Comment choisir mon appartement- l’ensoleillement

Comment bien choisir mon appartement? C’est un article en 5 parties. La première partie de l’article “Comment choisir mon appartement sera consacrée à l’ensoleillement.

Vous cherchez un appartement à louer ou à acheter? Dans les deux cas, si vous allez y vivre, l’ensoleillement est un facteur majeur pour votre bien être. Je vais vous présenter aujourd’hui cinq techniques simples pour vous informer avant de prendre votre décision.

Bien sûr, ce n’est pas du tout le seul critère pour le choix d’un appartement! Cependant, s’il est possible de rénover un appartement pour l’améliorer il n’est pas possible de changer son orientation, l’exposition des pièces de vie principales, ou son emplacement dans la ville! Voilà pourquoi ce sont des éléments qu’il convient d’analyser avant de prendre des décisions importantes!

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Les critères principaux pour choisir son appartement:

En plus de la qualité de la lumière naturelle, on peut citer d’autres critères très importants pour la qualité de vie:

comment choisir son appartement orientation exposition
L’exposition ou l’orientation d’un appartement est un critère important pour bien choisir! S’il est possible de rénover ou de rafraîchir la décoration d’un appartement démodé, il n’est pas possible d’améliorer son orientation

Pour ce qui concerne l’emplacement, tout comme l’orientation, il s’agit d’un critère difficilement rattrapable, et ile st indispensable de bien analyser avant de décider! Proximité des commerces et services, desserte par les transports en commun, qualité des espaces publics- autant de facteurs très importants! lorsque l’emplacement est mal choisi un appartement même rénové de manière exceptionnelle ne gagnera que peu de valeur!

L’état général de l’appartement va surtout avoir une incidence sur le prix des travaux de rénovation.

Pour ce qui concerne le plan et l’organisation de l’espace- certains facteurs ne sont pas modifiables, comme les murs porteurs, les gaines techniques verticales… Donc il est important de les analyser avec soin aussi!

Choisir son appartement en fonction de son orientation- le podcast

Transcription du podcast dédié à l’ensoleillement et l’orientation de l’appartement

Exposition appartement- pourquoi c’est difficile de l’évaluer avant d’avoir vécu dedans?

Comment bien choisir son appartement… en fonction de son exposition et l’orientation, des baies vitrées?

Comment choisir son appartement préparer la visite
Google Maps sera un outil précieux pour préparer une visite d’appartement- et ce pas seulement pour trouver comment y aller! Google Maps vous permet de connaître l’orientation, et de voir la hauteur des immeubles environnants, évaluer les masques solaires et déterminer la qualité de l’exposition au soleil

Quand vous visitez un appartement que vous allez louer ou achetez, c’est souvent le soir, quand il fait nuit. La visite se fait donc avec une lumière artificielle. Vous ne pouvez pas apprécier la qualité de l’éclairement naturel. En fait, j’irais jusqu’à dire que souvent on oublie à se poser cette question, parce qu’on est préoccupé par d’autres critères qui eux sont plus faciles à remédier- comme l’état de la cuisine équipée, la couleur des murs dans la chambre ou le plafond du salon qui a grisé avec le temps!

J’ai envie de répéter ce que j’ai dit au début de l’article: il est facile de repeindre les murs et les plafonds, il est envisageable de refaire une cuisine équipée, une salle de bain ( notamment si vous cherchez un bien à acheter). Mais il n’est pas possible de corriger l’emplacement ou l’exposition d’un appartement! N’hésitez pas donc à vous intéresser à ces deux points qui vont avoir une importance immense sur la qualité de vie dans e futur!

analyser uen visite comment chosiir son appartement
Vous pouvez vous en servir aussi pour analyser ce que vous avez vu après la visite! Je vos encourage à prendre aussi plein de photos afin de pouvoir tranquillement évaluer le bien- dimensions des fenêtres et leur orientation (côté cour o côté rue), état général de l’appartement, installations, sols murs, cuisine salle de bain…

Exposition appartement- comment connaître l’orientation d’un appartement et évaluer son ensoleillement en fonction de l’exposition?

La vidéo ci dessous propose de découvrir quelques astuces très simples pour préparer une visite d’appartement, notamment pour connaître son orientation, grâce à Google Maps. Cette vidéo date un peu, et on entend notamment le ventilateur de mon ordinateur lors de l’enregistrement, je suis navrée!

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Avant de vous engager avec une entreprise, assurez vous de comparer en détails différents devis. Une offre doit être complète, transparente détaillée et honnête. Le professionnel doit être en mesure de faire preuve de sa formation,d e on expérience et d’une attestation d’assurance décennale pour l’année en cours.Le service de demande de devis pour travaux dans de rénovation ou d'aménagement est proposé par le partenaire commercial de confiance du blog qui va traiter directement votre demande. Vous allez être rappelé par trois pros qualifiés locaux pour une visite gratuite sur le lieu des travaux, suivi d’un devis proposé gratuitement et sansLa vidéo ci dessous propose quelques conseils pour bien comparer les devis des artisans de bâtiment:

Cependant dans la vidéo vous allez pouvoir trouver une série d’informations illustrées permettant de préparer une visite d’appartement à louer ou à acheter que vous allez sans doute trouver utile, dans tous les cas cela a été le cas de la majorité des personnes qui ont vu la vidéo depuis sa publication.

L’orientation des ouvertures est un facteur de première importance, surtout pour les petits logements qui sont mono-orientés. La première astuce est très simple. Regardez sur le plan de la ville ou sur google maps l’orientation de la rue où se situe le logement que vous allez visiter. Sachez que les plans de ville, ainsi que google maps  sont toujours dessinés avec le Nord vers le haut.

Quand vous visitez le logement, regardez si les fenêtres donnent côté cour ou côté rue. Vous allez donc savoir quelle est l’orientation. Si le logement a plusieurs orientations, tant mieux. Notez-les, et rappelez vous quelle pièce donne de quelle côté. Privilégiez les pièces de vie vers le Sud, Sud-Est, Sud-Ouest et les chambres à coucher du côté Nord.

comment choisir son appartement- orientation
Quelle orientation privilégier lorsque vous choisissez un appartement? Je vous invite à lire mon avis dans al suite de cet article!

Exposition appartement- L’orientation Sud et la double orientation Nord/Sud à privilégier si possible!

Si le logement est mono orienté, le Sud est la meilleur option. Si le logement est traversant, l’idéal est d’avoir les chambres au Nord et les pièces de vie au Sud. Pour les appartements d’angle, privilégiez toujours le Sud pour les pièces de vie. Vous allez pouvoir grer le trop de soleil bas du matin et du soir avec les volets dans les chambres.

Appartement haussmanien
Comment évaluer le potentiel d’un appartement?

Ne vous inquiétez pas d’avoir trop chaud pendant l’été, il est facile de se protéger des apports solaires excessifs au Sud. En effet, le soleil est haut en été et un store ou un dépassement de la toiture va vous permettre de vous protéger. En hiver, le soleil est plus bas et vous allez bénéficier des apports solaires gratuits.

Exposition appartement- Les orientations Est et Ouest

Le problème de l’orientation Est et Ouest est le soleil rasant. A l’Est le soleil est très agressif le matin. A l’ouest, vous serez ébloui le soir. La seule façon de se protéger de la lumière rasante à l’Est et à l’Ouest est de fermer les volets ou utiliser une protection solaires verticale équivalente.

Ceci dit, personnellement j’ai une préférence pour l’orientation Est! Comme vous pouvez l’entendre dans la vidéo ci dessous, j’ai personnellement eu une expérience de vie dans un appartement mono orienté plein Nord à Marseille et j’ai trouvé que vivre sans rayons solaires directs pouvaient avoir des incidences sur la morale.

Dans ce sens, je trouve qu’il est très important de profiter de quelques rayons solaires le matin pour se mettre de bonne humeur, alors que le soir ou, privilégie les ambiance feutrées.

Actuellement j’ai la chance d’habiter dans un appartement avec double orientation- Sud et Nord et j’apprécie énormément! La cuisine salle à manger est orientée Sud et tous les repas de famille le week end bénéficie d’une belle lumière!

Exposition appartement- Le logement orienté au Nord

Il est très difficile de vivre dans un logement avec des ouvertures orientées au uniquement au Nord. Même en été vous allez avoir rapidement l’impression de ne jamais voir le soleil. Une orientation Nord Est ou Nord Ouest serait mois pénalisante, laissant entrer dans votre intérieur quelques rayons solaires matin et soir!

Exposition appartement- Les dimensions des ouvertures vont influencer la qualité de vie aussi!

comment choisir son appartement dimensions des fenêtres et qualité de vie
Bien sûr, les dimensions des fenêtres vont avoir aussi une importance pour la qualité de vie dans un appartement, en conjugaison avec leur orientation. La taille des fenêtres doit être adaptée aussi à la surface des pièces, et à leur fonctions!

Pas trop grand, pas trop petit!

  1. Des ouvertures trop nombreuses et trop rapprochées– c’est le cas de certains appartement dans des immeubles haussmanniens- vous ne saurez pas où placer votre commode de grand mère. Entre les portes et les fenêtres, rapidement vous allez trouver qu’il y a tant d’ouvertures qu’il est impossible de trouver un mur assez long pour votre canapé.
  2. Des fenêtres insuffisantes– si dans les chambres on peut se contenter de petites fenêtres, il est important d’avoir des ouvertures généreuses dans les pièces de vie.  Vous allez peut être trouver qu’une grande ouverture et préférable à deux moyennes d’un point de vue de la facilité d’aménagement de l’espace. D’un autre côté, pour ce qui concerne la qualité de la lumière, des ouvertures réparties vont éclairer votre pièce d’une façon plus harmonieuse.

Gardons le contact?

Je vous remercie d’avoir lu cet article, et j’espère que vous l’avez trouvé intéressant et utile! Si vous l’avez aimé, vous allez peut être avoir envie de garder le contact en vous inscrivant à la lettre d’informations du blog? Celle ci est gratuite et propose un envoi hebdomadaire sur les thématiques des travaux éco responsables. Disponible ici.

Je vous souhaite une excellente journée, et j’espère que nous allons nous retrouver très prochainement en ligne sur les réseaux sociaux ou sur le blog!

Je vous invite à découvrir la Checklist de la rénovation du blog dans la vidéo ci dessous

La Checklist de la rénovation pour débutants est Disponible ici au format PDF [37 pages +vidéos]