Vous avez prévu de faire faire une ouverture dans mur porteur mais vous appréhendez tout ce qui pourrait tourner mal? Vous avez raison!
Les travaux de rénovation de la maison ancienne impliquent parfois la création d’une ouverture dans un mur porteur. Que faut-il savoir avant de se lancer dans la création d’ouverture dans un mur porteur?
Voici quelques cas de figures où vos travaux peuvent impliquer la réalisation d’une ouverture dans un mur porteur:
- Unifier deux lots – deux appartements ou un appartement et une » chambre de bonne »
- Agrandir la maison, créer une extension accolée
- Ouverture dans un mur porteur à l’intérieur de la maison: par exemple ouvrir une cuisine sur le salon
Comment savoir si un mur est porteur avant de décider de faire une ouverture ?
C’est la première question à résoudre — et souvent la plus angoissante — avant tout projet d’ouverture dans un mur porteur : comment savoir si le mur que je veux percer est porteur ou non ? Cette distinction est fondamentale car elle détermine complètement la nature des travaux, le budget et les intervenants nécessaires.
Les indices visuels qui orientent le diagnostic.
Plusieurs indices permettent de suspecter qu’un mur est porteur — sans pour autant en être certain, car seul un professionnel peut le confirmer avec certitude.
L’orientation du mur par rapport à la structure est le premier indice. Les murs porteurs sont généralement perpendiculaires aux solives du plancher — les poutres en bois ou en béton qui supportent le plancher de l’étage supérieur. Si vous pouvez observer les solives depuis une cave, un vide sanitaire ou des combles accessibles, les murs perpendiculaires à leur direction sont généralement porteurs.
L’épaisseur du mur est un second indice. Un mur en maçonnerie pleine (brique ou pierre) de 20 cm d’épaisseur ou plus est très probablement porteur. Une cloison légère de 7 à 10 cm en carreaux de plâtre ou en plaques de plâtre sur ossature métallique n’est généralement pas porteuse. Attention cependant : dans les constructions en béton armé, certains murs en béton de faible épaisseur peuvent être structurels.
La position du mur dans le bâtiment est également révélatrice. Les murs de refend — les murs intérieurs qui s’étendent sur toute la longueur ou la largeur du bâtiment — sont presque toujours porteurs. Les murs de façade extérieure sont généralement porteurs. Les petites cloisons intérieures qui délimitent des pièces sans s’étendre d’un mur de façade à l’autre sont souvent non porteuses — mais pas toujours.
Ce que les plans peuvent révéler.
Si vous disposez des plans d’origine de votre maison ou de votre appartement — plans de permis de construire, plans du promoteur pour une VEFA, ou plans demandés aux archives municipales pour un bien ancien — ils peuvent indiquer la nature structurelle des murs. Les murs porteurs y sont représentés avec un trait plus épais ou hachurés différemment des cloisons légères. Mais ces plans ne sont pas toujours disponibles ni toujours fidèles aux modifications qui ont pu être réalisées depuis la construction.
La seule certitude : l’avis du professionnel.
Aucun des indices ci-dessus ne donne de certitude absolue. La seule façon d’être certain qu’un mur est porteur — ou non — est de faire intervenir un bureau d’études structure ou un architecte qui pourra analyser la structure du bâtiment dans sa globalité. Cette étape est indispensable avant toute ouverture dans un mur porteur — et comme le souligne cet article, elle est aussi l’occasion de dimensionner correctement le linteau nécessaire.
Précautions à prendre avant de faire une ouverture dans un mur porteur
- faisabilité technique de l’ouverture dans un mur porteur – étude de structure
- faisabilité réglementaire dans le cas de la copropriété
- faisabilité réglementaire et réglementation d’urbanisme dans le cas de modification en façade
Faisabilité technique de la création d’ouverture dans un mur porteur
Avant toute autre chose, consultez un bureau d’étude structure, ou au moins un maçon pour avoir un avis de professionnel sur:
- les dimensions maximales envisageables de l’ouverture, en fonction des dimensions du mur et son rôle dans la structure de la maison
- les dimensions du linteau à prévoir pour l’ouverture dans le mur porteur
La création d’une ouverture dans un mur porteur doit être impérativement réalisé par une entreprise spécialisée pour vous assurer :
- de la bonne réalisation de l’ouvrage selon les règles de l’art
- pour pouvoir bénéficier d’une assurance décennale après la réalisation de l’ouverture
Notez bien que pour la réalisation de gros travaux de rénovation de ce type, il est préférable de souscrire une assurance dommage ouvrage.
Pour faire une ouverture dans mur porteur il faut reporter les charges
Pour reporter les charges et faire une ouverture dans mur porteur, le plus souvent on va utiliser une poutre IPN. Celle doit être correctement dimensionnée pour supporter les charger et les repartir sur les murs.
Le principe de création d’une ouverture dans un mur porteur repose sur l’idée de reporter les charges qui reposaient sur ce mur porteur ailleurs, le plus souvent sur le côté. Pour cela, le plus souvent on installe un linteau au dessus de l’ouverture qui permet de reporter les charges sur le côté. Cependant, la pose d’un linteau au dessus de l’ouverture crée des forces horizontales également que la structure doit être apte à supporter.
Les dimensions du linteau, et en particulier sa auteur dépendent de:
- la portée ( la distance entre deux appuis)
- le poids à supporter
Couramment, il s’agit d’un linteau fabriqué dans une poutre métallique de type IPN.
Pourquoi créer une ouverture dans un mur porteur?
Plusieurs raisons peuvent être à l’origine du projet de création d’ouverture dans un mur porteur dans le cadre de la rénovation d’une maison ancienne. Pour en citez quelques une :
- création d’ouverture dans un mur porteur pour lier la maison existante et son extension
- création d’ouverture pour lier deux pièces de vie et créer un espace plus généreux ( unir salle à manger et salon par exemple, ou salon et bibliothèque)
- créer une ouverture vers l’extérieur, ou agrandir une fenêtre ou porte
- etc
Ouverture dans un mur porteur : comment se déroule concrètement le chantier ?
Une fois la faisabilité technique validée par un bureau d’études et les autorisations obtenues, comment se déroule concrètement le chantier d’ouverture dans un mur porteur ? Voici les grandes étapes, dans l’ordre chronologique.
Étape 1 : la sécurisation du chantier et l’étaiement.
Avant d’enlever le moindre matériau du mur porteur, le maçon installe un étaiement temporaire — des étais métalliques réglables — de part et d’autre du mur, au niveau du plancher ou de la poutre qu’il supporte. Cet étaiement reprend provisoirement les charges que le mur porteur assure normalement, le temps que le linteau définitif soit posé et que le béton ou le mortier de scellement ait pris sa résistance.
Étape 2 : la réservation et la pose du linteau.
La deuxième étape est la plus délicate. Le maçon perce une saignée dans la partie haute du mur porteur — à l’emplacement prévu pour le futur linteau — et y glisse la poutre IPN ou le linteau en béton armé dimensionné par le bureau d’études. Cette opération est réalisée progressivement, souvent en commençant par un côté du mur puis l’autre, pour ne jamais laisser le plancher sans appui. Une fois le linteau en place et scellé, il reprend les charges à la place du mur.
Étape 3 : la démolition du remplissage.
Une fois le linteau posé et les charges correctement reprises, le maçon peut démolir le remplissage du mur sous le linteau — la maçonnerie qui constituait la surface de l’ouverture souhaitée. C’est l’étape la plus spectaculaire du chantier — et souvent la plus rapide, une fois le linteau sécurisé.
Étape 4 : le traitement des tableaux et des finitions.
Une fois l’ouverture créée, les « tableaux » — les faces latérales de l’ouverture dans l’épaisseur du mur — doivent être traités et finis. Dans un mur épais en pierre ou en brique (50 à 80 cm dans les maisons anciennes), ces tableaux représentent une surface significative qui nécessite un habillage : enduit, carrelage, bois, ou simplement plâtre et peinture selon le style de l’intérieur. C’est souvent dans ce poste que se cachent des coûts supplémentaires non prévus dans les premiers devis.
Étape 5 : la déclaration et les assurances.
Comme mentionné dans cet article, l’ouverture dans un mur porteur est un travail de gros œuvre qui doit être réalisé par une entreprise disposant d’une assurance décennale. À l’issue des travaux, il est fortement conseillé de conserver tous les documents liés au chantier — étude de structure, devis et factures du maçon, photos de chantier — qui pourront être utiles lors d’une revente ou d’une demande d’assurance.
Combien de temps dure le chantier ?
Pour une ouverture simple dans un mur porteur — sans contraintes particulières de structure ou d’accès — le chantier proprement dit dure généralement 2 à 4 jours pour un maçon expérimenté : une journée pour l’étaiement et la pose du linteau, une journée pour la démolition du remplissage, et une journée pour le nettoyage et les premières finitions. Les finitions complètes (enduit, peinture, habillage des tableaux) s’ajoutent à ce délai selon les corps de métier impliqués.
Na faites jamais une ouverture dans mur porteur sans un pro!
les travaux sur la structure de la maison ou de l’immeuble doivent obligatoirement être étudiés et réalisés par des professionnels qualifiés pour éviter les erreurs et leurs conséquences lourdes. Il est préférable de valider votre projet par un BET structure et faire réaliser l’ouverture dans le mur porteur par une entreprise spécialisée.
La pose du linteau et la création de l’ouverture sont des tâches complexes et délicate qui en cas d’erreur peuvent compromettre la stabilité de la maison.
