Isolation thermique obligatoire en rénovation dans le cadre de travaux de ravalement de façade, réfection de toiture, aménagement de garage… Le point:
L’Isolation thermique en rénovation est un sujet important. Quand l’isolation thermique est obligatoire? Notamment en cas de ravalement l’isolation thermique obligatoire depuis 2017 s’applique-t-elle pour votre rénovation de maison? L’ isolation thermique extérieure obligatoire en façade, pour une réfection de toiture ou pour aménager des locaux jusque là non habitables est une réalité depuis 2017. Cependant, il existe des spéculations, parfois démarchages abusifs au sujet des travaux d’isolation thermique obligatoire, et on va clarifier tout cela dans l’article et dans cette vidéo!
Isolation thermique obligatoire en rénovation : la vidéo
Isolation thermique obligatoire en cas de ravalement de façade
Uniquement certains matériaux de façade concernés
- L’exigence s’applique aux façades “de terre cuite, de béton, de ciment ou de métal”
- Donc, la façade en pierre est exclue, mais aussi terre crue ou autre matériau artisanal sensible à l’eau
- Lien utile
travaux sur + de 50%
Lorsqu’un bâtiment fait l’objet de travaux de ravalement importants portant sur des parois de locaux chauffés donnant sur l’extérieur et constituées en surface à plus de 50 %, hors ouvertures,
4 catégories d’exceptions à ‘obligation d’isolation thermique par l’extérieur en cas de ravalement de façade(+ 1)
- Risque de pathologie du bâti lié à l’isolant
- Servitudes, droit au sol, droit de propriété
- Apparence, modénature, ensemble ou monument protégé
- Manque de retour économique
- Façade en pierre, ou autre matériau sensible à l’humidité
Isolation thermique obligatoire en cas de réfection de toiture
Travaux sur plus de 50% de la surface de la toiture, hors ouvertures
- Dans le cas d’une réfection de la toiture ou installation de sur toiture
Travaux sur plus de 50% de la surface de la toiture, hors ouvertures
- Dans ce cas, vous devez apporter une isolation thermique , s cela n’a pas encore été fait
L’obligation d’isolation thermique en cas de réfection de la toiture ne concerne pas:
- Démoussage/ nettoyage de la toiture ( lien utile)
- Imperméabilisation
- Travaux sur monuments historiques classés ou inscrits
isolation thermique obligatoire en cas d’aménagement de locaux ( garage, buanderie…)
Aménagement d’une pièce pour la rendre habitable
- Concerne les combles, buanderie, aménagement de garage … de plus de 5m2
Isolation thermique rendue obligatoire pour:
- Murs donnant sur l’extérieur réalisés en matériaux industrialisés ( hors maçonnerie en pierre, brique artisanale, terre crue…)
- Toiture en pente/ terrasse
- Plancher bas
Exceptions à l’obligation d’isolation thermique en cas d’aménagement de garage, buanderie ou autres locaux non chauffés ne concerne pas:
- Travaux sur monuments historiques classés ou inscrits
- Locaux de – de 5m2
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