Comment éviter la condensation et les moisissures sur les murs?

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Vous avez prévu une rénovation d'appartement ou de maison?

La condensation est un problème fréquent dans les habitations anciennes rénovées. Pourquoi? Souvent, tout simplement parce qu’il s’est produit un conflit entre le fonctionnement d’un bâtiment ancien et l’intervention d’éléments nouveaux lors des travaux de rénovation. En somme, le plus souvent, il s’agit d’un problème de ventilation insuffisante, suite à l’étanchéité à l’air améliorée après travaux de rénovation.

L’air humide dans la maison condense lorsqu’il entre en contact avec une parois froide- un mur extérieur mal ou pas isolé.

Voilà pourquoi, il est important de penser “rénovation énergétique” dans son ensemble- travaux d’isolation thermique, étanchéité à l’air, production de chaleur mais aussi ventilation.

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Moisissures et condensation sur les murs extérieurs sont fréquents pour les maisons anciennes,e t en particulier les maisons qui ont été partiellement rénovées. Pourquoi et comment éviter ce problème? je vous propsoe de lire cet article.

L’humidité relative et la condensation sur les murs qui cause des moisissures

Pour bien comprendre le problème, il faut d’abord faire un petit rappel sur les propriété de l’eau et la capacité de l’air de contenir la vapeur d’eau.

L’air contient de l’eau sous forme de vapeur. La capacité de l’air de contenir de la vapeur d’eau change en fonction de sa température- c’est l’humidité relative. L’air chaud peut contenir plus de vapeur d’eau que l’air froid.

Le problème de la paroi froide : source de condensation et moisissures sur les murs

Les anciennes habitations sont souvent mal isolées ou pas isolées du tout. Les parois au contact avec l’extérieur sont froides. L’air chaud de la pièce se refroidit au contact avec la parois froide. Sa capacité de contenir de l’eau se trouve réduite et l’eau condense.

Pour remédier à ce problème, il faut apporter une ventilation permanente suffisante qui permettra de réduire la teneur d’eau dans l’air.

La ventilation permanente d’une maison ancienne

La ventilation permanente d’une ventilation ancienne se fait le plus souvent naturellement par infiltration. Qu’est-ce que l’infiltration? Les maisons anciennes sont peu étanches à l’air. Il existe des chemins de fuites, souvent aux endroits délicats tels que les conduits, les menuiseries extérieurs, les jonctions entre murs et toiture.

Un échange de l’air permanent est maintenu grâce à la différence de température entre intérieur et extérieur par ses chemins d’infiltration.

Le cas de la rénovation de maison ancienne et la réduction de la ventilation grâce aux fenêtres neuves

Dans le cadre d’une rénovation d’une maison individuelle, l’étanchéité à l’air se trouve souvent amélioré- par le changement des portes extérieures et des fenêtres, par les conduits à présent gainés, par l’apport d’une isolation avec une couche de frein ou pare vapeur.

Dans cette situation, il est indispensable d’apporter une ventilation complémentaire.

Parfois, la ventilation complémentaire est apportée par des bouches d’aération, d’autres fois par une ventilation contrôlée avec ou sans récupérateur de chaleur.

Dans tous les cas, si la ventilation complémentaire est insuffisante, on voit apparaître des trace d’humidité sur les parois, dues à la condensation.

Le problème de la salle de bain et ses pathologies liées à la condensation et les moisissures

Les salles de bain des maisons anciennes sont souvent victimes de problèmes d’humidité. Pourquoi? Parce que s’il existe une fenêtre dans la salle de bain d’une maison ancienne, les ^particuliers sont souvent tentés à ne pas apporter une ventilation permanente en décidant de simplement ouvrir la fenêtre après utilisation de la pièce. Le problème est que pendant l’hiver, la fenêtre n’est pas toujours ouverte, ou ne l’est pas pour une période assez longue. Très vite, apparaissent des moisissures et des traces de condensation.

Pour aller plus loin: comment assainir un mur humide [la vidéo]

Comment assainir un mur humide? Ma maison est humide, que faire? Comment assainir sa maison? Malheureusement il n’existe pas de traitement humidité facile et simple et il est important de traiter le problème d’humidité dans la maison à sa source. Dans cette vidéo, je vous propose de découvrir trois types de sources d’humidité dans la maison qui causent souvent des pathologies. Pour assainir un mur humide, il est très important de traiter le problème à la source, et de permettre à l’humidité de s’évacuer! J’espère que ces informations vous aideront à traiter le problème à la source et trouver solution de votre problème de mur humide, tâches d’humidités, moisissures et peinture qui cloque.

Pour éviter la condensation et les moisissures sur les murs, apportez une ventilation mécanique contrôlée à simple ou à double flux

En résumé, les problèmes de condensation sont accentués pendant l’hiver dans les pays au climat humide. Le contact à une parois froide est une cause fréquente de condensation. Pour éviter le problème, il est recommandé d’apporter une ventilation permanente et suffisante et de mieux isoler les maisons anciennes.

Vous pouvez trouver plus d’informations sur la ventilation en rénovation dans cet article.

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Cet article a été mis à jour en octobre 2019

Article publié à l’origine en mai 2013

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"J'achète mon premier bien à rénover ! Je le fais seule, je ne suis pas du métier. Mais ça aide de savoir par ou commencer. Avoir un plan, quelqu'un que l'on sent professionnel tout autant qu'accessible. C'est GENIAL ! Le travail se sera à moi de le faire, mais avec un guide, avec un chemin c'est moins effrayant ! Alors MERCI et à bientôt !"

Marine