Enduit ciment ou chaux [en rénovation de maison]?

Faut-il privilégier un enduit ciment ou chaux, en particulier s’agissant d’une rénovation de maison?

Je vous propsoe un article qui, à travers une réponse à une question de lectrice du blog cherche à introduire quelques conseils sur l’hygrothérmique de la maison ancienne, et je pense que potentiellement vous permettra de profiter d’une maison plus saine et agréable au quotidien!

Dans la suite de cet article on parlera donc de:

• la différence entre un enduit à la chaux et un enduit ciment pour la maison ancienne
• pourquoi privilégier la chaux en enduit de façade en rénovation de maison ancienne
• comment laisser l’humidité des murs s’échapper vers l’extérieur, en complément d’une rénovation énergétique, permet d’améliorer le confort dans la maison!

Question lecteur- utilisation de la chaux à l’intérieur ou l’extérieur en enduit?

L’article du jour est basé sur une question de la part d’une lectrice du blog :

je viens d’acquérir une 2 toutes petites maisons  anciennes  de1880, en pierre de schiste dans le Tarn; les murs font 80 cm mais malheureusement recouvert d un crépi en ciment non lisse et ce , a l extérieur et a l intérieur; un enfer visuel et ecolo!
Cette pierre est réputée pas très étanche , mais il y avait mieux a faire
Après m être renseigné , j ai bien compris , que le mieux a faire est d enlever tout ce crépi (intérieur et extérieur ), mon idée étant de faire un enduit a base de chaux ;

1/Quelles seront les réelles conséquences(isolation ou autre) si je n enlève pas ce béton et si je fais un enduit a la chaux par dessus a l intérieur en  laissant le revêtement extérieur existant (qui n est pas abimé et qui protège surement  un peu la maison) .2/S il fallait décrépir au moins une des 2 surfaces , pour le bien de la maison , laquelle est il préférable de retirer, intérieur ou extérieur?    

Lectrice du blog Logement éco responsable

Merci pour cette question à notre lectrice.  Comme j’ai eu l’occasion de le dire plusieurs fois, il est très difficile de répondre à une question liée aux problèmes d’humidité des maison anciennes et leur équilibre hygrométrique à distance, sans avoir vu le bien. Cependant, je peux apporter ma petite pierre pour apporter une réponse à votre question .

La différence entre un enduit ciment et un enduit à la chaux est essentiellement liée à leur comportement face à la vapeur d’eau ( hors mis la différence pour l’aspect et esthétique ) . L’enduit ciment est étanche à la vapeur d’eau. Cela va apporter un avantage et un inconvénient :

• en hiver, lorsque l’air à l’intérieur de la maison est chaud, il y a un risque de condensation si le mur n’est pas protégé par un pare vapeur . L’air chaud contient en effet plus de vapeur d’eau que l’air froid. Lorsque la vapeur d’eau pénètre le mur en schiste, elle se refroidit et condense. On se retrouve avec de la présence d’eau dans les murs – un problème bien désagréable ! D’où le point positif de l’enduit ciment sur la face intérieur de la maison : il sert de pare vapeur et empêche la vapeur d’eau de pénétrer le mur. La vapeur d’eau peut en effet condenser sur l’enduit au contact du mur froid si la ventilation de la maison n’est pas suffisante, mais c’est un autre problème, plus facile à régler !
• d’un autre côté l’enduit ciment à l’extérieur est étanche à la vapeur d’eau aussi. Il empêche la vapeur d’eau ou l’eau présente pour une raison ou une autre ( condensation ou remontées capillaires le plus souvent ) de s’évacuer vers l’extérieur.

Enduit à la chaux ou au ciment ? [avantages de la chaux en rénovation de maison ancienne]

L’enduit ciment est un enduit étanche. S’il y a de l’eau présente à l’intérieur du mur, elle ne pourra pas s’échapper facilement.

L’enduit à la chaux en revanche laisse « respirer » les murs et contribue à réduire l’humidité dans les murs.

Voilà pourquoi, souvent on conseille de privilégier l’enduit de façade à la chaux pour les maisons ancienne. Vous pouvez découvrir un article complémentaire ici.

Sur quelle face du mur enlever l’enduit ciment – laisser l’humidité s’échapper ( vers l’extérieur de préférence)

Notre lectrice nous demande donc s’il ne fallait enlever qu’une des deux faces d’enduit ciment, laquelle serait préférable de retirer.  J’ai bien senti que son envie est de retirer l’enduit ciment de l’intérieur pour le remplacer avec un enduit à la chaux, bien plus joli.

Cependant, mon conseil est de faire l’envers. En effet, en général on cherche à utiliser des revêtements étanches à la vapeur d’eau sur la face intérieure des murs et perméables à la vapeur sur la face extérieure. Cela permet de maintenir les murs sains et secs.  Je vous conseille donc de remplacer l’enduit extérieur avec un enduit à la chaux.

La maison ancienne est parfois difficile à chauffer – une rénovation énergétique peut aider… mais aussi l’enduit chaux en façade!

La rénovation énergétique permet, bien sûr, de réduire le besoin de chauffage grâce à une meilleure étanchéité l’air et une meilleure isolation thermique.

Assainir la maison humide [vidéo]

La maison ancienne est souvent perçu comme difficile à chauffer! On en parlé dans cet article.

Une des raisons mises en avant était le fait que les murs de la maison sont humides et cela cause l’effet « parois froide ».

Assainir les murs permet de réduire cet effet. Plus d’infos sur comment assainir un mur humide dans cet article, et al vidéo ci dessous.

Quad faire un ravalement de façade ciment ou chaux? Combien cela coûte?

Je vous invite à voir la vidéo ci dessous, dédiée au prix prévisionnel d ‘un ravalement de façade et à l’obligation de ravaler sa façade régulièrement.

Notez que au moment où j’écris ces lignes, l’isolation thermique par l’extérieur n’est pas obligatoire lors du ravalement d’une façade en pierre. En effet, depuis 2017 l’ITE est rendue obligatoire en cas de ravalement de plus de 50% de la façade, mais le matériau maçonnerie en pierre de composition de celle ci est exclu.

Pour plus d’informations sur le prix de ravalement de façade, cliquez ici.

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Je vous remercie pour ces quelques minutes passées avec moi à lire cet article sur le choix entre enduit ciment ou chaux. J’espère que vous l’avez trouvé utile?

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