La rénovation d’une maison- combien de temps cela dure?

Combien de temps dure la rénovation d’une maison- de l’intention, par le projet jusqu’à la réalisation? La question est difficile et n’a pas qu’une réponse, car bien évidemment il existe de multiples variables qui influencent la durée du projet d’achat, du projet de rénovation, de la réalisation de la rénovation.

Cependant, il est possible de découper le processus en phase bien distinctes, ce qui vous permettra ensuite d’adapter le processus à votre cas précis.

Le projet d’achat de maison à rénover- de quelques mois à plusieurs années…

Cette phase peut vous prendre quelques mois seulement ou plusieurs années. Elle se décomposer en plusieurs parties:

  • Les visites de maisons à vendre à rénover- dans cette première partie vous devez définir votre budget d’achat et budget travaux pour identifier les offres qui vous intéressent. Vous allez ensuite visiter plusieurs biens. Les maison les plus intéressantes vont bénéficier de plusieurs visites- une premières visites, suivie de visites où vous serez accompagnés par des professionnels du bâtiment pour évaluer les travaux et l’état des la construction. Cette étape peut durer plusieurs semaines ou plusieurs années…
  • La signature de compromis et le délai entre le compromis et l’acte authentique- cette étape est très importante. Lors du compromis de vente, vous devez fixer toutes les clauses suspensives, comme l’obtention du financement  l’obtention des différentes autorisations concernant vos travaux à effectuer ainsi que le délai de recours au tiers, l’obtention de garanties concernant l’état du bâtiment- vous pouvez exiger un avis de professionnel sur l’état de la construction avant la signature, en plus des diagnostics obligatoires… En fonction des clauses et des durées administratives, cette étapes peut être assez longues (plusieurs mois)
  • L’acte authentique- toutes les conditions ont été purgées et les parties peuvent procéder à la signature devant le notaire

La conception du projet de rénovation- plusieurs mois

etude travaux renovation maison
Rénover une maison nécessite du temps afin de passer par les différentes étapes de l’idée, par l’étude, l’appel d’offre et la réalisation. Souvent, les attentes des gens ne sont pas réalistes, à la fois en terme de temps, et en terme de budget!

Le travail sur la conception du projet de rénovation commence avant l’achat. En effet, vous devez tout d’abord faire un travail de diagnostic technique et architectural pour évaluer le coût des travaux. Vous allez également déposer votre demande de permis de construire ou déclaration avant d’acheter la maison à rénover.

Mais comment est-ce possible si vous n’êtes pas propriétaire? Si, c’est possible, et c’est la norme. Un compromis de vente vaut vente devant l’administration. Vous pouvez, et devez, présenter votre projet et déposer la demande de permis de construire ou déclaration de travaux, ainsi qu’obtenir l’autorisation nécessaire et faire passer la période de recours avant de signer l’acte authentique.

Donc, en somme, au moment de la signature votre projet sera pas mal avancé.

Il faudra par la suite faire le projet détaillé, évaluer avec plus de précision le coût des travaux, consulter les entreprises… Vous allez donc avoir deux à trois mois de conception et consultation après l’obtention du permis.

Certains se lancent dans ce travail dès l’obtention du permis et avant la signature de la vente (pendant la période de recours). Personnellement, je vous conseille d’attendre parce qu’il s’agit là de beaucoup de travail et d’investissement de temps, alors qu’encore plein de choses peuvent se passer et annuler la vente!

Quelles sont les étapes d’une étude pour rénovation?

Quelles sont les étapes pour une rénovation de maison? Rénover une maison par où commencer? Comment organiser l’étude de projet rénovation maison , préparer et planifier le chantier Autant de question qu’il est normal de se poser lorsqu’on envisage de retaper une maison ancienne. Dans cette vidéo, je vous propose une introduction dans le sujet et un résumé des principales étapes.

Combien coûte la prestation d’un architecte pour une rénovation?

Combien coûte un architecte pour une rénovation? Quel est le prix des honoraires d’un architecte pour vous accompagner pour un projet de rénovation? Vous êtes nombreux à vous poser ces questions, sans vraiment oser contacter un architecte près de chez vous pour demander des renseignements! Comme les autres professionnels du bâtiment, celui ci vous donnera un devis pour sa mission. Le montant des honoraires variera bien sûr en fonction de l’étendu de la mission que vous allez lui confier. Dans la vidéo ci dessous, je vous propsoe de parler du calcul habituel du tarif de l’architecte.

comparer devis artisan de batiment

Rénover une maison de quelle typologique. Quelle année de construction? Quelle surface

rénovation maison annees
En fondation de l’année de construction, le type de travaux à envisager pour la rénovation diffère. Chaque période de construction est définie par un type de maison, de mode constructif, de besoins en terme d’amélioration. Je vous invite à découvrir la playlist disponible ici

La maison des années 60

La maison des années 70

La réalisation des travaux de rénovation de votre maison- plusieurs mois

Pour ce qui concerne la réalisation des travaux, tout dépend de la façon dont vous allez procéder- allez vous tout faire en même temps ou allez-vous prévoir plusieurs étapes?

Si vous avez établi un planning chantier avec vos entreprises et vous vous êtes assuré qu’il n’y aura pas de conflit lors des interventions, si les retards sont minimes, tout devra se passer bien.

Dans le cas contraire, les travaux peuvent durer bien plus longtemps que prévu. Assurez vous d’avoir prévu des pénalités de retard pour pousser les entreprises à rester dans les délais prévus.

Tout est plus facile aussi si vous avez un professionnel qui suit les travaux et s’assure de l’enchaînement et de la bonne réalisation des tâches.

Trouver des professionnels de confiance pour la réalisation des travaux

Bien comparer les devis travaux rénovation maison est une étape importante pour mener à bien un projet de rénovation.
Bien préparer l’appel d’offre et consulter le bon nombre d’entreprises, mais aussi comparer correctement les devis proposés par les artisans du bâtiment est indispensable. Se contenter de comparer le montant de l’offre est insuffisant.

Je vous propsoe de voir cette vidéo pour trouver mes conseils pour comparer les devis rénovation maison.

Si vous ne savez pas comment trouver des professionnels près de chez vous afin d comparer trois devis par corps de métier concerné, je vous invite à essayer le service de demande de devis en ligne pour travaux propsoé par le partenaire commercial du blog! Déposez vos demandes pour être contacté par des artisans intéressé par votre chantier. Suite à un rendez vous sur le lieu des travaux, vous allez recevoir leurs offres gratuitement et sans engagement de votre part.

Un chantier bien planifié est un chantier plus court

Comment planifier ses travaux de manière réaliste pour que vos prévisions soient plus proche de la réalité de chantier? La coordination et l’ordonnancement de chantier ne se fait pas tout seul devant sa feuille de papier. Il est important de faire connaître les impératifs aux entreprises et de leur demander leur avis sur le planning prévisionnel. Cela les engagera à le respecter. Un chantier de rénovation est une œuvre collective et collaborative, où il est important de travailler ensemble!

Et si on gardait le contact par e-mail?

Si vous avez apprécié cet article, vous allez sans doute aussi apprécier la lettre d’informations du blog! Celle ci est gratuite et sans engagement- vous pouvez partir à tout moment! Disponible sur ce lien.

Je vous remercie pour le temps passé à lire cet article, et j’espère que nous allons nous retrouver très vite en ligne sur le blog, ou sur les réseaux sociaux!

Je vous rappelle aussi que le partenaire commercial du blog vous aide à trouver des artisans locaux pour la réalisation de vos travaux. Pour cela, faites une demande grâce au formulaire mis à disposition. Vous serez vite rappelé.