Faire un bilan thermique pour la maison avant rénovation

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C’est quoi le bilan thermique pour la maison, ou l’audit énergétique? Est-il obligatoire? Qui peut le faire? Combien cela coûte? Pouvez vous bénéficier d’une aide pour financer un audit énergétique ou un bilan thermique de maison? Quelle différence avec le DPE?

Cet article dédié au bilan thermique vise à vous aider à comprendre le principe et l’utilité de faire un bilan thermique complet, pourquoi est-il différent du Diagnostic de performance énergétique et pourquoi en faire un.

Bilan thermique maison, diagnostic de performance énergétique, audit énergétique, étude thermique: quelles différences entres ces termes?

Bilan thermique, ou audit énergétique est un terme qui signifie une étude thermique d’une maison, ou d’un bâtiment.

Un bilan thermique, ou un audit énergétique est conseillé à faire avant d’envisager une rénovation énergétique de maison. Cette étude permet d’obtenir de meilleurs résultats, et de faire des travaux de rénovation énergétique de manière plus stratégique.

Le Diagnostic de performance énergétique ou DPE est un audit sommaire, obligatoire dans le cadre d’une revente de maison ou d’appartement. Notamment, le résultat de celui ci devra être affiché sur l’annonce immobilière.

On peut faire un bilan thermique appartement. D’ailleurs le DPE ou diagnostic de performance énergétique reste obligatoire pour la vente d’un appartement, tout comme pour une maison.

Néanmoins, en matière de rénovation énergétique, les travaux seront le mieux faits à l’échelle de la copropriété.

Le bilan thermique ou audit énergétique va intégrer des aspects comme l’apport solaire, la nature des murs, du plancher bas, de la nature et l’isolation thermique des parois opaques et vitrées.

Un bilan thermique du bâtiment est un “état des lieux” thermique qui permet d’envisager des travaux de rénovation énergétique de manière plus informée.

Qui peut faire un bilan thermique pour une habitation?

Un bilan thermique nécessite le respect d’un procédé rigoureux et un calcul des performances.

L’audit énergétique, ou bilan thermique d’une maison à rénover sera réalisé par un bureau d’étude thermique.

bilan isolation thermique maison

Le bilan thermique approfondie ou audit énergétique n’est pas une obligation maison individuelle . Le DPE ou Diagnostic de performance énergétique l’est. Plus simple celui ci sera réalisé par un diagnostiqueur, spécialisé dans l’étude thermique.

Bilan thermique prix de la prestation et aides pour la financer

Les prix pour faire un bilan thermique, ou un audit énergétique est plus important que celui d’un diagnostic de performance énergétique.

Prix bas constaté en euros HTPrix haut constaté en euros HT
Bilan thermique ou Audit énergétique6501200
Diagnostic de Performance énergétique150250

2020 est une année de transition en matière d’aides de l’état pour les travaux de rénovation énergétique.

Cette année, l’audit énergétique est éligible à la prime MaPrimeRénov, qui actuellement remplace le CITE pour les ménages modestes. A partir de 2021 celle ci remplacera entièrement le CITE.

Pour plus d’information, vous pouvez voir la vidéo ci dessous, lire l’article dédié à MaPrimeRénov, ou lire l’article dédié à toutes les aides pour la rénovation énergétique.

Ma Prime Rénov’ est le nouveau dispositif qui à partir de 2020 va remplacer pour certains travaux et pour une part des projets de rénovation le CITE ( crédit d’impôts de la transition énergétique) et l’aide habiter Mieux Agilité de l’Anah.

Merci pour le temps passé à lire cet article dédié au bilan thermique, ou audit énergétique de la maison à rénover.

Celui ci a été mis à jour en mars 2020.

Avant de partir, demandez votre copie de la Check list de la rénovation pour débutants – un document au format PDF créé pour vous aider à organiser votre projet de rénovation de façon à réduire le stress. Disponible sur ce lien.

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