Vous avez un projet pour un Aménagement des combles ? Assurez-vous d’éviter les e rreurs courantes que j’ai listé dans la vidéo !
Le projet d’aménagement des combles ets plus complexe que ce qu »il ne paraît au prmeier abord, encore plus s’il s’agit d’un aménagement des combles au dessus d’un appartement en copropriété.
Même en maiso individuelle, il y aura des contraintes techniques, réglementaires et budgétaires que vous devez prendre en compte avant de vous lancer !
Combles aménagés : Agrandissez votre surface habitable sans déménager ! 3 projets 3D concrets
Vous avez un appartement en duplex avec des combles ? Savez-vous que cet espace peut devenir un atout précieux ? ? Dans cette vidéo, on vous dévoile les opportunités d’aménager vos combles, mais aussi les contraintes à anticiper pour éviter les mauvaises surprises !
? Avantages : Augmenter votre surface au sol utilisable, même si elle ne compte pas dans la loi Carrez Créer un espace nuit, bureau ou détente sur mesure Donner de la valeur à votre bien
?? Inconvénients : Une hauteur sous plafond souvent inférieure à 1,80m Des surfaces non comptabilisées légalement dans la surface habitable Des contraintes techniques : pentes, accès, isolation
? 3 exemples concrets de duplex avec combles aménagés : Un duplex parisien transformé avec une mezzanine cosy sous pente Un dernier étage lyonnais converti en suite parentale avec verrière Un appartement toulousain où les combles ont été ouverts pour créer un espace lumineux et atypique
Aménagement des combles : Pas avant de faire une étude de faisabilité!
Cette vidéo est dédiée à l’aménagement des combles.
Je partage avec vous pourquoi selon moi vous ne devez absolument pas vous lancer dans un aménagement des combles, et encore moins une acquisition avec travaux dont aménagement des combles, sans avant faire une étude de faisabilité.
En effet, l’aménagement des combles fait partie des travaux lourds et coûteux.
Avant de vous lancer, faites une étude de faisabilité, permettant de savoir combien va vous coûter chaque mètre carré habitable gagné et de bien connaître les contraintes réglementaires et techniques face à vous !
Avant de vous lancer dans un aménagement des combles, faites une étude de faisabilité!
En matière d’aménagement des combles, évitez ces 6 erreurs mentionnées dans la vidéo ci dessous:
Aménagement des combles- entreprise générale ou entreprises lot par lot?
les travaux d’aménagement des combles sont très spécifiques et nécessitent une expertise. Les travaux pour aménager ses combles peuvent nécessiter:
- la transformation d’une charpente à fermette en charpente traditionnelle pour dégager le volume des combles- comparez les devis des charpentiers
- la création d’une ouverture sur la toiture sous la forme d’une lucarne, d’une fenêtre de toit ou encore d’une verrière, la sortie de souches de ventilation ou autres
- les travaux pour renforcer ou même reconstruire le plancher du grenier qui, dans la plupart des cas n’est pas apte à supporter les charges d’un habitation
- des travaux pour l’installation d’électricité et de plomberie pour créer le nouvel aménagement et apporter prises, électriques, lumière artificielle, ventilation, aménagement d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’une cuisine…
les combles aménageables nécessitent une série de vérifications avant de vous lancer dans les travaux!
- Le plancher bois est-il assez solide,
- combles aménageables et isolation : une fois celle ci posée, allez vous avoir assez de hauteur sous plafond,
- isolation combles aménageables et placo : cela paraît étonnant, mais dans certains cas de travaux dans une battisse ancienne, aménager les combles peut s’avérer trop lourd pour la charpente existante qui doit être renforcée
- combles aménageables et aménagement intérieur- choix de sol, habillage des bas de mur, doublage pour les rampants, construction de cloisons…
Aménagement des combles- combien vont coûter les travaux
Le budget nécessaire pour l’aménagement des combles peut être très important. Pour chiffrer votre projet d’aménagement des combles, je vous invite à consulter l’article pour des informations détaillées sur le prix des travaux et les méthodes de chiffrage le plus souvent utilisées.
