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3 raisons de choisir une maison 1970 à rénover

Cet article présente 3 raisons de choisir une maison 1970 à rénover; récemment j’ai l’impression que plus personne ne veut habiter dans une maison construite dans les années 1970. S’il e st vrai que elle ci présente une série d’inconvénients que l’on ne peut pas nier certains de ces défauts sont aussi ses avantages, notamment pour ce qui concerne la rénovation énergétique de la maison.

Pour plus d’informations sur ces trois avantages qui pourraient vous faire pencher vers le choix de la maison construire autour de 1970, continuez la lecture:

Rénovation maison des années 70 : pour ou contre?

Regardez la vidéo jusqu’à la fin pour connaître mon avis sur la rénovation maison des années 70.

Personnellement je trouve qu’elle a des avantages et des inconvénients.

renovation maison 70
Malheureusement je n’ai pas la référence de ce graph qui reprend la résistance thermique des parois des maisons selon la date de construction. Comme vous pouvez le voir sur l’image, la première RT date de 1975. De ce fait, les maisons construites avant 1975 ne sont pas isolées du tout! Donc une renovation de maison du début des années 70 nécessite d’importants travaux d’isolation thermique, et c’est tant mieux! D’une façade souvent sans intérêt, on peut facilement envisager une isolation thermique par l’extérieur, pourquoi pas avec du polystyrène expansé graphité, pour une excellente performance, peu de ponts thermique et un meilleur confort d’été!

Donc, els maison construites dans la première partie ses années 70 ( avant 1975) sont construites avant la première réglementation thermique et ne sont pas isolée du tout.

Après 1975, on note en France une ITI ou isolation thermique par l’intérieur.

Voter maison est-elle construite avant ou après 1975?

3 raisons de choisir une maison 1970 à rénover – un prix d’acquisition moins élevé

Un premier avantage , et pas des moindre est celui d’un prix d’acquisition moins élevé. En effet, la maison des années 70 n’est pas la seule à être une passoire thermique. les travaux de rénovation énergétique et rénovation complète d’intérieur plus généralement s’imposent. Les travaux de rénovation coutent cher. Choisir d’acquérir une maison dont le prix de vente est inférieur au mètre carré permet de réaliser les travaux de rénovation plus facilement.

La simplicité architecturale de la maison 1970 à rénover est un avantage important pour la rénovation énergétique

Beaucoup de personnes reprochent à la maison des années 1970 sa simplicité et son aspect extérieur peu attractif.
Selon moi, cette particularité est justement son principal avantage.

La rénovation énergétique réussie de la maison est basée en très grande partie sur l’isolation thermique continue de l’enveloppe, de préférence par l’extérieur. La manque de caractère de la maison des années 1970 est un avantage à ce moment. Il est tout à fait possible de faire poser une isolation thermique par l’extérieur et proposer une finition de façade qui ajoute de l’intérêt à celle ci par la suite! Le bardage bois est possible, mais aussi un autre type de bardage ( métal, fibre ciment…) ou un enduit de façade spécifique pour pose sur isolation thermique par l’extérieur.

Un plan d’intérieur avec des pièces de vie plus grande (généralement…)

Pour terminer comparer aux maisons plus récentes, le plan de la maison construite pendant les années 1970 est dans certains cas un peu plus généreux en terme de surface. C’est aussi un avantage à prendre en considération.
Ceci dit, dans de très nombreux cas le plan de la maison des années 1970 sera revu:

  • le plan d’origine risque d’être organisé avec de longs couloirs interminables et des distances à parcourir de la cuisine jusqu’à la salle à manger, ce qui ne convient plus bien sûr
  • les cloisons d’origine sont très mal isolées d’un point de vue phonique, ce qui est une autre raisons de les refaire

En conclusion: La maison des années 1970 a plein d’inconvénients et tout sera à refaire. Mais c’est aussi un opportunité pour arriver à de bons résultats, assez facilement compte tenu de la simplicité architecturale de la maison d’origine.

Votre maison n’est pas construite dans les années 1970?

Vous allez trouver peut être l’article qu’il vous faut!

EN effet l’année de construction en dit pas mal sur les particularités de la maison à rénover! Ci dessous, trouvez une série d’extraits de bilans fait pour mes clients du guide « Rénover sa maison sans stress » :