La maison humide est difficile à chauffer- pourquoi?

Je vis dans une maison humide que faire ? Si vous vous posez cetet question, alors vous avez un problème. Résoudre ce problème à la source est la seule façon de s’en débarrasser!

Ma maison est humide, que faire?

Voici une question fréquente que vous vous posez peut être.

Evitez les solution facile, rapide et pas chère, comme les peintures anti salpêtre par exemple.

Si votre maison est humide et vous en savez pas que faire, lisez ne détail cet article :

Je vis dans une maison humide que faire ? C’est une question trop fréquente !

« Je vis dans une maison humide que faire? »

« Je n’arrive pas à chauffer ma maison à cause de l’humidité! »

« J’ai des auréoles sur les murs, je vois des traces de salpêtre apparaître en hiver, d’ailleurs dès l’automne. »

« Je ne sais pas quoi faire, ma maison est humide, pourtant j’ai changé les fenêtres et j’ai isolé récemment!« 

Ce sont autant de questions que je reçois régulièrement . Si vous vivez dans une maison humide, même après travaux, dites vous que vous n’êtes pas seul!

Cela ne vous rassure peut être pas, mais si vous lisez cet article jusqu’à la fin, vous allez découvrir des stratégies pour vous débarrasser durablement de l’humidité!

Ce phénomène est du à la présence d’humidité et à l’effet de parois froide. En effet, lorsque les murs extérieurs de la maison sont froids, à température de l’air intérieur égale, on a une sensation de froid, et automatiquement l’envie de faire monter le thermostat!

Voilà pourquoi dans une maison neuve et performante l’hiver, même à 19 °C on n’a pas l’impression d’avoir froid, alors que dans une maison ancienne, on peut dépenser une petite fortune pour le chauffage mais même à une température de l’air à 21°C on peut avoir l’impression de vivre dans une maison froide.

Dans la suite de l’article, je vous propose de découvrir avec un peu plus de détails pourquoi la maison humide est si difficile à chauffer, et comment remédier au problème.

Pourquoi la maison humide est difficile à chauffer- d’où vient l’humidité?

Pourquoi la maison ancienne est-elle humide? Et pourquoi une maison humide est difficile à chauffer?

Tout d’abords, la maison ancienne peut être humide pour toute une série de raisons:

• remontée capillaires
• infiltrations par la façade ou la toiture
• ventilation insuffisante ( suite aux travaux de rénovation réalisés par exemple)
• enduit ciment qui bloque l’humidité dans les murs et la force à sortir sur leur face intérieur…

La première choses à faire est à trier parmi ces causes possibles de maison humide pour dépister celle qui vous concerne.

Dans tous les cas la maison humide va souffrir de pathologies qui permettent d’identifier les causes et on en parlera en détails dans la suite de cet article!

Ensuite, pourquoi la maison humide est-elle difficile à chauffer? D’une part lorsque les parois sont froides, même avec une température de l’air plus élevé on a une sensation de froid. D’autre part, avant de chauffer les murs et l’air, le chauffage les sèche.

Commençons par une vidéo, avant de lister les différentes raisons de présence d’humidité dans la maison. Quel faire lorsque la maison est humide?

Ma maison est humide, que faire? Dépister la cause de l’humidité!

Il peut y avoir différentes causes d’humidité dans la maison. Peu importe la cause, la maison humide sera difficile à chauffer! ceci dit, si vous souhaitez vous en débarrasser et avoir moins de mal à chauffer votre maison et à améliorer le confort, je vous conseille à dépister les causes d’humidité et à les éliminer.

Maison humide : comment reconnaître la cause de l’humidité grâce aux symptômes visibles ?

Avant de dépenser le moindre euro en travaux, la priorité absolue dans une maison humide est de diagnostiquer correctement la cause. Or chaque cause d’humidité produit des symptômes distincts — et les reconnaître permet d’éviter de traiter le mauvais problème.

Symptôme 1 : des taches d’humidité en bas des murs, sur tout le pourtour de la pièce.

C’est le signe le plus caractéristique des remontées capillaires. L’humidité monte depuis le sol par les pores de la maçonnerie et crée une bande humide à la base des murs, souvent à une hauteur relativement uniforme sur tout le pourtour de la pièce. Cette bande peut être accompagnée de salpêtre — ces cristaux blancs qui apparaissent en surface et indiquent que l’eau remonte et s’évapore en laissant ses sels minéraux. Ce symptôme est particulièrement fréquent dans les maisons anciennes sans coupure capillaire entre les fondations et les murs (ce dispositif n’existait pas ou était insuffisant dans les constructions d’avant les années 1950).

Symptôme 2 : des taches d’humidité localisées sur un mur extérieur, en hauteur.

Une tache humide localisée sur un mur extérieur — qui n’est pas en bas du mur mais à mi-hauteur ou en haut — pointe vers une infiltration par la façade ou la toiture. Si la tache se situe sous une fenêtre, c’est souvent l’appui de fenêtre ou les joints de menuiserie qui sont en cause. Si elle se situe sous une gouttière ou au niveau d’un changement de matériau en façade, c’est là que chercher la fissure ou le défaut d’étanchéité. Une tache qui apparaît au plafond d’une pièce sous combles ou sous terrasse indique quasi certainement une fuite de couverture ou d’étanchéité.

Symptôme 3 : de la condensation sur les vitres et dans les angles des pièces, des moisissures noires.

C’est le symptôme classique d’un problème de ventilation insuffisante couplé à des parois froides. La vapeur d’eau produite à l’intérieur (respiration, cuisine, sèche-linge, douche) ne peut pas s’évacuer correctement — elle se dépose sur les surfaces les plus froides, typiquement les angles de pièce, les fenêtres et les murs extérieurs. Les moisissures noires qui apparaissent dans ces zones confirment que l’air est saturé en humidité et mal renouvelé. Ce symptôme s’aggrave souvent après des travaux d’isolation ou de remplacement des fenêtres — qui ont amélioré l’étanchéité de la maison sans qu’une ventilation adaptée soit mise en place en parallèle.

Symptôme 4 : de la peinture qui cloque ou se décolle en « champignons », surtout sur les murs extérieurs.

Ce symptôme est souvent associé à un enduit ciment appliqué sur un mur en pierre ou en brique ancienne. Le ciment est imperméable — il empêche l’humidité naturellement présente dans la maçonnerie de s’évaporer vers l’extérieur. L’humidité cherche alors à sortir par l’intérieur, ce qui fait « sauter » la peinture et gonfle l’enduit. La solution dans ce cas n’est pas de repeindre — c’est de remplacer l’enduit ciment par un enduit à la chaux, beaucoup plus perméable à la vapeur d’eau, qui laisse les murs « respirer » et évacuer naturellement leur humidité vers l’extérieur.

La règle d’or du diagnostic : observer en hiver ET en été.

Certains symptômes d’humidité ne sont visibles qu’à une saison précise — ce qui complique le diagnostic. Les remontées capillaires sont souvent plus marquées en hiver, quand l’évaporation est réduite. La condensation sur les parois est maximale en automne et en hiver, quand la différence de température entre l’air intérieur chaud et les parois froides est la plus grande. Les infiltrations par la toiture apparaissent lors des pluies soutenues. Observer la maison à différentes saisons et noter l’évolution des symptômes est un exercice précieux pour affiner le diagnostic avant de faire intervenir un professionnel.

Les remontées capillaires sont une cause de murs humides

Les remontées capillaires sont une source d’humidité difficile à traiter. Il s’agit d’eau qui est présente en bas des murs de la maison qui remonte par capillarité à travers la maçonnerie. C’est un problème difficile qui nécessite l’intervention d’un spécialiste.

Pour traiter le problème, il est nécessaire de savoir d’où vient l’humidité: mauvais drainage des fondations, cave humide, inondation…

L’intervention d’un expert est nécessaire. Le drainage du bas des murs peut aider dans nombreux cas.

La façade à refaire peut faire entrer de l’eau dans les murs aussi

Les fissures sur la façade d’un immeuble peuvent être la cause d’infiltrations d’eau dans les murs de la maison. Le ravalement de façade est une solution pour remédier à cette source de présence d’humidité dans la structure et par conséquent dans l’air intérieur de la maison. Si l’ancien enduit était un enduit ciment en plus, l’humidité une fois dans le mur ne peut s’échapper vers l’extérieur. Du coup elle s’échappe vers l’intérieur de la maison, causant des tâches d’humidité sur les murs, ou de la peinture qui cloque par exemple.

Remplacer l’enduit ciment de la maison par un enduit à la chaux sera une solution à la fois plus écologique et qui va contribuer à mieux faire « respirer » les murs et évacuer l’humidité vers l’extérieur.

Les fuites de la toiture sont une cause de maison humide

Les fuites de la toiture sont une autre cause de présence d’eau dans la structure de la maison à terme une cause pour sa dégradation. Les fuites de la toiture doivent être traitées au plus vote par un charpentier couvreur.

Pour les fuites occasionnelles, il s’agit souvent d’un besoin de réparation de zinguerie ou de remplacer une ou deux tuiles cassées. Parfois, si les tuiles sont devenues poreuses, il est nécessaire de refaire complètement la couverture de la maison, ce qui nécessite un budget travaux approprié.  Vous pouvez faire une demande de prêt travaux pour refaire la couverture de la maison.

Notez qu’une fuite de la couverture ne se présente pas uniquement dans les combles! Une fuite de la couverture peut se présenter à l’étage en dessous, ou plusieurs mètres plus loin. En effet, l’eau va mouiller un mur, et ensuite voyagera à l’intérieur de celui ci avant de ressortir à un endroit parfois imprévisible!

Remplacer la couverture peut aussi être l’occasion de faire poser une isolation de la toiture.

Les parois froides et la condensation

Les murs extérieurs de la maison ancienne sont souvent froids. L’air chaud contient plus de vapeur d’eau que l’air froid. De ce fait, lorsque l’air proche des murs extérieurs de la maison refroidit brusquement on voit la condensation apparaître. Cette condensation est à la fois source d’apparition de salpêtre et de moisissures et de difficulté de chauffer la maison, car il faut aussi de l’énergie pour sécher cette eau.

La ventilation insuffisante et l’air humide dans la maison

Parfois c’est aussi simple que ça! La maison est mal ventilée! Sur cette page, vous allez trouver un article très détaillé au sujet de la ventilation pour la maison ancienne, et les possibilités de système de ventilation en rénovation.

Parfois le besoin de ventilation est sous estimé , notamment lorsque les travaux de rénovation ont été réalisés petit à petit- une année on isole, une année on change les fenêtre… Souvent l’importance de l’isolation est sous estimée. Un air mal renouvelé est souvent un air pollué et humide, et il condense, provoquant des taches d’humidité sur les murs.

Une simple installation de VMC dans la maison ( même un appareil de simple flux) permet d’améliorer alors la situation!

Pourquoi a-t-on froid dans une maison humide?

Plusieurs choses pour ce sentiment ( bien souvent justifié qu’il est quasi impossible de chauffer la maison ancienne humide:

• principalement les parois froides modifient la perception que nous avons de la température de l’air intérieur
• ensuite l’air humide va condenser sur les parois, ce qui n’aide pas às e sentir au chaud!

Dans une maison humide on a froid même si l’air est chaud!

Lorsque les parfois de la maison sont froides mais l’air intérieur est à 19°C nous avons une sensation de froid. Lorsque l’air intérieur reste à la même température, 19°C, mais les parois sont chaudes, on a une sensation de confort.

Pour cette raison, pour se sentir confortablement on a tendance de chauffer les maisons anciennes à une température de consigne plus élevée. Compte tenu que en plus souvent la maison ancienne est aussi une passoire à énergie, la facture est importante et la consommation élevée!

On peut parler également de température ressentie dans le cas de la maison humide qui semble difficile à chauffer, et à l’intérieur de la quelle on a froid même quand l’air intérieur est chaud. Plus d’informations sur la température ressenti dans cet article.

Les bienfaits de la rénovation énergétique pour la maison humide difficile à chauffer

Compte tenu des explications fournies plus haut, vous l’avez compris- la rénovation énergétique de la maison ancienne est un pas important pour à la fois réduire la facture et améliorer le confort, chauffer plus facilement la maison.

L’isolation thermique, l’étanchéité à l’air mais aussi la ventilation suffisante pour renouveler l’air intérieur sont des aspects importants. Une rénovation énergétique globale fera énormément du bien et améliorera dans nombreux cas les problème liés aux difficultés de chauffer la maison. Plus d’informations sur cet aspect dans cet article!

Principes de base de la rénovation énergétique

Maison humide que faire : les solutions par ordre de priorité et ce qu’elles coûtent

Une fois la cause identifiée, la question inévitable est : par où commencer — et quel budget prévoir ? Voici les solutions classées par ordre de priorité, du traitement d’urgence aux améliorations durables.

Priorité 1 : stopper les entrées d’eau depuis l’extérieur.

C’est la première urgence, non négociable. Tant que de l’eau entre dans la structure depuis l’extérieur — par la toiture, la façade ou les fondations — aucun autre traitement ne sera efficace dans la durée. Une peinture anti-humidité posée sur un mur qui prend l’eau depuis l’extérieur ne tiendra pas plus d’une saison. Une isolation thermique réalisée sur une façade qui s’infiltre sera rapidement dégradée.

Traiter une fuite de toiture localisée (quelques tuiles à remplacer, un joint de zinguerie à reprendre) représente un coût modeste de quelques centaines d’euros si l’intervention est rapide. Refaire une couverture complète est un investissement bien plus significatif — mais qui conditionne la réussite de tous les autres travaux. Un ravalement de façade avec enduit à la chaux pour remplacer un enduit ciment est un chantier de quelques milliers d’euros selon la surface, mais souvent indispensable dans les maisons anciennes dont la façade a été cimentée.

Priorité 2 : améliorer la ventilation.

C’est souvent la solution la plus rapide et la moins coûteuse à mettre en œuvre — et l’une des plus efficaces pour les problèmes d’humidité liés à la condensation. Une VMC simple flux (Ventilation Mécanique Contrôlée) extrait en continu l’air humide des pièces humides (salle de bain, cuisine, WC) et le remplace par de l’air plus sec prélevé dans les pièces sèches. Son installation dans une maison existante est accessible — un électricien et un plombier peuvent la réaliser en une à deux journées — pour un coût matériel et main-d’œuvre de l’ordre de quelques centaines à quelques milliers d’euros selon la configuration de la maison.

La VMC double flux, qui récupère la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant, est une solution plus performante énergétiquement — mais aussi plus coûteuse à l’installation et qui nécessite une maintenance régulière des filtres.

Priorité 3 : isoler les parois froides pour supprimer la condensation.

Une fois les entrées d’eau stoppées et la ventilation améliorée, isoler les parois extérieures supprime le phénomène de condensation en élevant la température de surface des murs. Une paroi intérieure qui reste à 18-19°C plutôt qu’à 12-13°C ne génère plus de condensation même avec un air intérieur humide — le point de rosée n’est jamais atteint.

Pour une maison ancienne en pierre ou en brique, l‘isolation thermique par l’extérieur (ITE) est souvent préférable à l’isolation par l’intérieur (ITI) pour deux raisons : elle ne réduit pas la surface habitable, et elle ne crée pas de risque de condensation dans la paroi (ce qui peut arriver avec une ITI mal calculée sur un mur ancien très humide). C’est le poste budgétaire le plus important de la rénovation énergétique d’une maison humide — mais c’est aussi celui qui transforme le plus radicalement le confort thermique et la consommation d’énergie.

Ce qui ne fonctionne pas : les faux remèdes à éviter.

Comme le souligne cet article en introduction, certaines solutions sont tentantes parce qu’elles sont rapides et peu coûteuses — mais elles ne traitent que les symptômes sans résoudre la cause, et finissent par coûter plus cher qu’un traitement à la source.

Les peintures anti-humidité ou anti-salpêtre ne font que masquer temporairement les traces. Les déshumidificateurs électriques réduisent l’hygrométrie de l’air intérieur mais n’empêchent pas l’eau de continuer à entrer dans les murs. Les injections de produits hydrofuges dans les murs pour traiter les remontées capillaires peuvent être efficaces dans certains cas très spécifiques, mais leur efficacité à long terme est variable selon les configurations — elles ne remplacent pas un diagnostic sérieux et un traitement adapté à la cause réelle.

L’importance de traiter le problème à la source

Si votre maison présente des symptôme de présence d’humidité, il est indispensable avant toute autre chose d’identifier la source du problème et de le traiter. Sinon, vos efforts pour chauffer la maison vont rester avec des résultats insatisfaisants et les pathologies et risques liés à la présence d’humidité vont s’agrafer.