Comment calculer le budget travaux maison de la manière la plus fiable possible? Le calcul du budget de travaux peut être fait de trois manières principales:
- calcul global au mètre carré
- calcul détaillé lot par lot
- Validation du budget travaux par devis travaux Ces trois méthodes de calcul de budget nécessaire pour les travaux sont complémentaires et normalement faits à des étapes différentes du projet de travaux pour la maison.
Pour en savoir plus, et pour comparer les devis, continuez la lecture de l’article :
Estimer le budget travaux maison simplement avec ma [feuille de calcul]
Comment calculer le budget de travaux maison rapidement?
Faire une estimation travaux rénovation lot par lot nécessite certains connaissances, un peu de pratique et beaucoup de patience! On m’a souvent posé la question comment estimer travaux de rénovation et j’ai enfin pris le temps de partager avec vous une feuille de calcul que vous pouvez reprendre afin de gagner du temps et des heures d’effort et chiffrer une rénovation complète d’intérieur pour un appartement. On m’a souvent demandé comment estimer les travaux et cet exemple de descriptif quantitatif estimatif pour une rénovation de T3 de 73M2 est ma réponse!
Comment estimer ses travaux, et combien coûtent les travaux sont néanmoins deux questions différentes ! Le descriptif quantitatif estimatif propose des estimations de prix à l’unité ou au mètre carré, basés sur les tarifs constatés et sur les estimation de Batiprix.
Cependant, chaque entreprise est libre de fixer ses tarifs et il n’y a pas de barème obligatoire! Les devis estimatifs que vous allez recevoir des entreprises peuvent donc différer de cette estimation prévisionnelle obtenue avec ma feuille de calcul!
Calculer budget travaux maison – calcul au mètre carré
Habituellement réalisé par un expert, le calcul au mètre carré à rénover sert de première estimation et permet de estimer grossièrement le budget de travaux et de valider la faisabilité financière d’un projet.
Typiquement, une première estimation de ce type permet de vérifier que le prix d’acquisition plus le prix des travaux plus le prix de financement ( prêt immo et prêt travaux) ne dépassent pas de façon trop importante le prix de vente future de la maison rénovée.
Calculer le prix des travaux au m2 est souvent fait pour les travaux indispensables, sans prendre en considération le niveau de prestation- comme la rénovation de l’installation d’électricité, les travaux pour moderniser un plan d’appartement, les travaux pour remplacer une chaudière etc.
E ce stade on peut envisager différents niveaux de prestation pour les travaux, en fonction de l’emplacement du bien immobilier- dans certaines communes on peut envisager un niveau de prestation plus élevé qu’ailleurs simplement parce que telle est la demande.
Calculer budget travaux maison – calcul détaillé lot par lot
Le calcul détaillé lot par lot permet de :
- valider la première estimation au mètre carré et diminuer considérablement la marge d’erreurs
- identifier les travaux lourds et chers et les éventuelles possibilités pour diminuer le budget travaux nécessaire
- préparer la consultation des entreprises et des artisans grâce a la description détaillée des travaux à réaliser lot par lot, des surfaces et des quantités Cette deuxième étape de calcul budget travaux maison permet de valider le budget, trouver des sources d’économies, faire des demandes de prêt pour travaux et commencer à estimer le prix de financement.
Comment calculer le budget prévisionnel lot par lot?
Vous allez pouvoir découvrir une feuille de calcul que j’ai créé pour vous, où pour une rénovation d’intérieur, vous pouvez simplement changer les quantités et décider quels travaux avez-vous envisagé de faire?
Cette feuille, construite lot par lot et conçue pour vous aider à calculer le budget travaux pour votre rénovation est disponible dans la formation » Devenez l' »architecte » de votre rénovation ».
Pour en savoir plus, cliquez sur ce lien.
Il existe des aides pour aider à financer certains types de travaux de rénovation
Notez qu’il existe des aides pour vous aider à financer certains types de travaux et notamment:
- certaines travaux de rénovation énergétique ( en savoir plus sur ce lien)
- des travaux pour favoriser l’autonomie des seniors ou dune personne en situation d’handicap
Calculer budget travaux maison – valider calcul avec des devis pour travaux
La dernière étape de calcul du budget de travaux pour la maison est la consultation des entreprises et des artisans, permettant de :
- valider l’estimation lot par lot
- Comparer les offres d’entreprises sur la base d’une description des travaux inique et identique
- s’assurer de payer le juste prix et de la faisabilité technique des travaux
Vous pouvez déposer vos demandes de devis sur ce lien.
