Guide essentiel en 10 points pour bien ficeler un projet de rénovation

La rénovation de maisons anciennes est un travail passionnant mais complexe.
La conception de projet de réhabilitation pour une habitation demande une expertise, du temps et beaucoup d’énergie. Les principales phases du projet sont le diagnostic, le projet et la réalisation. Chacune de ces étapes doit être soignée. Le coût rénovation maison? Le coût de rénovation au mètre carré peut atteindre 1000 a 1500 euros rapidement en fonction de l’ampleur des travaux de réhabilitation prévus. Une maison ancienne rénovée offre le charme d’antan et le confort contemporain.

Quelles sont les étapes d’une rénovation? Voir la vidéo:

10 Conseils pour réussir votre projet de rénovation

  • Utilisez les diagnostics obligatoires– ils vont permettre d’identifier le présence de termites, amiante, plomb, la performance énergétique.
  • Faites un diagnostic de l’état des murs porteurs, des planchers, de la charpente et de la couverture, la performance des menuiseries et des fenêtres, l’état des réseaux. Cherchez des traces d’humidité et l’origine de l’humidité- remontées capillaires, imperfection de l’étanchéité, condensation.
  • L’organisation des pièces de la maison vous convient-elle? Est-il nécessaire de déplacer la cuisine?  Devez vous rénover la salle de bain ou en créer une nouvelle? Quelles sont les contraintes liées à l’évacuation des eaux usées?
  • Faites un bilan du potentiel bioclimatique pour établir le meilleur emplacement des pièces de vie.
  • Dépistez la présence de matériaux existants nobles qu’il vaut mieux conserver: un ancien carrelage ou parquet massif, des dalles de pierres, des anciennes portes…
Le travail de diagnostic est primordial pour tout projet de renovation

Le travail de diagnostic est primordial pour tout projet de rénovation

  • Préparez et déposer en mairie un dossier de demande d’autorisation préalable- un permis de construire ou une déclaration de travaux en fonction de l’ampleur de votre projet.
  • Choisissez les matériaux d’isolation, d’enduit et de couverture. Pour les maisons en pierre les matériaux d’isolation écologique sont intéressants car ils aident a réguler les transferts de vapeur. Préférez l’isolation par l’extérieur pour un meilleur confort d’ete. Dans certains cas vous pouvez choisir de n’isoler que la toiture et le sol de rez de chaussée et préserver les murs intacts.
  • Les réseaux sont souvent à refaire lors de travaux de rénovation lourde il est souvent nécessaire de refaire le système de chauffage, de ventilation, l’électricité, la plomberie. Consultez des spécialistes pour obtenir des conseils. Renesignez-vous sur les produits qui peuvent vous donner droit au crédit d’impôt.
  • Soyez prêt à rencontrer des surprises pendant la phase de chantier
  • Enfin, vous pouvez profiter et faire la décoration de votre logement rénové. Envisagez la décoration eco-responsable.

Je vous recommande mon guide pratique sur la rénovation de logements anciens

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La conception de projet de réhabilitation d’habitat ancien est un travail assez complexe qui demande une expertise approfondie. Je vous conseille de consulter un professionnel si vous avez le moindre doute concernant votre projet.

J’ai écrit un guide pratique nommé « Devenez l’architecte de votre projet de rénovation ». Cet ouvrage présente sur 70 pages environ les principales étapes dans la conception d’un projet de rénovation d’habitat individuel et se concentre sur l’optimisation du potentiel du bâtiment d’origine.  Ce guide pratique va vous faire gagner du temps et éviter les erreurs de conception en vous apprenant la logique derrière une démarche de conception de projet de rénovation.

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Un projet de rénovation nécessite experise, inspiration et recul. trouvez mes 10 conseils pour réussir un projet de rénovation dans cet article:

Trouver des professionnels pour vous accompagner pour vos travaux

Cependant, si vous avez le moindre doute concernant les contraintes techniques, la structure et la stabilité de l’ouvrage, je vous invite à consulter un professionnel de la construction- architecte, bureau d’étude ou au moins un artisan.

Si vous appréhendez de faire appel à un architecte car vous avez peur que les services de celui ci coûtent trop cher, je vous invite à lire cet article, dédié au calcul des honoraires de l’architecte pour un projet de rénovation.

Pour trouver des entreprises de bâtiment pour vos travaux, je vous invite à déposer vos demandes de devis ici. Les entreprises locales intéressées par vos travaux vous rappelleront directement pour un rendez vous, suivi de leurs offres gratuites et sans engagement.

 

Je vous remercie pour ces quelques minutes passées à la lecture de cet article, et j’espère vous retrouver prochainement en ligne! Pour garder le contact, n’hésitez pas à vous abonner au blog.

Je vous rappelle aussi que le partenaire commercial du blog vous aide à trouver des artisans locaux pour la réalisation de vos travaux. Pour cela, faites une demande grâce au formulaire mis à disposition. Vous serez vite rappelé.

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