Planning de travaux de rénovation

Vous avez prévu une rénovation d'appartement ou de maison?

Comment faire un planning travaux pour la rénovation d’une pièce de votre maison, ou pour la rénovation globale d’intérieur de la maison ? Plus le chantier de rénovation prévu est important, plus la tâche de planification sera difficile, naturellement!

Mais je vous propsoe de découvrir dans cet article une série de conseils, et de vidéo pour mieux organiser votre rénovation:

  • les principes pour bien faire un planning de travaux
  • la période des travaux est vécue comme une galère… notamment lorsque l’organisation est loin d’être parfaite!
  • rénover soi même- quels dangers pour al durée des travaux, les résultats et vos finances
  • l’importance de bien communiquer un projet ( lire bien dessiner ses plans) pour mieux l’organiser et voir la réalisation se faire comme sur des roulettes!

Plus de détails sur le planning travaux renovation lisez cet article du blog que vous allez trouver, je l’espère , utile!

Faire un planning travaux rénovation maison est simple mais n’est pas facile!

Le principe d’un planning de travaux de rénovation est extrêmement simple- marquer le début et al fin de chaque intervention d’artisans de bâtiment.

C’est cependant difficile à faire car ile st difficile d’estimer la durée de chaque intervention,e t à anticiper les imprévus, les retards!

Téléchargez la Checklist de la rénovation gratuitement!

Celle ci est disponible sur ce lien. La Checklist de la rénovation est mon petit GUIDE AU FORMAT PDF pour vous aider à mieux préparer votre projet de rénovation.

Comment faire un planning renovation pour ses travaux? La vidéo:

L’ organisation travaux renovation ne s’invente pas, et créer un planning travaux est souvent lié à un processus d’aller retour, pour affiner et clarifier le début et la fin de chaque intervention d’artisan de bâtiment!

Pour faire un planning travaux maison, utilisez un tableur comme excell par exemple, ou encore mieux – un logiciel spécifique de gestion de planning. Dans ce fichier vous allez organiser votre planning comme suit:

  • horizontalement- l’évolution dans le temps,e n fonction de la complexité de vos travaux de rénovation, en jours semaines ou mois
  • verticalement, la liste des tâches à accomplir- y compris les tâches qui ne sont pas directement liées à la réalisation des travaux comme par exemple :
  1. demande d’autorisation et délais d’instruction des dossiers de demande de permis de construire ou de déclaration de travaux
  2. montage de projet de financement et demandes de prêts, comparaison des offres
  3. études- état des lieux, diagnostics, projets de rénovation
  4. consultation des entreprises et obtention des devis, comparaison des offres
  5. planning de réalisation des travaux- c’est bien la partie de voter planning de réalisation la plus complexe à gérer !

Mauvaise organisation- la période des travaux est alors vécue comme une galère [vidéo]

Il y a différentes raisons qui peuvent faire que la période des travaux est ressentie comme une galère. la mauvaise préparation et planification en font partie! plus d’infos dans cette vidéo:

Rénover soi même [la vidéo]

Rénover soi même est tentant pour nombreux, mais cela peut être aussi une décision qui entraine une série d’ennuis – mauvaise réalisation, non conformité à la réglementation, manque d’assurance décennale…

Je vous invite à voir la vidéo:

L’importance de bien communiquer son projet de rénovation [vidéo]

Savoir bien dessiner les plans, à l’échelle et de manière à rendre le projet clair est important! je vous invite à voir la vidéo:

Combien coute une mission complète d’un architecte pour une rénovation, suivi et planification des travaux compris?

Combien coûte un architecte pour une rénovation? Quel est le prix des honoraires d’un architecte pour vous accompagner pour un projet de rénovation? Vous êtes nombreux à vous poser ces questions, sans vraiment oser contacter un architecte près de chez vous pour demander des renseignements! Comme les autres professionnels du bâtiment, celui ci vous donnera un devis pour sa mission. Le montant des honoraires variera bien sûr en fonction de l’étendu de la mission que vous allez lui confier. Dans cette vidéo, je vous propose de parler du calcul habituel du tarif de l’architecte.

Planning de réalisation des travaux de rénovation

dessin-renovation

Pour un projet de rénovation globale de la maison ou appartement, vous avez tout intérêt à engager un professionnel comme un architecte ou un maître d’œuvre conducteur de travaux. En effet, son intervention aura un coût associé mais vous assurera une réalisation des travaux plus facile avec moins d’imprévus.

Le prix de la mission d’un architecte qui suit votre chantier sera entre 7 et 10 % du montant des travaux la plupart du temps pour une mission de suivi des travaux ( c’est la mission ordonnancement et pilotage de chantier OPC) . Cependant, ce montant est variable, en fonction de la complexité des travaux. De plus, il faut savoir que les montants d’honoraires des architectes n’ont pas de barème et donc c’est à chaque professionnel de définir librement ces montants.
Pour les plus petits chantier, vous pouvez décider de faire vous même le planning et le suivi de chantier, si vous avez le temps et l’expertise nécessaires. Pour cela:

  • commencez par esquisser un planning semaine par semaine ou jours par jour, listant l’enchainement des intervenants
  • convoquer les artisans qui vont intervenir à une réunion commune et présentez votre planning a tout le monde présent
  • demandez l’avis de chaque entreprise pour identifier les potentielles incohérences dans votre planning

Planifier ses travaux de manière réaliste

Comment planifier ses travaux de manière réaliste pour que vos prévisions soient plus proche de la réalité de chantier? La coordination et l’ordonnancement de chantier ne se fait pas tout seul devant sa feuille de papier. Il est important de faire connaître les impératifs aux entreprises et de leur demander leur avis sur le planning prévisionnel. Cela les engagera à le respecter. Un chantier de rénovation est une œuvre collective et collaborative, où il est important de travailler ensemble!

Planifier un chantier en maison occupée est différent du chantier dans une maison vide!

Il n’est pas rare de faire procéder à des travaux de rénovation dans une maison occupée. est-ce possible ? Bien sûr? On arriver bien à rénover une gare qui fonctionne, pourquoi on n’arriverait pas à rénover une maison!

Mais, cela implique:

  • une organisation différentes, souvent en phases, qui vous prive de l’utilisation de certaines parties de la maison par périodes de travaux
  • un chantier plus long
  • et bien naturellement, des inconvénients à vivre au jour du jour, malgré la meilleure planification de travaux!

Je vous invite à voir la vidéo ci dessous, dédiée à la vie dans une maison en travaux!

Planning travaux- gérer les retards et imprévus

Les retards et imprévus sont fréquents pour les chantiers de rénovation pour cause de :

  • diagnostic ou état des lieux imparfaits
  • problèmes et pathologies cachées qui n’apparaissent qu’après avoir retirer les revêtements
  • retards dus aux imprévus ( intempéries, maladie, absence…)

Lorsque ce type d’incident arrive, il est impératif de remettre votre planning à jour. Il est aussi nécessaire de revoir le planning lors d’une réunion avec tous les intervenants pour que chaque artisan puisse comparer le nouveau planning avec ses disponibilités.

Autres missions du conducteur de travaux

Le conducteur de travaux a en plus de la mission d’établir le planning de chantier :

  • le suivi régulier des travaux sur place
  • le contrôle de la qualité de la réalisation et du respect des règles de l’art
  • s’assurer de la sécurité sur le chantier

Combien de temps dure un projet de rénovation de maison ?

Il est très difficile, voir impossible de donner un ordre d’idée de la durée de chantier de rénovation d’une maison, tout comme du coût des travaux, car cela va dépendre de plusieurs facteurs:

  • la surface à rénover, le nombre d’étages
  • la complexité des travaux à réaliser
  • l’état général de la maison avant travaux
  • le niveau de prestations

Êtes vous perdu face aux travaux à organiser?

Je vous propose de découvrir la formation du blog ” Devenez l’architecte de votre projet de rénovation” qui a pour but de vous aider à imaginer les étapes principales pour mener à bien une rénovation, à connaître les principales difficultés que vous allez rencontrer et à vous aider à gérer sereinement vos travaux vous même!

Pour en savoir plus, vous pouvez écouter le podcast qui présente cette formation, ou cliquez ici.

Merci pour ces quelques minutes passées à lire cet article! J’espère que vous l’avez trouvé utile et intéressant? Si c’est le cas, n’hésitez pas à garder le contact, en vous inscrivant à la lettre d’infos qui vous donnera aussi droit à un cadeau de bienvenue- la checklist de la rénovation pour débutants.

Je vous souhaite une excellente journée, et je vous dis à bientôt!

Article mis à jour en janvier 2020

Vous ne savez par quoi commencer?

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"J'achète mon premier bien à rénover ! Je le fais seule, je ne suis pas du métier. Mais ça aide de savoir par ou commencer. Avoir un plan, quelqu'un que l'on sent professionnel tout autant qu'accessible. C'est GENIAL ! Le travail se sera à moi de le faire, mais avec un guide, avec un chemin c'est moins effrayant ! Alors MERCI et à bientôt !"

Marine

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