Il existe plusieurs options pour le financement de votre projet de rénovation, en fonction de votre situation et de vos besoins. Prévoyez-vous d’entreprendre des travaux de rénovation tout de suite après l’achat d’un bien immobilier pour l’adapter à vos besoins? S’agit-il de votre résidence principale? S’agit-il de travaux de rénovation lourde ou de simple rafraîchissement de la décoration et de l’aménagement? Avez-vous besoin d’un logement relais pendant la période des travaux?
Une acquisition avec des travaux à prévoir : quelles solutions pour financer les travaux?
Certains cas sont très complexes, comme par exemple celui d’un particulier qui veut acheter un bien avec travaux à prévoir. Tout d’abord, il faut bien évaluer la faisabilité du projet immobilier, la capacité de financement et le coût des travaux à prévoir. C’est en effet une tâche difficile avec un besoin d’accompagnement important:
- de la part d’un banquier pour ce qui concerne la capacité de financement, un éventuel regroupement de crédits pour alléger la charge des prêts existants
- de la part d’un agent immobilier pour avoir une idée précise sur le type de bien abordable
- de la part d’un architecte, d’un maître d’oeuvre ou au moins d’une entreprise du bâtiment pour évaluer le coût des travaux à prévoir
- de la part d’un notaire
De plus, il faudra évaluer avec précision la durée des travaux car dans la plupart des cas il faudra prévoir des frais de logement en plus des frais de remboursement du crédit d’acquisition et des travaux en parallèle pendant toute la durée du chantier. Vous voyez donc que l’équation est complexe, et il faudra sans doute étudier plusieurs options et échanger entre intervenants pour bien conseiller le client et trouver la solution optimale. Pour cela, il faudra prévoir également une période de préparation du projet d’acquisition de plusieurs mois pour assurer le bon déroulement de l’opération.
Pour financer ses travaux sans se ruiner il faut apprendre à gérer son projet
D’autres cas sont beaucoup plus simples. Imaginons le cas d’une famille qui habite dans un logement depuis de nombreuses années et a déjà remboursé le prêt souscrit pour financer l’acquisition. Imaginons que cette famille a simplement besoin de réorganiser le logement pour l’adapter aux nouveaux besoins- les enfants ont grandi et ils sont partis du foyer, il n’est plus nécessaire de garder toutes ces chambres vides. Imaginons que cette famille a un projet qui consiste à:
- démolir une cloison pour faire une grande pièce avec un coin bureau en réunissant l’ancien séjour et une chambre attenante
- poser un nouveau revêtement au sol pour unifier l’espace ainsi obtenu et rafraîchir la déco
- refaire les peintures aux murs
- acheter un nouveau canapé et revoir l’éclairage de la pièce
Dans ce cas, tout est beaucoup plus simple:
- la charge de remboursement de crédit est beaucoup moins importante
- les travaux moins complexes et d’une durée moins longue
Pour ce cas de figure beaucoup plus simple, il n’est pas forcément nécessaire d’étudier de multiples solutions de prêt et de financement. Il est donc possible d’envisager de souscrire un prêt travaux rapidement avec votre banque actuelle ou chercher une solution alternative comme
faire un crédit en ligne avec Cofidis– une solution de crédit et d’assurance en ligne.
Souscrire un prêt en ligne, est-ce possible?
C’est une solution qui vient du monde anglo-saxon. Lorsqu’on n’est pas habitué, c’est en effet assez étonnant de réaliser qu’une solution de financement peut être obtenue aussi rapidement et sans se déplacer. Pour cela, il faut constituer un dossier, comme quand on prépare un rendez-vous chez le banquier. La différence est que tout se fait à distance. Personnellement, je pense que c’est une solution rapide et parfois avantageuse. Cependant, il est toujours de bon usage de consulter également votre conseiller habituel- il connaît votre situation et pourra vous faire une proposition rapidement. Si vous êtes un bon client, il fera peut être un effort pour faire une offre particulièrement intéressante.
Pour toutes les situations, il existe des aides pour financer vos travaux
Quelque soit votre situation, il est toujours intéressant de vous informer sur les aides d’état et les crédits d’impôt qu’il existe pour financer les travaux de rénovation d’une habitation.
