Entretien de la toiture de la maison (et rénovation)

entretien toiture maison

Vous avez prévu une rénovation d'appartement ou de maison?

L’entretien régulier de la toiture de la maison est indispensable pour maintenir une maison en bon état et éviter les fuites d’eau et les pathologies associées, tout comme la détérioration de la couche d’isolation de la toiture, de la charpente et du plafond de dernier étage.
En quoi consiste l’entretien de la toiture de la maison et quelle différence avec les travaux de rénovation de la toiture? Il s’agit d’une révision régulière pour dépister le besoins de réparation avant l’apparition des traces d’humidité.

Entretien de la toiture en pente

En règle générale, l’entretien de la toiture assure la protection de l’eau et évite les fuites de la toiture.

En effet, une toiture mal entretenue va présenter des défauts d’étanchéité sous la forme de fuites d’eau souvent situées autour des souches de cheminées, des acrotères…

Ou alors, les gouttières bouchées par manque d’entretien de la toiture de la maison vont causer de l’eau qui s’accumule en cas de forte pluie et qui cause une fuite.

La porosité des tuiles peut être un problème également, qui apparaît généralement dans le cadre de l’entretien et la rénovation des toitures anciennes. 

Lorsque l’entretien de la toiture de la maison ne suffit pas, une rénovation s’impose:

Dans ce cas, l’entretien de la toiture seul ne suffit pas et il est nécessaire de retirer la couverture existante et la remplacer avec des tuiles neuves.

Pour la rénovation de la toiture, notez bien que :

  • d’une part le remplacement de la couverture doit être en accord avec les matériaux autorisés par le Plan local d’urbanisme ( le PLU). Le remplacement de la couverture de la maison est soumis à une demande d’autorisation d’urbanisme.
  • d’autre part, dans le cadre de remplacement de la couverture de la toiture de la maison, l’isolation thermique est rendue obligatoire, plus d’infos dans al vidéo

Combien coûte l’entretien de la toiture?

couverture en ardoises

Le prix de l’entretien et des réparation de la couverture de la maison est difficile voir impossible à estimer sans pouvoir estimer avec plus de précision le besoin en terme de quantité de travaux à réaliser. Le prix va dépendre de facteurs comme:

  • l’état général de la couverture
  • la surface et la difficulté d’accès
  • le type de couverture
  • les réparations à effectuer

Notez que pour diminuer les dégâts causés par les fuites d’eau, il est possible de souscrire un contrat annuel d’entretien de la couverture de la maison; Il s’agit d’un contrat qui prévoit la visite annuelle d’un couvreur et son intervention rapide en cas de besoin. Le prix des réparations nécessaires sera en dehors du forfait de ce contrat et évalué en fonction des besoins. L’avantage de contrat d’entretien de la couverture est le suivi régulier qui assure l’entretien dès que le besoin se présente.

Pour avoir une estimation précise du prix de rénovation de votre couverture, remplissez le formulaire ci dessous pour pouvoir comparer rapidement jusqu’à cinq devis gratuits de couvreurs situés près de chez vous.

Entretien de la toiture plate

  • défaut de étanchéité du toit plat ou du faux toit plat, en fonction de la couverture choisie
  • entretien des évacuation d’eau de la toiture plate
  • entretien de la végétation pour les toit plats végétalisés

Pour la toiture plate, les réparations nécessaires sont celle de l’entretien de l’étanchéité de la couverture et du nettoyage des gouttières.

Notez bien qu’une toiture plate mal réalisée au départ présente plus de défauts d’étanchéité même après réparation.

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"J'achète mon premier bien à rénover ! Je le fais seule, je ne suis pas du métier. Mais ça aide de savoir par ou commencer. Avoir un plan, quelqu'un que l'on sent professionnel tout autant qu'accessible. C'est GENIAL ! Le travail se sera à moi de le faire, mais avec un guide, avec un chemin c'est moins effrayant ! Alors MERCI et à bientôt !"

Marine

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