La rénovation d’un appartement ancien- deuxième partie

La rénovation d’un appartement ancien est toujours un projet qui nous passionne, et pour se donner les meilleures chances de le mener à bien, il faut cadrer cette passion: avec un cahier des charges concret et claire, qui donne le cadre, les limites et les objectifs clairement!

Ceci est la deuxième partie de la suite d’articles sur la rénovation d’un appartement ancien

La rénovation d’appartement ancien est un sujet assez vaste, qui peut aussi ( et devrait) être étudié u cas par cas car chaque rénovation est différente!

Systématiser les points communs d’une rénovation d’appartement ancien, exposer les étapes principales que l’on suit à chaque rénovation, les priorités à garder en tête à chaque étape- ce n’est pas facile!

De ce fait cet article été découpé en morceaux car il a fallu… as moins de 4 000 mots pour en venir à bout!

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renovation appartement ancien cahier des charges
La rénovation d’un appartement ancien est toujours un projet qui nous passionne, et pour se donner les meilleures chances de le mener à bien, il faut cadrer cette passion: avec un cahier des charges concret et claire, qui donne le cadre, les limites et les objectifs clairement!

Aussi, sachez que celui ci est complété par la “Checklist de la rénovation pour débutants” – un document au format pdf disponible à télécharger gratuitement qui vous sera très utile pour savoir où vous en êtes dans votre démarche!

Concrètement, la Checklist vous aidera à vous assurer que la lecture de cette série d’articles dédiés à la rénovation d’appartement ancien vous servira à quelque chose, et que vous allez mettre en pratique ce que vous avez appris!

La rénovation d’appartement ancien- où trouver la première partie de l’article???

La première partie de cet article dédié à la rénovation d’appartement ancien est disponible ici . Celle ci était concentré sur l’analyse architectural et technique avant d’envisager les travaux de rénovation sur un appartement ancien:

  • identifier les éléments de structure
  • identifier les arrivées et évacuations des réseaux divers
  • évaluer le potentiel architectural et les éléments à mettre en valeur
Définir les grandes zones d'aménagement
Définir les grandes zones d’aménagement

Ce deuxième article va vous aider à identifier vos priorités en terme d’aménagement dans la conception du projet de rénovation de votre appartement.

Identifier vos priorités vous aidera à établir une demande claire- un véritable programme- pour votre aménagement. c’est ce que l’on appelle aussi parfois un “cahier des charges”.

Ce cahier des charges peut être réalisé de manière plus ou moins formelle…

Le cahier des charges est destiné:

  • au professionnel en charge de l’étude de votre projet de rénovation d’appartement ancien ( typiquement un architecte, un maître d’œuvre ou encore un décorateur d’intérieur)
  • mais aussi pour vous même- afin de ne pas oublier quelles sont vos priorités! Aussi, si comme de nombreux personnes, vous vous chargez d’imaginer vous même votre rénovation d’appartement ancien, il aura alors une double utilisé!

Au passage, si vous souhaitez vous passer des services de l’architecte et imaginer vos plans projet vous même, je vous conseille de découvrir “C’est vous l’archi”, le programme Premium du blog!

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C’est vous l’archi est une formation Premium du blog, qui aide les particuliers qui souhaitent se charger de l’étude de leur projet de rénovation. Disponible ici.

Faites une liste, une sorte de “cahier des charges” pour la rénovation de votre appartement ancien

Cette liste va être dédiée à vos top priorités pour la rénovation de votre appartement ancien.

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Pour en savoir plus sur la formation "Devenez l'"architecte" de votre rénovation" qui vise à épauler les particuliers qui se chargent seuls de leur projet de rénovation et du suivi de sa réalisation, cliquez ici

Mis, elle prendra aussi en considération les principales contraintes et limitation, ce n”est pas une lettre au père Noël!

Voici quelques exemples d’éléments qui peuvent typiquement y figurer:

  • nombre de chambres souhaités
  • élément central pour les pièce de vie auquel vous tenez absolument ( cela peut être un méga grand canapé en U, ou lors un îlot central de cuisine, ou encore un espace jeux)
  • un cadre budgétaire pour les travaux
  • des travaux obligatoires à faire qui consommeront une belle part de votre budget pour travaux de rénovation d’appartement ancien– comme remplacer la chaudière, ou refaire l’électricité à titre d’exemple
  • et j’en passe!

Évidemment, elle sera trop longue et il y aura des éléments contradictoires. Mais c’est une bonne base de réflexion. Vous pouvez par la suite triez et enlever ce qui est moins important.

Par quoi commencer la rénovation de mon appartement ancien? Une question fréquemment posée!

Je voudrais rénover un appartement ancien, par quoi commencer?

Voici une question qui revient assez régulièrement!

Le début d’une rénovation d’appartement est une période de stress et il n’est pas facile de savoir comment s’organiser, comment imaginer, communiquer un projet… Dans quel ordre organiser, étude, recherche d’entreprise, travaux? Comment rénover entièrement un appartement ? Rénover soi même ou faire faire les travaux? Dessiner ses plans soi même ou trouver un archi? Autant de questions que vous vous posez. Je vais donc tenter d’apporter des éléments de réponse. Je voudrais aussi attirer votre attention sur un aspect de la rénovation complète d’appartement qui reste souvent en arrière plan, malheureusement. Pour plus d’informations, visionnez la vidéo!

Une rénovation d’appartement ancien devrait proposer un lieu de vie aussi proche de l’idéal que possible pour vous. Rappelez-vous vos logements précédents. Qu’avez vous aimé? Qu’avez vous détesté?

Vous avez sans doute changé de logements plusieurs fois. Vous avez sans doute eu la possibilité de habiter dans des habitations aux caractéristiques très différentes. Rappelez-vous ce qui vous plaisait et déplaisait pour chaque logement.

Pensez aux maisons et appartements que vous avez visité récemment

Vous avez été visité des copains? Vous avez visité plusieurs logements pour choisir celui que vous avez acheté? Vous avez peut être remarqué des choses qui vous plaisent ou déplaisent particulièrement?
Faites une liste de tout cela et ensuite sélectionnez les trois points les plus importants pour vous. Voici ma technique- commencer avec plein d’éléments pour nourrir la réflexion et ensuite trier, simplifier.

Organiser les fonctions diverses pour le plan de votre appartement ancien à rénover est un peu comme créer une table de matières pour un document écrit.

Vous devez identifier les points clefs, éviter de vous perdre dans les détails et ne rien oublier. Les trois éléments incontournables à prendre en compte dans l’organisation de l’espace sont ceux identifiés dans cet article et l’article précédent:

  1. Les contraintes techniques
  2. La valeur architecturale
  3. Le programme établi par le client

Vous avez prévu des travaux? Vous devez télécharger la Checklist!

Si vous envisagez des travaux de rénovation, la “Checklist de la rénovation pour débutants” est le document qu’il vous faut pour mieux comprendre ce qui vous attend. Ce document:

  • clarifie les étapes d’une rénovation pour vous
  • clarifie les priorités de chaque étape
  • vous aide à comprendre quels professionnels vont vous accompagner

Vous pouvez trouver votre copie de la Checklist ici.

Merci pour le temps passé à lire cette deuxième partie de l’article dédié à la rénovation d’un appartement ancien.

Pour rappel, vous pouvez trouver la première partie ici.

Et la troisième sera disponible sur ce lien.

Je vous propose de découvrir cette présentation dédié à la rénovation d’appartement ancien, et en particulier destinée aux particuliers qui envisagent de se lancer dans l’étude et la communication de leurs propres plans pour rénover un appartement ancien. Si vous envisagez imaginer votre projet, dessiner vous même vos plans et suivre la réalisation de votre travaux de rénovation pour appartement ancien, cet article vous sera utile!

Quel est le chemin à parcourir de A à Z pour une rénovation?

Je vous propsoe de voir une émission en direct de ma chaîne YouTube sur cette question.... qui a aboutit en un tas de gribouillis! Besoin de garder l’essentiel de cette présentation de la rénovation de A à Z en tête?

La Checklist de la rénovation pour débutants est Disponible ici au format PDF [30 pages +vidéos]

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