous allez aussi trouver un lien utile , avec une fiche officielle qui explique comment calculer la surface de plancher, mais de manière un peu moins ludique.

Calcul surface de plancher [savez-vous comment faire?) vidéo

Savez-vous faire le calcul surface de plancher? le calcul surface de plancher surface taxable a la réputation d’être compliqué, mais en fait c’est assez simple. Si vous vous demandez comment faire le calcul surface de plancher maison, faut-il inclure la surface de garage ou des combles, faut-il inclure ou déduire la surface des murs? Bref, comment faire le calcul surface de plancher administrative, cette vidéo vous sera utile et vous aidera étape par étape à faire voter calcul pour votre demande d’autorisation pour travaux ( déclaration préalable ou permis de construire).

Comment faire le calcul de surface de plancher pour un permis de construire ou une déclaration préalable?

A quoi sert de calculer la surface de plancher? Souvent , cela sert pour faire une demande d’urbanisme : une déclaration préalable ou une demande de permis de construire qui implique d’augmenter la surface de plancher de la maison.

Faire le calcul surface de plancher est simple et va se faire en deux étapes:

  • faire le calcul de la surface taxable d’abord
  • ensuite déduire certaines surface pour arriver au calcul de la surface de plancher

Pour faire le calcul surface de plancher, faire d’abord le calcul de surface taxable

Calcul surface de plancher
Pour faire le calcul de surface de plancher, on va commencer par faire le calcul de la surface taxable.

Comment calculer la surface taxable? C’est simple. La surface taxable est composée de:

  • La somme des surfaces de plancher de chaque niveau clos et couvert, calculées à partir du nu intérieur des murs. cela veut dire que pour la surface taxable on ne prend pas en compte l’épaisseur des murs extérieurs

Ensuite, il faut déduire:

  • Les vides et trémies correspondant au passage d’un ascenseur et/ou de l’escalier
  • Les surfaces de plancher sous une hauteur de plafond inférieure ou égale à 1m80

Bravo, vous avez fait le calcul de la surface taxable de votre maison après travaux de rénovation. Avec le résultat obtenu, ile st facile de faire le calcul de la surface de plancher!

Calcul de la surface de plancher simple

Vous pouvez faire le calcul final de surface de plancher à partir du calcul de la surface taxable

L’épate finale est de faire le calcul de surface de plancher, à partir de la surface taxable obtenue. Pour cela, vous allez faire des déductions complémentaires.

A partir de la surface taxable ainsi obtenue, on déduit encore:

  • les surfaces de plancher aménagées en vue du stationnement des véhicules motorisés ou non
  • les surfaces de plancher des combles non aménageables

Et voilà, vous avez fait votre calcul de surface de plancher pour vos travaux et pour votre déclaration préalable ou demande de permis de construire!

Lien utile pour le calcul de la surface de plancher

Sur le site service-public.fr vous pouvez trouver une page dédiée au calcul de surface de plancher avec une fiche pdf explicative.

Le simple fait que vous avez à calculer la surface de plancher me dit que vous avez des travaux de prévu? Si c’est le cas, n’oubliez pas avant de partir de télécharger votre copie de la Checklist de la rénovation . C’est un document gratuit qui vous aide à identifier les étapes de votre projet de rénovation, et de transformer rapidement ces étapes en calendrier de projet.


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